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房子按合同是15年六月交房 但一直没动静 想退房 但开发商说得把银行的贷款一次付清 是这样的吗的贷款一次付清 是这样的吗

安徽-合肥 2017-01-15 07:23 合同纠纷

详细描述(遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助):

房子按合同是15年六月交房 但一直没动静 想退房 但开发商说得把银行的贷款一次付清 是这样的吗的贷款一次付清 是这样的吗?房子按合同是15年六月交房 但一直没动静 想退房 但开发商说得把银行的贷款一次付清 是这样的吗?

报告编号:NO.20170115*****

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    通常情况下,如果要求退房,有以下维权方式:首先双方可以先协商解决,如果无法协商可以提起民事诉讼。也可以不经过协商直接提起民事诉讼。
    更多复杂的商品房退订(定)退房法律纠纷问题,建议咨询专业律师。

    回复于 2017.01.15 07:53

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  • 杨钦仁回复:
     

    1、 尽快法院起诉,同时办理保全,防止房屋被再次处分,比如抵押,一房二卖等; 2、 起诉内容包括,过户,交房交钥匙(如有),赔偿(按约定); 3、 对方延期超过合同宽限期的,可以解约、退款、赔偿三连; 4、 没有约定宽限期的,得先催告超过90天就可以解除合同了; 5、进一步咨询,您可以添加v或电话进行一对一咨询,我们可以给您更专业的建议。

  • 罗智回复:
     

    1、这属于商品房买卖合同中退房退款问题。 2、退房退款,法律术语指解除商品房买卖合同,需要满足商品房买卖合同约定解除条件、或者法律规定的合同解除条件。 3、开发商延期交付,属于开发商违约,开发商应向购房人承担违约责任并赔偿损失。 4、最近两年除了延期交付时,还需要考虑疫情、政府环保管控因素。 5、你应该拿着资料找房产律师咨询。

  • 杨钦仁回复:
     

    : 1、 你可以选择终止交易,这意味着解约,只有满足开对方迟超过合同的宽限期,你才有权选择单方解除,要求解约,退款,赔偿三连。当然,你也可以选择不解除,这不影响你主张延迟交付的赔偿; 2、 如果没有明确期限的,可以催告,超90天仍然没有交付的可以三连; 3、 对方延迟在宽限期内的,你只能主张赔偿而无权解除合同。

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