婚后房屋产权变化
详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：
婚前我个人拿钱按揭买房，购房时间是08年3月份，领结婚证日期是08年10月份，房产证领到手一看，房产证日期是09年1月份，房产证上写的是我单独所有，现要离婚，这4年来我自己出钱按揭还款，女方自始至终未为房屋还一分钱，房屋购买时总价20万元，但现在增值了，当做二手房卖价值50万元，问：这4年来按揭还款，双方如何计算，增值部分如何计算，整个房屋还涉及到哪几项利益法规。
报告编号：NO.20121028*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告1、当事人双方应各自带上本人的有效身份证、户口本、结婚证、房屋产权登记证、购房合同、原始收据等证件；
2、共同去该房屋所在地的管理部门，申请办理房屋产权登记证更名，并根据工作人员的提示，办理相关手续即可。
3、《房屋登记办法》：
第十三条 共有房屋，应当由共有人共同申请登记。
共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。
第三十三条 申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人身份证明；
（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
（四）证明房屋所有权发生转移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
回复于 2020.05.22 15:50
婚后的还贷及增值可能会均分
回复于 2012.10.28 16:30
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