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网签合同的价格远远低于三方签订的二手房买卖价格,卖方是否可以拒绝签字取消房屋买卖合同?

139 ******** 北京-西城区 2017-05-22 20:08 合同纠纷

详细描述(遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助):

网签合同的价格远远低于三方签订的二手房买卖价格,卖方是否可以拒绝签字。取消房屋买卖合同

报告编号:NO.20170522*****

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    李建成 主任律师

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    可以要求按照合同约定价格进行

    回复于 2017.05.23 17:08

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    彭建 专职律师

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    咨询电话:13370106305

    视情况而定,一般网签合同价格条款无效并不必然导致整个合同无效。

    回复于 2017.05.22 20:22

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    帮助人数:1568144

    买卖合同可以只要买卖双方的签字,如果需要房产中介的,也可以约定。合同纠纷:需要按照合同约定处理,违约的可按照下列规定处理,协商不成,可诉讼处理。《合同法》:第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。  第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

    回复于 2024.01.30 19:18

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    合同纠纷律师

    帮助人数:3504902

    二手房网签合同上面价格是写网签价。网签价:新房和二手房都有“网签”这个步骤,买卖双方签订合同后,开发商或中介将合同上传至房管部门的房屋备案系统并公示,谓之“网签”。一套房子网签后,将生成唯一的合同编号(也称之为合同备案号),这样就可以有效避免“一房两卖”的现象。网签时约定的房屋价格就是“网签价”,新房的税基就是根据网签价格来确定的。
    核定价:各地都有核定价,也有称之为“二手房过户指导价”的,都是一个意思。它是由当地税务部门确定的,核定价存在的意义主要是“托底”,简单说,当买卖双方的网签价格低于核定价时,税务部门将不再根据网签价来确定税基,而是以核定价为标准来确定税基。

    回复于 2020.12.18 23:30

  • 法律顾问

    帮助人数:3504902

    您好,合同是怎么约定的

    回复于 2017.05.23 09:34

  • 许江博

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    你好,可以,按照合同约定,诉讼

    回复于 2017.05.23 08:08

  • 北京申辉律师事务所 主任律师

    帮助人数:11320

    您好,一般网签合同价格条款无效并不必然导致整个合同无效

    回复于 2017.05.22 20:40

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