中介签的合同是否有效
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中介签的合同是否有效
报告编号：NO.20240503*****
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依法签订的中介合同有效。
委托方与受托方应当具有相应的民事行为能力、意思表示自愿真实；
中介合同内容合法、符合法律规定的形式；
中介关系的成立不得违反法律、行政法规的强制性规定。
法律依据：《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第五百零二条 依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。
未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。
应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。
回复于 2024.05.03 14:44
咨询助手提示访客：
问题本身描述得不够详细，且解答律师偏少，
建议继续咨询我并更详细描述自身情况，以获得更多律师解答，24小时在线。
在中介签的购房合同满足下列要求是有效的：行为人具有相应的民事行为能力;行为人意思表示真实;购房合同的内容符合法律法规和公序良俗;法定其他有效条件等。购房合同的形式可以是口头、书面和其他法定形式。关于在中介签的购房合同是否有效的问题，下面华律网小编为您进行详细解答。
租房的时候双方都需要签合同，但有些业主是将房屋放盘给中介，自己在外地，在租房的时候也由中介完成，并不是业主自己本人跟租房者签订合同。那么，租房签合同中介代替房主签是否有效关注华律网，了解更多知识。
没有中介签的购房合同有效。有效的购房合同要求购销双方具有相应的民事行为能力、意思表示自愿真实;购房合同内容合法、符合法律规定的形式;购销关系的成立不得违背公序良俗、不得违反法律强制性规定。关于没有中介签的购房合同有没有效的问题，下面华律网小编为您详细解答。
通过中介签的买房合同有效，通过中介买房一般会有买卖居间合同和房屋买卖合同两个合同，签订的合同不违反国家法律法规，又不损害其他人合法利益，且不违背当事人真实意思表示的情况下，签订的合同合法有效，具有法律效力。关于买房通过中介签的合同是否有效的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
中介签的合同只要具备一定生效要件的合法。一般需要满足主体适格、意思表示真实、不违反法律法规等条件才生效。根据相关法律规定，中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同，认定为中介合同。关于中介签的合同是否合法的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
如果和中介签订了合法有效的代理合同那代签合同就是有效的。法律规定，民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。关于中介签的合同是否合法的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
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免费查看问题分析：关于诉讼离婚期间债务怎么办的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 诉讼离婚期间的债务处理方式：一般来说，如果是夫妻共同债务的，由夫妻双方共同承担清偿责任，共同财产不足清偿或者财产归各自所有，双方协议不成的，由人民法院判决。 如果是一方的个人债务，由一方个人承担偿还责任。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条 夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。 夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务； 但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。 第一千零八十九条 离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。 共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿； 协议不成的，由人民法院判决。
问题分析：关于交强险一万八是不是无条件赔偿对方的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 交强险一万八不是无条件赔偿对方。 交强险一万八是指机动车在道路交通事故中无责任的死亡伤残赔偿限额，此项限额的赔偿范围指事故造成被害人死亡或残疾产生的丧葬费、死亡补偿费、受害人亲属办理丧葬事宜支出的交通费用、残疾赔偿金、残疾辅助器具费、护理费、康复费、交通费、被扶养人生活费、住宿费、误工费，精神损害抚慰金。 道路交通事故的损失是由受害人故意造成的，保险公司不予赔偿。 法律依据： 《机动车交通事故责任强制保险条例》第二十一条 被保险机动车发生道路交通事故造成本车人员、被保险人以外的受害人人身伤亡、财产损失的，由保险公司依法在机动车交通事故责任强制保险责任限额范围内予以赔偿。 道路交通事故的损失是由受害人故意造成的，保险公司不予赔偿。
问题分析：关于股东变更影响债务承担吗的问题,根据相关政策法规分析如下： 1、股东变更是不会影响公司债务承担的，公司债务由公司财产承担。 如果股东出资不实的，股东对公司债务承担连带责任。 2、法定代表人变更后的公司要承担变更前公司的债权债务，即使新的法定代表人与前任法定代表人签定了不承担原债权债务和经济纠纷，但所签协议仅为内部协议，对第三人没有拘束力，不能对抗债权人。 3、前任法定代表人作为公司股东，若其出资不足或抽逃出资的，即使法定代表人变更，也需要在出资不足部分对变更前的公司债务承担责任。 法律依据： 《中华人民共和国公司法》第三条 公司是企业法人，有独立的法人财产，享有法人财产权。 公司以其全部财产对公司的债务承担责任。 有限责任公司的股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任； 股份有限公司的股东以其认购的股份为限对公司承担责任。
问题分析：关于信用卡欠款过多,无力偿还怎么处理的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 已过诉讼时效的债权，可以与债务人协商，要求其履行债务，自愿还款。 超过诉讼时效期间，当事人双方就原债务达成的还款协议，就属于新的债权、债务关系，该还款协议应受法律保护。 如果超过诉讼时效，当事人双方无法协商的，债权人一方可以考虑向对方发出催收到期款项通知单，债务人在该通知单上签字或者盖章的，应当视为对原债务的重新确认，该债权债务关系应受法律保护。 因为法律规定，超过了诉讼时效的，债务人可以提出不履行义务的抗辩。 诉讼时效届满后，债务人同意履行的，就不可以诉讼时效期间届满为理由，进行抗辩。 法律依据： 《民法典》第一百九十二条 诉讼时效期间届满的，义务人可以提出不履行义务的抗辩。 诉讼时效期间届满后，义务人同意履行的，不得以诉讼时效期间届满为由抗辩； 义务人已经自愿履行的，不得请求返还。
问题分析：关于夫妻离婚债务谁来还的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 离婚后的债务如果属于夫妻共同债务的，应当由夫妻双方共同偿还； 如果属于个人债务，由个人偿还。 夫妻共同债务是指为满足夫妻共同生活需要所负的债务。 夫妻共同债务主要是基于夫妻家庭共同生活的需要，以及对共有财产的管理、使用、收益和处分而产生的债务。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千零八十九条 离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。 共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿； 协议不成的，由人民法院判决。
问题分析：关于文山征收可以怎么给赔偿的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 征地补偿标准是指在市镇行政区的土地根据政府总体规划确定的用地范围内，依据土地类型、土地年产值、土地区位登记、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系、当地经济发展水平和城镇居民最低生活水平保障等因素，再依据片区划分用于征地补偿综合计算的标准。
问题分析：关于工程款纠纷时效有期限吗？的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 工程款有诉讼时效，诉讼时效三年，我国法律规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。 法律另有规定的，依照其规定。 诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。 法律另有规定的，依照其规定。 但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护；有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
问题分析：关于可以因为员工不买社保辞退吗？的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 不可以因为员工不买社保辞退。 主要就是因为这并不是属于我们国家法律当中所谓规定的可辞退劳动者的合法情况。 但是这种情况之下的话，是需要劳动者本人做出明确的意思表示，也就是劳动者本人不愿意购买社会保险的。
问题分析：关于信贷逾期一般多久起诉？的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 信贷逾期达到90天会被贷款机构起诉，会追究贷款人的法律责任。 信用贷款不需要抵押，也不需要担保，要和贷款机构签订贷款合同，需要明确贷款的时间，贷款的利息，还款的时间，还款的方式，纠纷的解决方法。
问题分析：关于离婚对方欠下的债怎么办的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 1、依据我国相关法律的规定，对方离婚后一方欠下的债务如何追讨，要看债务是否为夫妻共同债务，如果是共同债务的，可以起诉男女双方，如果是个人债务的，只能起诉债务人追讨。 2、《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》 第十七条夫妻为共同生活或为履行抚养、赡养义务等所负债务，应认定为夫妻共同债务，离婚时应当以夫妻共同财产清偿。 下列债务不能认定为夫妻共同债务，应由一方以个人财产清偿： (1)夫妻双方约定由个人负担的债务，但以逃避债务为目的的除外。 (2)一方未经对方同意，擅自资助与其没有抚养义务的亲朋所负的债务。 (3)一方未经对方同意，独自筹资从事经营活动，其收入确未用于共同生活所负的债务。 (4)其他应由个人承担的债务。 离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。 共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿； 协议不成时，由人民法院判决。
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