房屋租赁纠纷
详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：
合约租房一年，一年租金以及押金全部交付，因特殊情况需要提前退房（仅住两个月）并提出放弃两个月租金作为补偿，12月10号已通知房东但直到今天仍不肯结算余款坚持要我帮他转租出去才肯结算，当时合同是在21世纪房屋中介签订的，里面签订的条款中要求房东加护栏（房屋为复式）至今也没有加
报告编号：NO.20120103*****
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查看完整报告承租人与出租人就房屋租赁合同履行过程中产生的纠纷，有以下的救济途径：
第一，承租人与出租人之间可以私下协商解决，争取纠纷的最快解决方式
第二，找当地的社区、居委会等部门进行协调处理
第三、申请仲裁解决问题仲裁是公民、法人或其他组织之间发生合同纠纷或者其他财产权益纠纷时向仲裁委员会申请解决纠纷的一种法定方式。但当事人采用仲裁方式解决纠纷的，应当双方自愿，并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议。若事先在合同没有约定，事后双方当事人又没有达成仲裁协议的，一方申请仲裁的，仲裁委员会将不予受理。
如果双方当事人事先在合同中已有约定，或者事后已达成仲裁协议的，一方向法院起诉，法院也将不予受理。仲裁具有司法行为的效力，一旦判决书生效，当事人不得再以同一纠纷向人民法院提起诉讼。
第四、民事诉讼解决问题若当事人在房屋租赁合同中约定诉讼方式解决的或者在纠纷发生后没有达成仲裁协议的，可以直接向人民法院提起民事诉讼。
《中华人民共和国合同法》第一百二十八条
当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。
当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。
回复于 2020.05.22 15:50
协商解决，起诉法院严格按照合同解决
回复于 2012.01.04 20:18
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华律网小编租赁纠纷情形租赁纠纷的发生大概有以下几种形式：其一，恶意拖欠，这一类案件占比例不太多；其二，承租人违约导致纠纷，有的是承租人生意方面出现问题，无能力支付租金，这
不管是买卖房屋还是租赁房屋，总会因为买卖或者是租赁双方的利益关系产生纠纷，所以大家在租赁房屋之前就要先了解清楚房主的脾性是否好相处，这是很重要的一点，另外也要注意保留证据维护自己的权益，那么房屋租赁纠纷怎么办呢，房屋租赁纠纷有哪些呢?一、房屋租赁纠纷怎么办1、房屋租赁纠纷咨询办法之一就是调解。它是指在第三者的主持下，出租承租双方当事人经过自愿协商，排除争端，达成和解的...
华律网小编对于共有物如何进行利用的问题，我国法律没有明确规定。一般认为，房屋作为共同财产应按照共有的原则对其进行管理和处分。共有房屋的出租，无论是按份共有还是共同共有，都
外出工作，解决住房问题，就解决了一件大事。如果在进行房屋租赁时，没有约定好费用和相关说明时，就有可能产生租赁纠纷。那么，房屋租赁的纠纷有哪些，怎样去防范房屋租赁纠纷呢?下面，就让华律网小编来告诉你吧!【网友咨询】房屋租赁纠纷有哪些,怎样防范
如今，租房的人越来越多，租房过程中可能产生纠纷的隐患也不能不考虑。要解决这类事件，我们需要知道纠纷有哪些情形，发生纠纷后如何处理，以便减少损失。那么，房屋租赁的纠纷有哪些,如何处理房屋租赁纠纷些?下面，就让华律网小编来告诉你吧!【网友咨询】
房屋租赁关系在我们生活中很常见，房东和房客通过签订租房合同从而互负权利和义务。那么你知道房屋租赁纠纷如何举证吗？为了帮助大家更好的掌握相关知识，华律网小编细心整理了以下内容供大家参考，想要了解更多关于房屋租赁纠纷如何举证的知识，跟着华律网小编一起看看吧。
问题分析：关于福建修建房子可以怎样计算补偿的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 拆迁补偿怎么计算 (1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。 (2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。 (3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。 由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
问题分析：关于银行借款合同生效时间是什么时候的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 银行借款合同，有别于普通的自然人之间的民间借贷。 普通的民间借贷属于实践型合同，所谓实践性合同就是除了双方意思表示一致之外，还需要交付才能成立的合同。 比如定金合同、自然人之间的借款合同、没有特殊约定的保管合同以及借用合同等等。 如果双方就这类合同，仅达成了合意，但没有实际交付，那么该类合同视为并未成立。 而银行借款合同属于诺成性合同，所谓诺成合同，就是合同双方当事人只要意思表示达成一致，并且没有违反法律明确规定，那么合同在双方签章时即成立且生效。 《民法典》第五百零二条【合同生效时间】依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。 未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。 应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。 依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。
问题分析：关于海北州拆迁维权流程有哪些的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 拆迁维权的流程主要包括以下几个步骤： 了解情况：首先要了解房屋拆迁项目的情况，包括是否有征地批文、是否有立项、是否有环评、是否有规划等等。 申请信息公开：通过申请政府信息公开，了解程序是否合法、手续是否齐全、补偿是否合理。 提出维权意见：如果有异议，可以申请听证，或者对评估结果进行复核和鉴定，或者申请行政复议或提起行政诉讼。 寻求法律援助：可以咨询律师或寻求专业征地拆迁律师团队的帮助，了解法律程序和相关法律法规，维护自己的合法权益。 媒体曝光：如果以上途径都无法解决问题，可以考虑通过媒体曝光的方式引起社会关注，促使相关部门介入处理。 需要注意的是，在拆迁维权过程中，需要遵守法律法规和道德规范，不要采取过激行为或者恶意报复等方式来解决问题。 同时，也要注意保护自己的合法权益，不要轻易放弃自己的权利和利益。
问题分析：关于专利宣告无效的法律原因是什么的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 专利宣告无效的法律原因是什么 导致专利被宣布为无效的主要因素包括：该专利所涉及的主题领域并不在我国专利法规的可保护范畴之内，或并未符合专利法规所定义的三大类别之一； 另外，如果此专利行为违反了所在国家地区的相关法律条文以及社会公众道德准则，对整个社会公共利益造成了不利影响； 或是在同一个发明创造中试图申请多项独立的专利，这种做法也是会被视为无效的。
问题分析：关于如何认定为交通肇事罪的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 应从下列要件认定交通肇事罪：侵犯的客体是交通运输的安全；犯罪主体为一般主体；客观方面表现为在交通运输活动中违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的行为；主观方面表现为过失。 法律依据： 《刑法》第一百三十三条违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役；交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑；因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。
问题分析：关于关于家庭财产的分配协议是如何的？的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 关于家庭财产的分配协议是如何的 1、首部 (1)标题。 应写明“财产分割协议”或“分单”、“分产契约”。 (2)当事人身份的基本情况。 分别写明参加析产的双方或多方共有人各自的姓名、性别、年龄、民族、籍贯、职业或工作单位及职务、住址等基本情况，同时还要注明他们相互之间的关系。 2、正文 (1)分产的原因。 应根据具体情况简要写明具体原因。 (2)具体分配(析产)方案写明共有人分产的具体方案及所分财产的名称、数量、位置等。 写明每一个共有人分得的具体财产情况。 如果分得的财产较多，要列出清单，分别予以说明，并在分单中具体标明清单属于分单的组成部分。 3、尾部 立约人、见证人分别签字、盖章，并注明立约的时间。 律师代书后，也应在分单上写明自己的姓名及所在的律师事务所名称。 律师代书并担任见证人的，应写明见证人身份。
问题分析：关于哪些不属于交强险赔偿范围的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 根据《机动车交通事故责任强制保险条例》规定，不属于交强险赔偿范围的有： (一)驾驶人未取得驾驶资格或者醉酒的； (二)被保险机动车被盗抢期间肇事的； (三)被保险人故意制造道路交通事故的。 法律依据： 《机动车交通事故责任强制保险条例》规定，不属于交强险赔偿范围的有： (一)驾驶人未取得驾驶资格或者醉酒的； (二)被保险机动车被盗抢期间肇事的； (三)被保险人故意制造道路交通事故的。 《机动车交通事故责任强制保险条例》第二十二条
问题分析：关于交通事故是需要等伤好了再判决吗?的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 不需要，公安机关交通管理部门应当自现场调查之日起十日内制作道路交通事故认定书。 交通肇事逃逸案件在查获交通肇事车辆和驾驶人后十日内制作道路交通事故认定书。 对需要进行检验、鉴定的，应当在检验、鉴定结论确定之日起五日内制作道路交通事故认定书。 法律依据： 《道路交通事故处理程序规定》第四十七条公安机关交通管理部门应当自现场调查之日起十日内制作道路交通事故认定书。 交通肇事逃逸案件在查获交通肇事车辆和驾驶人后十日内制作道路交通事故认定书。 对需要进行检验、鉴定的，应当在检验、鉴定结论确定之日起五日内制作道路交通事故认定书。 发生死亡事故，公安机关交通管理部门应当在制作道路交通事故认定书前，召集各方当事人到场，公开调查取得证据。 证人要求保密或者涉及国家秘密、商业秘密以及个人隐私的证据不得公开。 当事人不到场的，公安机关交通管理部门应当予以记录。 第四十八条道路交通事故认定书应当载明以下内容： （一）道路交通事故当事人、车辆、道路和交通环境等基本情况； （二）道路交通事故发生经过； （三）道路交通事故证据及事故形成原因的分析； （四）当事人导致道路交通事故的过错及责任或者意外原因； （五）作出道路交通事故认定的公安机关交通管理部门名称和日期。 道路交通事故认定书应当由办案民警签名或者盖章，加盖公安机关交通管理部门道路交通事故处理专用章，分别送达当事人，并告知当事人向公安机关交通管理部门申请复核、调解和直接向人民法院提起民事诉讼的权利、期限。
问题分析：关于呼和浩特征地该怎么给安置费的问题,根据相关政策法规分析如下： 安置费的计算标准在征地拆迁中是一个关键问题，它涉及到被征收人的切身利益。 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，被征收人可以获得包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 这些补偿项目构成了安置费的主要部分。 然而，具体的计算标准并不是由这一条例直接规定的，而是由市、县级人民政府在制定具体的补偿方案时确定。 这意味着不同地区、不同项目可能会有不同的计算标准。 通常，这些计算标准会考虑被征收房屋的面积、结构、地理位置、用途等因素，以及当地的市场价格、经济发展水平等因素。 因此，要了解具体的安置费计算标准，您需要参考当地的征收补偿方案或咨询相关政府部门。 同时，您也有权参与征收补偿方案的讨论和协商，以确保您的合法权益得到保障。 请注意，以上信息仅供参考，如有需要，请咨询下方专业律师或相关政府部门以获取更详细和准确的法律建议。
问题分析：关于老公贷款被起诉离婚有用吗的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 没用。 如果夫妻一方欠债属于个人债务，那不管离不离婚，另一方都不需要还款。 如果夫妻一方欠债属于共同债务，离婚与否另一方都要承担共同偿还的责任。 夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。 夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务； 但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理； 协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条 夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。 夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务； 但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。
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