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这个合同到底是不是有效,算承包还是转让

152 ******** 北京-通州区 2012-05-24 08:50 合同纠纷

详细描述(遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助):

事情是这样的,我在XXX转了别人一个药店,他当时说转让给我,我们也签了合同,但是由于现在药监局下达文件,药店不是以公司形式开户的,转不了法人。所以我当时并没有更改法人。转让费是12万,我们只给了8万,剩下四万我们签订合同今年六一之前给。但是现在他突然跑来我们这里说我们以前签的合同是无效的,说由于法人没更改,药店只能是承包给我,以前合同没效,还说我不具偿还能力。他一再强调药店只能算承包给我们,店还是他的,还要我们四万块钱。他说他问了律师,律师说我不具能力签合同,说法人未改就不是转让。但合同上写的“就药店转让事宜,签订本合同”您能帮我分析一下吗,我局的他这是无理阻止我们正常营业,合同上写着他不得无故干涉我们正常经营活动,我们现在不想经营这里了,直接退了可以吗?他要还我们8万块钱吧,而且剩下4万也不用给了。因为他一直说承包。我不想经营的另一个原因是,此人总是找人欺骗我们,一次诈骗我3000圆,但并没有理他。现在跑来说我们合同无效,要是我退了的话,有好的理由吗。我本人25岁,有自己经济收入,由于未婚住在家里。但那人因此说我不具能力没车没房就是牵强。

报告编号:NO.20120524*****

【问题分析】您好,您所提出的是关于 ***** 的问题...... ,【解决方案】***** 【具体操作】*****

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  • 刘志刚 高级合伙人律师

    帮助人数:6771

    你好,合同无效,应回归到原始状态,他应返还你的八万元。

    回复于 2012.05.24 09:20

    展开追问
    1 条追问

    您好,我也很着急,非常感谢您的回复。我想问一下,合同真的是无效的,他是必须要还我八万的吧。现在他不但没有说不还,还想要那四万,我想问您,他要是不给我直接起诉他,是可以赢这个官司的吧

    2012-05-24 10:06

    你好,具体诉讼如何操作,请电话联系。

    2012-05-24 11:06
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    赵江涛团队 合伙人律师

    帮助人数:675543

    咨询电话:13031008678

    要看案件具体情况判断。 你说的不够清楚,建议带齐资料当面咨询律师以得到详细分析。

    回复于 2012.05.24 10:27

  • 咨询我

    张煜 专职律师

    帮助人数:3159

    咨询电话:15537132712

    合同无效,应回归到原始状态,他应返还你的八万元

    回复于 2012.05.24 09:45

  • 杨加胜

    帮助人数:10632

    签订合同的主体资格合法\内容不违反法律\行政法规的强制性规定\签订程序合法\是双方当事人的真实意思表示,应当认定合同有效.由于对方违约,你可以解除合同,主张对方赔偿你相关的损失.

    回复于 2012.05.25 00:44

  • 朱宝成

    帮助人数:3740

    你好,可以电联或预约面谈。

    回复于 2012.05.24 23:05

  • 肖建华 合伙人律师

    帮助人数:15799

    合同无效,你可以要求对方退换你支付的款项

    回复于 2012.05.24 11:07

  • 王同林 专职律师

    帮助人数:15747

    看性质应该是不能转让

    回复于 2012.05.24 10:18

  • 李国蓓 主任律师

    帮助人数:72112

    合同无效,对方应当退还你12万。

    回复于 2012.05.24 10:15

  • 刘金臣 合伙人律师

    帮助人数:966

    转让合同与承包合同是两个法律关系,您已具备责任能力。合同是否有效不是单方说了算,具体要看是否违法等情形,估计对方是变像坑你,拿了转让的钱,店还是对方的。建议带材料与律师面谈。

    回复于 2012.05.24 09:23

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黔南征地该怎么样给补偿

问题分析:关于黔南征地该怎么样给补偿的问题,根据相关政策法规分析如下: 拆迁补偿主要包括以下几个方面: 房屋价值补偿:这是指拆迁人对被拆迁房屋及其附属物的评估作价后的货币补偿。 这部分补偿应根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,按照房地产市场评估价格来确定。 1 搬迁费用:包括搬家费、设备迁移费等,这些费用也是拆迁补偿的一部分。 2 临时安置补偿:对于因拆迁导致无法正常居住的情况,拆迁方应支付一定的临时安置补助费,以弥补被拆迁人的临时居住费用。 停产停业损失:如果拆迁导致了被拆迁方的生产经营活动中断,拆迁方应对此进行相应的经济补偿。 其他相关补助和奖励:这可能包括提前签约的奖励、过渡期的生活补助等,具体的补助和奖励措施应由当地的政府根据实际情况和国家相关政策来决定。 在选择拆迁补偿方式时,被拆迁人可以自由选择货币补偿或产权调换。 货币补偿是指拆迁方直接将货币支付给被拆迁人,让他们自行购房。 而产权调换则是拆迁方用新的建筑或原地重建的房屋与被拆迁人的旧房进行交换。 在实际操作中,拆迁补偿的具体数额需要根据拆迁项目的具体情况和相关法规来确定。 因此,了解并熟悉相关的法律法规是非常重要的。

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