烂尾楼能否起诉房产局或不动产登记中心，理由是发放了预售许可证
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烂尾楼能否起诉房产局或不动产登记中心，理由是发放了预售许可证
报告编号：NO.20171211*****
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回复于 2017.12.12 15:15
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建议不要购买没有预售许可证的房产，其存在许多风险。首先，房产公司未取得预售许可证就进行预售本身就是一种违法行为，国家有关法律法规已经明文规定，严禁开发商无证预售，而购房者购买无证商品房的行为，也是法律禁止的。其次，对于购房者来说，预购没有预售许可证的房屋行为，也得不到法律的充分保护。由于上述公司的预售行为是无效的民事行为，因此购房者只能主张返还预付款并要求赔偿损失，而当该公司无财产可供执行时。购房者的权益将无法得到实现。
双十一来临一周前，各商家就会开始预售活动，那么预售商品也适用七天无理由退换货吗？我国法律规定预售商品同样适用七日无理由退换货，若商家违反将受罚。去年“双十一”前，有的电商明示“预售商品不支持7日无理由退换货服务”。今年，可就不能这么任性了。
要购买房产肯定是需要和对方办理相应的合同的，这个合同还需要到房地产中心进行备案处理，如果要进行撤销合同，房管局是否有这个权利？下面，为了帮助大家更好的了解相关法律知识，华律网小编整理了以下的内容，希望对您有所帮助。
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烂尾楼，是指已办理用地、规划手续，项目开工后，因开发商无力继续投资建设或陷入债务纠纷，停工一年以上的房地产项目。购房者在购买期房时，会有很多不确定的因素。其中最害怕的是工程烂尾，房屋泡汤了!那么购房者在选择期房时，要怎么做才可以防范烂尾工程
烂尾楼，是指已办理用地、规划手续，项目开工后，因开发商无力继续投资建设或陷入债务纠纷，停工一年以上的房地产项目。购房者在购买期房时，会有很多不确定的因素。其中最害怕的是工程烂尾，房屋泡汤了！那么购房者在选择期房时，要怎么做才可以防范烂尾工程呢?相信很多人都不太了解，下面跟随华律网小编看看吧！
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我们知道嫖娼是属于违法的行为，很多时候人们就是不遵守法律，做出伤天害理的事情。这样是会受到法律的制裁的，那么，2024嫖娼被抓怎么处罚?下面就由华律网小编为大家解释一下相关内容，供大家参考学习，希望对于大家有帮助。
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商品房预售是指房地产开发商与购房者约定，由购房者交付定金或预付款，而在未来一定日期拥有现房的房产交易行为。商品房预售是一种附加期限的交易行为，即商品房买卖双方在合同中约定了一个期限，并把这个期限的到来作为房屋买卖权利义务发生法律效力或失去效力的根据。它与成品房的买卖已成为我国商品房市场中的两种主要的房屋销售形式。那么商品房预售合同与正式合同一样吗?商品房预售应具备哪些条件?商品房预售管理办法是如何规定的?更多商品房预售知识请阅读下文了解!
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在诉讼案件处理过程中，有时会出现被告提供民事行为能力鉴定来减轻惩罚。因我国法律处罚的基础是建立在完全民事行为能力的基础上的，因此在认定当事人确实存在限制民事行为能力的情况，会依法进行从宽处理。在鉴定过程中也需提供有效证明，如存在弄虚作假行为，则需承担相应法律责任。那法律上限制民事行为能力人是指什么，限制民事行为能力人订立的合同是否有效，限制民事行为能力人的监护人如何确定，限制民事行为能力人的民事责任是什么？华律网小编整理了相关资料供您查阅，也欢迎您直接来网站和律师进行沟通。
抚恤金是指国家机关、企事业单位、集体经济组织对死者家属或伤残职工发给的费用。国家机关、企事业单位和社会团体的职工因工负伤被确定为残废时，完全丧失劳动力不能工作退职后，饮食起居需人扶助者，发给因工残废抚恤费，至死亡时止。完全丧失劳动能力不能工作退职后，饮食起居不需人扶助者，发给因工残废抚恤费，至恢复劳动力或死亡时止。工人、职员因工死亡时，按其供养的直系亲属人数，每月付给供养直系亲属抚恤费，至受供养人失去受供养的条件为止。那么抚恤金发放标准、抚恤金分配以及继承是如何规定的呢？
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