我通过房屋中介购买一处二手房，出现纠纷，向各位律师请教： 合同中有这样的条款： 买方所购买的房屋包括现已缴交的所有费用（包括煤气管道初装、有线电线安装、大厦维修基金......等，如卖方拖欠上述费用，买方有权从房款中扣除。 中介公司（经纪人）负责房屋买卖的全部过程。 合同生效后，买方付中介费9000元。（当时与中介约定先交5000元，所有手续办完后再补交4000元，但没有写入合同。当时已交5000元中介费）。 现在的问题是： 在办理手续的过程中，我多次向经纪人催要大厦维修基金的收据，她都说有，交过，但卖方不在广州，忙，日后再给我。但当手续（房产证）都办下来后，经纪人确说：卖方没交过这笔费用，现房款已到卖方手，他们要不出这笔钱。 现在中介公司与我催要剩余的中介费，说卖方欠我的维修基金是我与卖方的事，让我自己去法院起诉，与中介无关，中介已经给我办好了过户手续，我就应该交清全部的中介费。 我现在已经补交了中介公司1400元中介费，剩余的卖方欠交的大厦维修基金2600元没有交（我的理由是买卖没有全结束，我要求中介出面催要卖方欠费，要回后，我再交剩余费用）。 现在中介公司说要申请仲裁，理由是我欠费不交。 请问各位律师，我该怎样做才对？如果中介申请仲裁，我的胜算有多大？ 另外还有： 1.中介公司说合同中的“已缴交”，是指当时已经交过的，交了的就给我留着，没交的也就算了，这种说法对吗？ 2.广州规定大厦维修基金由业主在办理房产证时主动到指定银行去交，现中介说没有人跟业主（现卖方）催要，所以不能算“跟他要过，他没交”，这种说法对吗？
男友被关进去10天了 案子已经递交检察院批捕了 我现在也准备聘请律师 但是我想问我可以跟我男友通信吗？ 该怎么通信？
我是松北区的，我们哪要动迁但有一些问题我不清楚，想问问您，如果我们动迁政府是不是会合理的给钱和房号，但有外户的听说动迁给钱什么的，他们就在哪里乱盖房子，但要求盖房子必须有做地户的户口，我父母年纪大什么也不懂，而我们子女的在外面，我父母听亲戚忽悠竟然把自己家的户口押到别人哪里了，让他们在哪里盖起了房子，我就是想问问分房子是不是有户口的同时还得要本人去才可以有房号呀！！！！！ 希望您们能帮我解决， 谢谢！！！！
各位律师你们好： 我有几个关于提存的问题想请教一下 1）申请提存要去哪里申请啊？ 2）申请提存的时候应该要带什么材料？ 3）申请提存的费用怎样计算啊？
突然想起一件事来，按规定，国庆节公司应该发工资吗？ 是这样的，我合同10月7号到期，会不会因为10月份我没有上班，公司不发我工资呢？ 如果不是的话，1，2号两天是周末，从10月1号到10月7号我应该拿到几天的工资呢？
最近公司有一笔应收款,对方也确认的,但是就是不肯付款,我想采用支付令的方式,要求对方付款,那么办理支付令的申请有哪些手续呢?我需要去对方住所地的法院办理申请?还是按照合同规定的受理法院办理支付令的申请? 谢谢! 办理支付令的申请是不是在法院的立案庭办理?
A欲辞职，单位要求先卖房给单位【房改房，有产权】。冯与单位多次交涉，无奈写下如下承诺法院会判决冯将住房卖与单位吗？
A欲辞职，单位要求先卖房给单位【房改房，有产权】。冯与单位多次交涉，无奈写下如下承诺：······本人承诺一年内，依国家法律政策，将所住校内之房卖与学校。···【只有A落款】。请问：1、该承诺的法律性质是什么？可撤销么？承诺只有一份，在单位那儿。若要行使撤销权手头没有材料怎么办？2、若A过期不搬，单位能据此起诉吗？法院会判决冯将住房卖与单位吗？【考虑单位在当地的影响力及冯可能无房可住】。多谢指教！
我是一个受害者,在公众区发了求助信,经过各律师的指导,我知道要如何解决自己的事情,特此感谢给我提出意建的律师们
请问由谁承担?是业主还是房地产公司
我家1991年从邻村承包土地种植果树,合同承包期14年,2005年底到期..合同规定:(1)承包期承包人需在13.6亩土地上栽种果树377棵(没有规定栽树的行距和株距)，村里每棵树补助0.5元;(2)承包费需在每年的12月31日前交清,逾期未交的每日按承包费10%罚款。合同没有就承包期结束后的果树所有权进行明确约定。实际栽树时，我家按照密植树标准实际载树大约700棵（多年来村里没有提出异议）。2004年8月份左右,沿海高速从果园征地4亩（补偿款05年8月份左右下发）,我家在2004年底拖欠该村承包费3000元(承包费总额5600元，交了2600元。现征地补偿款已下发至该村,因村里是否应按照合同日10%的罚款条款处罚我们意见不一，果树及其他地上附着物补偿款一直没有发给我们。 请问： （1）我家能取得所有果树的补偿款吗？ （2）每日罚10%的逾期付款违约金是否明显过高,如果我要求根据合同法114条规定,和最高人民法院关于逾期付款违约金万分之四的法定标准支付违约金,能否得到法院的支持?法院能给判多少？ （3）我们起诉要求村里支付果树及地上附着物补偿款可行吗？官司该怎么打？ 谢谢！
我是一所大学大四的学生，今年七月在一家公司报名参加全国计算机三级等级考试，当时公司说考试前一周领取准考证。但是直到考试当天（9月17日）也没有领到准考证，因此我班11位同学错过了这次考试。由于这次考试可能会影响到我们接下来是否能够拿到学校的学位证书，以及我们毕业后找工作的情况。为此，我们去找他们理论，要求给予经济赔偿，毕竟我们从报名以来两个多月了，付出了很多的时间和精力。但是，他们不愿给予其他的赔偿，现在我们唯有通过法律的手段来维护自己的权益，为此，向您咨询像这样的事情我们可以提出哪些经济赔偿？希望能够尽快回复，万分感谢！
各位律师好: 1,我在北京的一家零售行业工作了3年,上周和公司解除的合同,我可以要求赔偿我3个月工资吗?公司说我旷工,想和我解除合同,我实际是公司领导层的牺牲品,我就同意了解除合同. 2,我是2002年7月到这家公司的,但他们只给我上了不到1年的三险(2004年7月至2005年3月),我觉得公司有欺骗员工的嫌疑,并且保险转移单上写着我的参加工作时间是2004年7月1日,可我手里有2002年7月和公司的合同的,这种情况我可否要求公司把我的保险补齐,并且要求赔偿吗?
律师先生， 您好，我和一个房东签了份合同，一式2份，但我的一份不小心弄丢了，我没有告诉房东，象这样的情况，会不会被房东赶走呢？还有一张收条 是我季交的房租。如果房东不承认收到我的房租，不承认我和他有合同，会怎么样呢？麻烦您帮我解答一哈，非常感谢！ 合同是半年 现在只交了三个月的钱 加上200的违约金 是1650 我们三个人租 他们暂时没有钱 我就把学费拿来先垫上，现在学校不要我们出去住， 后来找房东闹了一哈 他也不退，他说房子这三个月我给你空起，后来我们又说去住算了。后来我朋友把合同弄掉了，事情都是这样的，我现在着急的很。因为国庆过来 按合同 他要喊我交押金了 400 我怕交了 他以后喊拿合同出来 那时候违约金和押金都退不了啊 希望律师先生能帮我想想办法。我在这里真诚的谢谢您了！
我是一所大学大四的学生，今年七月在一家公司报名参加全国计算机三级等级考试向您咨询像这样的事情我们可以提出哪些经济赔偿？
我是一所大学大四的学生，今年七月在一家公司报名参加全国计算机三级等级考试，当时公司说考试前一周领取准考证。但是直到考试当天（9月17日）也没有领到准考证，因此我班11位同学错过了这次考试。由于这次考试可能会影响到我们接下来是否能够拿到学校的学位证书，以及我们毕业后找工作的情况。为此，我们去找他们理论，要求给予经济赔偿，毕竟我们从报名以来两个多月了，付出了很多的时间和精力。但是，他们不愿给予其他的赔偿，现在我们唯有通过法律的手段来维护自己的权益，为此，向您咨询像这样的事情我们可以提出哪些经济赔偿？希望能够尽快回复，万分感谢！附：我们现在能想到直接损失也就只有这次的报名费130元、资料费和假期没有回家的食宿费等！不知还有什么算是直接的。而且我们明年的重考是不可能的，因为我们明年就要实习了，没有时间复习和备考了。所以我们这回用了很多心思在上面！这些能有多少的间接赔偿！咨询人：A2005年9月19日
甲、乙两公司签定有一份购销合同，根据合同约定，甲公司分两批给乙公司供应价值70万元的服装（每批各35万元），后双方发生纠纷，甲公司向法院提起诉讼，主张其已经按照合同约定向乙公司交付合同约定的两批服装，请求法院判决乙公司给付70万元货款。法院判决认定甲公司所举证据只能证明其已经向乙公司交付了合同约定的第一批服装，但其所举证据不足以证明其向乙公司交付了合同约定的第二批服装，只判决乙公司支付甲公司35万元货款。二审维持原判。后来甲公司又找到了新证据，足以证明其向乙公司交付了合同约定的第二批服装，于是其又向法院提起诉讼，请求法院判决乙公司支付其第二批货款35万元。请问：法院受理甲公司的起诉是否违反了一事不再理原则？甲公司应该如何维护自己的合法权益？
征求GB6932—2001《家用燃气快速热水器》强制性国家标准。谢谢支持！
2004~2024年，27 W专业律师在华律网
解决了 5,000W+ 个问题
今日咨询：12,859 条，律师解答：25,023 次
问题分析：关于复婚的法定程序有哪些的问题,根据相关政策法规分析如下： 复婚的法定程序有哪些 关于复婚手续的详细步骤如下所述：倘若您计划与伴侣再次步入婚姻殿堂，请务必亲自前往一方常居户籍所在地的民政部门提出复婚申请。 接着，请提交户口的相关证明文件； 以及相应的居民身份证或军人（包括武装警察）身份证件。 此外，您还需要填写并提交《申请复婚登记声明书》。 在接下来的流程中，民政局的工作人员将对您所提供的所有材料进行仔细审核，并在《申请复婚登记声明书》及结婚证书上标注恢复结婚的字样。 最后，他们将妥善回收您的离婚证。
问题分析：关于员工如何提前解除劳动合同的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 员工如何提前解除劳动合同 1、员工原则上应提前30天将书面《辞职报告》交到人事行政部，并领取离职手续表。 人事行政部对离职员工进行离职面谈，了解其离职原因并做记录。 2、按照离职手续表办理相关手续 (1)离职员工将离职手续表交部门负责人签字。 部门主管以上岗位需经总经理签字。 (2)由离职员工所在部门的助理向离职员工收回工作证，员工手册，工作服，办公用品，确认上交无误后由助理签字确认。 (3)由财务部检查离职员工与公司在财务上是否有拖欠(包括所借款项，出差报销)，如有拖欠当场清还，无拖欠则由财务部在离职手续表上签字确认。 (4)离职员工在得到离职手续表上所有需要的签名后，人事行政部向员工出具关于与XX解除劳动合同的决定。 (5)人事行政部安排人员到失业保险经办机构办理终止、解除劳动关系备案手续； 凭备案审核意见，到社会保险经办机构中止职工社会保险关系； 同时封存离职员工的公积金。 如离职员工需要转移公积金则由人事行政部根据其所提供的新账户进行转移，如需取出则由员工自行办理。 (6)人事行政部在职工解除劳动关系之日起30日内，到失业保险经办机构办理失业保险待遇审核手续。 (7)人事行政部将离职员工的档案重新归档，同时结清工资。
问题分析：关于对工伤鉴定不服可以申请行政复议吗？的问题,根据相关政策法规分析如下： 对工伤鉴定不服不可以申请行政复议，因为根据我们国家法律当中的规定，如果说申请工伤认定的职工或者近亲属，对于工伤认定申请不予受理的决定不服的情况之下，是可以申请行政复议的，对于工伤鉴定结果不足的话是需要核查。
问题分析：关于开发商需要哪五证，有哪些相关规定的问题,根据相关政策法规分析如下： 开发商的五证包括《国有土地使用证》、《商品房预售许可证》、《建设用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》，这五证是开发商开发楼盘必不可少的证照。 五证对于开发商来说都是非常重要的，不过商品房预售许可证最为重要，如果购房者购买的是没有商品房预售许可证的房屋，那么购房者跟开发商签订的购房合同都是无效的。 开发商需要哪五证，有哪些相关规定
问题分析：关于根据规定车祸判刑全责几年的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 根据规定车祸判刑全责几年 发生车祸后，全责的一方可能会被判处三年以下有期徒刑或者拘役。 《最高人民法院关于审理交通肇事刑事案件具体应用法律若干问题的解释》 第二条 交通肇事具有下列情形之一的，处三年以下有期徒刑或者拘役： (一) 死亡一人或者重伤三人以上，负事故全部或者主要责任的； (二) 死亡三人以上，负事故同等责任的； (三) 造成公共财产或者他人财产直接损失，负事故全部或者主要责任，无能力赔偿数额在三十万元以上的。 交通肇事致一人以上重伤，负事故全部或者主要责任，并具有下列情形之一的，以交通肇事罪定罪处罚： (一) 酒后、吸食毒品后驾驶机动车辆的； (二) 无驾驶资格驾驶机动车辆的； (三) 明知是安全装置不全或者安全机件失灵的机动车辆而驾驶的； (四) 明知是无牌证或者已报废的机动车辆而驾驶的； (五) 严重超载驾驶的； (六) 为逃避法律追究逃离事故现场的。 第四条 交通肇事具有下列情形之一的，属于“有其他特别恶劣情节”，处三年以上七年以下有期徒刑： (一) 死亡二人以上或者重伤五人以上，负事故全部或者主要责任的； (二) 死亡六人以上，负事故同等责任的； (三) 造成公共财产或者他人财产直接损失，负事故全部或者主要责任，无能力赔偿数额在六十万元以上的。
“回答很详细，也很耐心，以后要是有需要的话，我还会咨询的，非常感谢”
2020.12.15来自用户评价了
“感谢”
2020.12.15来自用户评价了
“感谢您的帮助”
2020.12.15来自用户评价了
