分期付款房屋
详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：
律师您们好 我是5年前买的房子分期付款的，还剩1万元钱没付给开发商，开发商要起诉我。我没有付给开发商钱的理由是【在我搬进房子的第二年，外墙皮瓷砖开始裂缝，找开发商修理，到现在还没修呢】请问大家我要是打官司能赢吗
报告编号：NO.20090603*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告(一)签订买卖合同
在向银行进行分期付款申请前，双方首先签订房屋买卖合同，以此为依据和证明。
(二)收集贷款所需资料
根据贷款银行要求，整理、备齐资料，一般包括买卖协议，双方的身份证、户口本、结婚证、收入证明(可由公司开具)、银行流水等，具体看银行的要求规范。之后双方共同去银行填写表格，提出贷款申请。
(三)审批后，进行面签和网签
在银行通知审批下来后，买卖双方共同前去房产局进行面签和网签。然后买房将首付打入银行监管账户。
(四)双方去房产局过户
在规定时间，双方达成一致协议后，携带齐相关证件资料前去房产局进行过户手续办理。
(五)等待新的房产证下发
审批通过后，新的房产证下发，银行确认无误后拿来抵押并且支付贷款额给卖方，买方开始偿还月供。
在交房时，买家把房屋尾款付给卖家，交房成功并签字确认后，买卖双方交易正式结束。
回复于 2020.05.08 19:29
质量有问题你可以起诉开发商，但房款你还是应该支付的。
回复于 2009.06.04 10:58
这是两回事，你欠房款就应付款，他有质量问题他负责维修。不能混为一谈。如你自行维修所支付的费用，你可主张抵消。
回复于 2009.06.03 23:14
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买卖房屋时需要办理比较多手续的，而房屋由于其价值是比较巨大的，所以很多人购买房屋会按揭购买，那么房屋买卖分期付款需要什么手续吗？下面由华律网小编为读者进行解答，希望以下的知识对读者有所帮助。
在我们重庆，还是能看到开发商打出“分期付款”的营销广告。那么，小伙伴们真的了解“分期付款”吗?分期付款搞不好，后期维权会很难。什么是分期付款?分期付款买房是指买房先付部分款项就能取得房屋使用权，迁入居住，而其余款项要在规定的年限内逐年付清。
买车可以是全款也可以是分期付款，不管是哪一种方式都需要对车辆进行上牌，这样才能符合相关的法律规定。那么对于采用分期付款的人在上牌的时候应该怎么上呢这就需要大家做好相关的了解，下面华律网小编整理了以下内容为您解答，希望对您有所帮助。
在购买车辆的时候，如果经济条件不是特别好这种情况最好还是分期付款，分期付款的车辆和全款付款的车辆都是需要办理上牌照的，那么具体如何办理上牌照呢？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，华律网小编整理了以下的内容。
购房需要大笔金额，在短期内很难凑足，所以很多购房交易采用分期付款方式。分期付款最后的总支出一般要比一次性付款的总金额多。很多购房者会咨询分期付款买房是个什么意思呢?分期付款买房和按揭买房有什么区别吗?分期付款买房是指买房先付部分款项就能取得
分期付款协议一般是借款人和贷款人之前协商一致的付款方式，这种方式在目前的付款方式中是最常见的，无论是在各种银行部门还是在民间借贷，还是网上银行中都是最主要的付款方式。那么分期付款协议如何申请执行?下面就让华律网小编为大家详细的讲解吧。分期付
问题分析：关于答辩离婚的抚养权应该从什么方面写的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 答辩离婚的抚养权应该从以下方面写： 1、双方经济条件、身体状态的证据：取证证明自己收入情况、身体状态比较优越； 2、双方思想品质、生活习惯的证据：取证证明自己的思想品质、生活习惯更好； 3、双方父母基本条件的证据：关于父母身体、教育、照顾孩子的意愿等基本条件的证据； 4、孩子生活环境方面的证据； 5、孩子的意见的证据，八周岁以上的子女的意见很重要。 【法律依据】 《民法典》第一千零八十四条，父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。 离婚后，子女无论由父或者母直接抚养，仍是父母双方的子女。 离婚后，父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。 离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。 已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。 子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。
问题分析：关于韶关拆迁可以怎样计算赔偿的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 征地补偿方式有： （一）货币补偿，即按照类似房地产的市场价格对被征收房屋进行补偿； （二）产权调换，即以异地或原地再建的房屋，和被拆除房屋进行产权交换； （三）结合型补偿，即由被拆迁人自行选择拆迁补偿方式，可以二者结合补偿。 法律依据 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条 被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。 被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。 因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
问题分析：关于如何成立有限合伙企业子公司的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 1.合伙企业法之所以规定上市公司不得成为对投资企业负连带责任的出资人，是为了保护广大股东的合法权益。 而上市公司对其全资子公司是以其出资额为限承担责任，有限责任的存在已经切断了连带责任传导至上市公司的线路，因此，子公司可以成为普通合伙人。 反过来讲，合伙企业可以设立全资子公司。 2.《合伙企业法》第3条规定：国有独资公司、国有企业、上市公司以及公益性的事业单位、社会团体不得成为普通合伙人，不能设立全资子公司。
问题分析：关于民法典中按揭房离婚后如何过户的问题,根据相关政策法规分析如下： 正常情况下按揭房的房产证应该是在银行抵押的，因此离婚后分得房子的一方想要办理过户，有两种办法： 第一，提前还贷，消除银行的按揭抵押的抵押登记后，便取得了房屋产权证，这时双方到房产登记部门办理过户即可。 第二，没有能力一次性提前清偿贷款的，可以与贷款的银行进行协商，变更贷款人，重新签订贷款合同，这种操作方式比较麻烦，因为银行出于偿还贷款的风险以及工作量的考虑，一般是不会予以配合。
问题分析：关于交通事故的类别究竟有哪些种的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 交通事故的类别究竟有哪些种 按照我国现行法律法规的规定，对于交通事故的分类可详分为轻微事故、一般事故、重大事故以及特大事故等四种类型。 如果在行驶过程中发生交通事故，但未能导致任何人身伤亡，且双方当事人对于此次事故事件及其成因无争议，他们可以当即离开现场，恢复交通，并自行商定赔偿责任和相关事项。 但若不立即离开现场，则应尽速向负责执勤的交通警察或公安机关交通管理部门报告此事。 依据如下：根据《中华人民共和国道路交通安全法》第七十条之规定，当道路上发生交通事故时，驾驶员必须立即停车，保护好事故现场； 若事故已造成人身伤亡，驾驶员则须立即救护伤员，并迅速通知执勤的交通警察或公安机关交通管理部门。 为便于纠正抢救过程中的现场位置改变情况，应在变动后的场所明确标注新的位置。 同时，乘坐在车辆上的乘客、途经车辆的驾驶员以及路过的行人也有义务提供必要协助。 若是在道路上发生交通事故，但只造成了轻微财产损失，且基本事实较为清晰，当事人必须先撤离现场然后才能够就相关赔偿问题进行协商解决。 此条款仅供参考，实际操作建议遵照当地法律法规执行。
问题分析：关于一个人不同意离婚如何办的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 一个人不同意离婚如何办 夫妻双方中，一方不愿离婚，则另一方可以选择诉讼离婚。 要求离婚的一方可以向有关部门提出调解申请，或者直接向人民法院提出离婚诉讼。 法院依法审理离婚案件，确认夫妻双方感情已破裂调解无效后，准予离婚时应满足以下情形之一： 1、夫妻一方有重婚情况或与第三人同居的； 2、夫妻一方有家庭暴力现象或者遗弃、虐待家庭成员的； 3、夫妻双方因感情关系不和已分居两年以上的； 4、夫妻一方有吸毒等恶习，屡教不改且影响恶劣的； 5、一方已宣告死亡，另一方可以提出离婚诉讼，解除婚姻关系。 满足以上任一情形，或者能认定双方感情确已破裂的其他方法，经相关部门调解无效后，起诉至人民法院请求离婚的，法院依法审理并准予离婚。 法律依据： 《民法典》第一千零七十九条 夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。 人民法院审理离婚案件，应当进行调解； 如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。 有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚： (一)重婚或者与他人同居； (二)实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员； (三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改； (四)因感情不和分居满二年； (五)其他导致夫妻感情破裂的情形。 一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。 经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
问题分析：关于打借条写错名字有什么影响的问题,根据相关政策法规分析如下： 打借条时写错了名字的，可以重新签订一份新的借条，也可以对原有的借条进行修改，然后就修改的地方按上当事人的手印或者盖章。 如果有一方当事人不同意修改借条也不同意重新签订借条的，则可以向法院提起解决，此时写错名字的一方需要提供证据证明自己是债务关系的当事人。 法律依据： 《民事诉讼法》第六十四条，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
问题分析：对以上内容，根据相关政策法规分析如下： 批准逮捕延期的条件是什么 对犯罪嫌疑人逮捕后的侦查羁押期限不得超过二个月。 案情复杂、期限届满不能终结的案件，可以经上一级人民检察院批准延长一个月。 对于以下四类案件： (1)交通十分不便的边远地区的重大复杂案； (2)重大的犯罪集团案件； (3)流窜作案的重大复杂案件； (4)犯罪涉及面广，取证困难的重大复杂案件。 在期限届满时不能侦查终结的，经省级人民检察院批准或决定，可以再延长二个月。 对犯罪嫌疑人可能判处十年有期徒刑以上刑罚的，此期限届满仍不能侦查终结的，经省级人民检察院批准或决定，还可再延长二个月。 对于特别重大复杂的案件，刑事诉讼法第一百二十五条规定，因特殊原因，在较长时间内不宜交付审判的特别重大复杂的案件，由最高人民检察院报请全国人大常委会批准延期审查。 此外，对于羁押期限起算的时间，有三种特殊情况：在侦查期间，发现犯罪嫌疑人另有重要罪行的，自发现之日起重新计算期限； 犯罪嫌疑人不讲真实姓名、住址，身份不明的，侦查羁押期限自查清其身份之日起计算，但不得停止对其犯罪行为的侦查取证； 对犯罪嫌疑人作精神病鉴定的期间不计入办案期限。
问题分析：关于做假烟四百万判几年，有没有法律规定的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 法律分析 做假烟四百万会判几年，需要综合考虑整个案情来判断，不是依据单个涉案金额就可以做出判断。 生产、销售伪劣产品罪，是指生产者、销售者在产品中掺杂、掺假，以假充真，以次充好或者以不合格产品冒充合格产品，销售金额达5万元以上的行为。 法律依据 《中华人民共和国刑法》第一百四十条 生产者、销售者在产品中掺杂、掺假，以假充真，以次充好或者以不合格产品冒充合格产品，销售金额五万元以上不满二十万元的，处二年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金；销售金额二十万元以上不满五十万元的，处二年以上七年以下有期徒刑，并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金；销售金额五十万元以上不满二百万元的，处七年以上有期徒刑，并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金；销售金额二百万元以上的，处十五年有期徒刑或者无期徒刑，并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金或者没收财产。
问题分析：关于朋友借了我700元4年了不还可以报警吗的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 一般情况下，欠款不还属于民事纠纷，警方不会介入处理。 你可以通过民事诉讼的途径来维护自己的权益。 1、如果与对方协商无果，你可以选择向有管辖权的法院提起民事诉讼。 在起诉前，你需要准备好相关证据，如借条、转账记录、聊天记录等，以证明借款事实的存在。 同时，你需要明确被告的身份信息和联系方式，以便法院能够联系到对方。 2、关于如何在网上起诉对方，具体操作可能因地区和法院的要求而有所不同。 一般来说，你可以通过当地法院的官方网站或者电子诉讼平台了解具体的操作流程和要求。 在提交起诉材料时，需要按照法院的要求填写相关表格，并上传相应的证据材料。 需要注意的是，民事诉讼可能需要一定的时间和费用，并且结果并不一定能够完全满足你的期望。 因此，在决定起诉前，建议你先与对方协商解决，或者寻求专业律师的意见，以评估诉讼的风险和成本。
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