我于11年5月通过中介购买了天津市和平区XX一套房产,价值50万,房主是外地人说急用钱需要预付7万元定金另外中介买卖查封房产且未告知我是否要进行赔偿?
详细描述(遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助):
我于11年5月通过中介购买了天津市和平区XX一套房产,价值50万,房主是外地人说急用钱需要预付7万元定金,由于此房产有贷款没有还清,而且房主还有债务(大约10万),于是由借贷房主钱的人,作为担保人,即担保如房产未能交易完成由担保人付连带责任,合同到期日为8月15日,至今房主仍然未能联系到,按照合同房主应赔偿10%的违约金,但现在房产被银行查封,请问如果我向法院起诉,可否申请履行合同,要求银行将房产过户给我或者起诉申请解除合同由房主或担保人赔偿双倍定金,哪种更为合适并能避免陷入执行难?另外中介买卖查封房产且未告知我是否要进行赔偿?A
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您好,,房产过户给子女的方式有三种: 第一种是以出让的方式办理过户,也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。第二种是以赠与的方式办理过户,先办理赠与公证,然后办理房屋评估作价和房屋鉴定,最后办理过户。第三种是以继承的方式办理过户,但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下,不是很常用。(一)以出让的方式将房屋过户给子女:房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年,营业税是免征的,同时个税也免征,只需要缴纳契税和产权转移登记费,如果房产未满五年,需要缴纳营业税和个税,同时缴纳契税和产权转移登记费。(二)以赠与的方式将房屋过户给子女:办理赠与过户,需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的,因为赠与是被认为是无偿受赠的行为,所以需要受赠人缴纳个人所得税,同时赠与过户也需要缴纳公证费。(三)以继承的方式将房屋过户给子女继承过户与买卖和赠与相比,税费支出是最低的,因为继承的房产没有营业税、个税和契税,只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证,凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。
华律网小编上诉人(原审原告):**制药集团综合实业有限责任公司。住所地:河北省石家庄市体育大街华药一生活区12栋。 法定代表人:吕*川,该公司董事长。 委托代理人:杨-娟
华律网小编原告(反诉被告)薛XX,男,19XX年X月29日出生,汉族,住广州市XX路X号地下。 委托代理人王*鲁,**环球经纬律师事务所律师。 委托代理人卢*光,**环球
在很多时候,我们在网上进行购物的时候都喜欢使用XX宝消费,那么一般信用卡退款需要手续费吗?一般XX宝怎么申请退款?下面,何为了帮助大家更好的了解相关法律知识,华律网小编整理了相关的内容,希望对您有所帮助。
上诉人(原审原告)陆XX,女。被上诉人(原审被告)欧XX,男。上诉人陆XX因与被上诉人欧XX夫妻离婚后财产纠纷一案,不服XX区人民法院X第XX号民事判决,向本院提起上诉。本院受理后,依法组成合议庭审理了本案,现已审理终结。原审判决认定:原告
急用钱如何提取公积金答案是:急用钱不能提取,符合提取的条件才可以提取。可提取住房公积金账户余额的情况:购买、建造、翻建、大修自有住房的;离休、退休的;完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;到国外、港、澳、台地区定居的;...想要了解更多关于急用钱如何提取公积金的知识,跟着华律网小编一起看看吧。
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