租客给我签了三年的租赁合同给了一年的房租一天没住说不租了当初让我换家电、家具全换了新的我该怎么办，
详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：
你好，租客给我签了三年的租赁合同，给了一年的房租，一天没住说不租了，当初让我换家电、家具全换了新的，现在说不租了，让我退房租，合同上显示违约方支付一个月房租给守约方，我该怎么办，
报告编号：NO.20180829*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告你好，按照合同约定履行。
回复于 2018.08.29 13:57
如果可以违约金约定不足以弥补损失可以要求按照实际损失进行赔偿
回复于 2018.08.29 11:38
请问他已经支付给我的房租我可以不退给他妈？
2018-08-29 11:59不可以，可以赔偿几个月房屋空置的费用，
2018-08-29 12:56谢谢您，如果我不退房租给他，他起诉我，起诉费要不要我承担呢
2018-08-29 01:07诉讼费是由败诉方承担的，
2018-08-29 05:391、您好，根据您的陈述，您与出租方之间订立了房屋租赁合同。如该合同不存在法定无效情形的，则对双方均具有约束力，对方均应当严格遵照履行。
2、当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中，您因个人原因突然不想住了，如据此提出解除合同，则构成违法，应当承担相应的违约责任。
3、本案中的违约责任，按照合同的约定确定。如房屋租赁中有“如承租人提前解除租赁合同的，出租方不予退还押金”等明确约定，该约定有效，出租人可以在您提前解除租赁合同时不予退还押金。
4、如房屋租赁合同约定的租期已经开始，在您通知出租人解除租赁合同前，即使您没有实质入住，也应当支付租期开始后至合同解除或终止前期间的租金。
5、事人协商一致，可以解除合同。本案中，如双方能协商一致解除合同且出租人同意退还押金的，法律也不作干涉。
回复于 2020.12.03 16:46
起诉赔偿
回复于 2018.08.29 10:33
请问如果起诉他，可以起诉他赔偿哪些方面的损失？
2018-08-29 12:00
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