和开发商签订了房屋认购合同，里面有明确认购定金不能退，但是开发商现在都没有拿到预售证这个定金能退吗
详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：
和开发商签订了房屋认购合同，里面有明确认购定金不能退，但是开发商现在都没有拿到预售证，关于房子不想要了，这个定金能退吗
报告编号：NO.20180519*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告可以要求开发商返还定金。
回复于 2018.05.19 15:29
开发商现在说不能推？我该用什么方式拿回来呢？
2018-05-19 05:34直接起诉要求退款。
2018-05-20 10:21通常情况下，如果要求退房，有以下维权方式：首先双方可以先协商解决，如果无法协商可以提起民事诉讼。也可以不经过协商直接提起民事诉讼。
更多复杂的商品房退订（定）退房法律纠纷问题，建议咨询专业律师。
回复于 2018.05.19 15:19
可以退的
回复于 2018.05.19 17:32
开发商说不能退，我该采取什么方式呢？
2018-05-19 05:35定金多少？协商不成就起诉
2018-05-19 05:41起诉成本高吗？要怎么走流程？没多少定金，但是对于在家里务农的老人来说也是很重要
2018-05-19 05:48不起诉是拿不回定金的
2018-05-20 06:32
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预售证是房地产开发商在售卖房屋必须申请的证照之一，拿到预售证的开发商符合预售的条件，如果没有预售证就公开发售房屋，则是有违法的行为需要去承担责任，那么，开发商拿到预售证后最迟多久交房呢？华律网小编整理了以下的内容，希望对您有所帮助。
开发商在销售房子之前必须要有预售证才可以的，如果说预售证都没有的情况下签订的合同一般情况是属于无效的，对于这样的开发商也没有必要再购买他的房子了。华律网小编通过你的问题带来了以下的法律知识，希望对你有帮助。
属于效力待定合同如果开发商按照约定取得了预售证则合同有效的：如果没有按照约定取得预售证，则属于开发商违约。有关规定：经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一颁发统一的房地产权证书。关于开发商没拿到预售证签订的合同是否有效的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
老百姓在买房过程中较为关注的一个方面就是房地产商有没有商品房预售许可证，有就意味着该房子的产权还是有一定保障的，那么开发商预售证过期合同有效吗?华律小编为您总结了相关知识，供您参考，希望可以帮助到您。
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问题分析：根据以上内容，华律网律师从法律角度分析如下： 关于离婚财产的分配方式以及子女的抚养归属问题 关于离婚财产分配方案的详细论述如下：在夫妻双方解除婚姻关系之际，他们所拥有的共有财产应通过平等协商妥善解决分配问题。 若彼此间无法达成和谐共识，应及时提交给当地司法机关进行裁定。 在司法机关审理过程中，会秉持公平公正、关爱家庭成员及尊重无过失方权益的原则，进行公平合理的裁决。 涉及到年幼子女抚养权问题，应当遵循以下优先顺序：如果孩子尚未满两岁，将按照母亲直接抚养的原则进行安排； 而对于已经满了两岁的儿童，如果父母未能就抚养权问题达成协议，便需要请求司法机关进行判断和决定，并综合考量哪方条件更为优越，有利于保障孩子将来的健康成长。
问题分析：关于朋友欠我6千元不还时效多长时间的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 1、欠条的诉讼时效一般是3年。 2、根据《民法典》第一百八十八条的规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。 法律另有规定的，依照其规定。 诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。 法律另有规定的，依照其规定。 但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。 4、对于欠条注明了偿还期限的，其诉讼时效为偿还期满后3年内；未注明偿还期限的，其诉讼时效为欠条出具日期的3年内。 如果债权人在诉讼时效期间内向债务人主张了权利，那么诉讼时效就会从主张权利之日起重新计算。 5、因此，在欠条诉讼时效期间内，债权人应及时向债务人主张权利，以免超过诉讼时效而失去法律保护。 同时，在出借资金或物品时，也应尽量明确约定偿还期限和方式，以避免后续的纠纷和诉讼。
问题分析：关于诉前财产保全何时解冻的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 诉前财产保全何时解冻 我们保证在收到委托人关于解除财产保全之申请后，将在五个工作日内完成相关程序以实现解冻。 而在此类诉讼案件或日常生活中的争议处理过程中，若双方未能就财产的处置达成一致意见，为维护财产权益并防止财产被不当转移，您有权依照法律法规向管辖权法院提交财产保全申请。
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