父母离异不到一年，父母婚内三套房产，协议上面写房产一家三口一人一套房产如果离婚协议上面协议赠与给孩子的房产没有过户能否起诉父母？
详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：
父母离异不到一年，父母婚内三套房产，协议上面写房产一家三口一人一套房产，但是孩子那一套并没有过户给孩子，也并没有做财产分割，只是去民政局办理了离婚协议拿了离婚证，现在父亲想不做任何法律程序再婚，再婚的阿姨有几套房子继承权？父亲不配合办理任何手续我该如何保住父母的婚前财产不被未来的阿姨继承。需要先做哪些手续，如果离婚协议上面协议赠与给孩子的房产没有过户能否起诉父母？
报告编号：NO.20170329*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告您好，您现在多大年纪？您父亲想不办理结婚手续再婚吗？如果是婚前财产的，需要到公证处进行公证，但是您父亲本人不办理的比较困难，但这是关系到自身权益的事项，建议您来电详细说明一下情况，看能不能帮到你。
回复于 2017.03.30 01:46
就是婚前财产现在只有离婚协议，没有任何证明了，父亲现在什么手续都不做想自己再婚，婚前如果是三套房子和我妈妈共有的，是不是阿姨也有三分房子的产权
2017-03-30 02:11您好，如果是婚前财产，您阿姨没有权分割，但是不做财产公证或者是后续加上阿姨名字，就不好说了。
2017-03-30 02:16可以通过法院判決，实现你的目的
回复于 2017.03.30 00:04
婚内房屋赠与行为，必须依照《合同法》规定的赠与合同生效要件来认定其效力。
四种情形加以分析：
第一，夫妻在离婚协议中将房产赠与未成年子女，鉴于夫妻既是赠与人，又是受赠人的法定代理人这一双重身份，法官不应机械地套用赠与合同的第一个法律特征，即“赠与合同是一种双方法律行为”，要求未成年子女在离婚协议上签字或作出接受赠与的意思表示。法官只要查明夫妻赠与意思表示真实、明确，即可以认定夫妻赠与房产给未成年子女的离婚协议相关内容成立且合法有效。至于赠与的房产是否办理过户手续，在判定赠与合同效力时在所不问。为防止离婚后抚养未成年子女的夫妻一方损害子女的合法权益，建议离婚夫妻在签订离婚协议后立即办理赠与房产的过户手续。
第二，夫妻双方将房产赠与他人包括成年子女或其他家庭成员如父母、兄弟姐妹，只要赠与合同双方当事人意思表示一致，赠与合同即成立且生效。至于受赠人是否占有、使用房屋、是否办理房产过户手续，不属于判断赠与合同效力应考虑的因素。但依照《合同法》第一百八十七条“赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续。”的规定，建议赠与合同双方当事人签订赠与合同后应立即办理赠与房产的过户手续，以对抗善意第三人。
第三，婚内夫妻一方将属于个人婚前的房产赠与另一方，双方签订了赠与协议，赠与合同即成立并生效。至于未办理房产过户手续，不影响赠与合同的效力。但受赠人只享有债权，并未取得房产的所有权，因此在赠与人反悔时，受赠人可诉请赠与人协助办理房产过户手续。
第四，夫妻一方将房产赠与他人的赠与合同效力，既要考察赠与房产是否为夫妻共同共有财产的法律性质，也要考察夫妻另一方的赠与意思表示或其所享有的法定权利。当赠与房产属于赠与房产的夫妻一方个人财产的，不需要夫妻另一方的同意，赠与合同即成立且生效。当赠与房产为夫妻共同共有财产的，且赠与行为未经夫妻另一方同意，事后又不追认的，即属于夫妻单方擅自赠与共同共有房产的赠与合同效力问题。
一般来说，婚内房屋赠与合同自当事人意思表示一致即成立且发生法律效力。但也有例外情形，如夫妻为逃避债务或以损害国家利益、社会公共利益或他人的合法权益为目的，将房产赠与他人的，依法应认定该房产赠与合同无效。同时，在确认婚内财产赠与合同效力时，也要注意其他法律因素或法外因素对认定婚内赠与合同关系成立的影响作用，主要体现在当事人未订立书面赠与合同时，对赠与事实认定的证据分析，必须考虑到民间风俗习惯、情理等相关因素。
《合同法》第四十四条 【合同的生效】依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
《合同法》第一百八十六条 【赠与合同的任意撤销与限制】赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。
回复于 2020.05.22 07:50
可以起诉，要求他们配合你办理产权过户手续。
回复于 2017.03.30 01:50
三套。立遗嘱。可以起诉，难以胜诉。
回复于 2017.03.29 16:55
也就是说如果父亲再婚.只有一个之前的离婚协议没有太大用处，继母可以总有三套房子的产权，而不是一套，因为父亲没有做财产分割可以这样理解吗
2017-03-29 04:59过户是关键。
2017-03-29 05:07
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问题分析：关于无效婚姻婚内财产如何划分，法律怎样规定的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 无效婚姻婚内财产如何划分 对于无效婚姻存续期间所得的财产，由当事人协议处理； 协议不成时，由人民法院根据照顾无过错方的原则判决。 由于无效婚姻不具有婚姻的法律效力，所以，无效婚姻存续期间的财产不能认定为夫妻共同财产，只能按一般共有财产对待。 就是指共有各方根据各自对共有财产的贡献大小按比例分享。 当然，并不是说所有的无效婚姻在分割财产时都完全按以上规定处理，人民法院审理非法同居关系的案件，具体分割财产时，应照顾妇女、儿童的利益，考虑财产的实际情况和双方的过错程度，妥善分割”。 此外，还有两项特别规定： 1、一方在非法同居期间患有严重疾病未治愈的，在分割财产时，应予以适当照顾，或者由另一方给予一次性的经济补助。 2、在同居生活期间一方死亡，另一方是依靠死者抚养且缺乏劳动能力又没有生活来源的人，或者另一方对死者扶养较多，可以分给他(她)适当的遗产。 以上这些规定，虽然是针对未办结婚登记的非法同居关系而言的，但对于无效婚姻，也同样具有指导意义。
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