【问题分析】您好,您所提出的是关于 ***** 的问题...... ,【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告父母出资买房,离婚时如何分割
第一种情况的处理方式:如果父母是在子或女结婚之前为双方购置的房屋出资,那么该出资应当认定为对自己子或女的个人赠与,与子或女结婚之后的配偶无关。这种情况下该房屋属于子或女一方的婚前财产,不参与离婚时的财产分割。如果父母在子或女结婚之前为其出资购置房屋出资并明确表示该房屋是给子或女及其配偶双方的,那么视为父母对子或女及其配偶双方的赠与,该房屋属于夫妻共同财产,在离婚时参与分配。
如果子或女结婚之后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为父母对子或女及其配偶双方的赠与,在子或女离婚时作为夫妻共同财产予以分割。如果父母在子或女结婚之后为其双方出资购置房屋,同时父母明确表示赠与自己的子或女,那么该房屋属于子或女一方的财产,不属于夫妻共同财产,在子或女离婚时不参与分割。
上述规定在司法实践当中有一个难点需把握,即结婚前后是否赠与自己的子女或同时赠与子女的配偶举证责任在分配上是不同的。按照最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)第二十二条的规定的对父母的“明确表示赠与”,须在子或女购房前或办理房屋所有权证之前做出,并且应有证据证明,最有证据效力的形式是办理公证,表明是赠与自己的子女还是赠与双方。如果父母在办理房屋所有权证之后或在子或女准备离婚时才签订的对子或女的赠与合同,这种做法实际上是侵害了子或女配偶一方的合法权利,这样事后做出的赠与合同可能不会被法院采纳。
第二种情况的处理方式:第二种情况实际是与第一种情况相同,只不过父母出资的比例不是百分之百,而是一部分,这部分出资按上述第一种处理方式办理。另外一部分子女及其配偶自己出资部分,双方有约定的按约定处理,没有约定的则属于夫妻共同财产平均分割。
第三种情况的处理方式:第三种情况父母的出资仍按最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)第二十二条的规定处理,银行贷款部分属于夫妻的共同债务,按照婚姻法及其司法解释关于夫妻共同债务的方式处理。
第四种情况的处理方式:第四种情况房屋的所有权属于父母,该房屋不能作为夫妻共同财产进行分割。夫妻对购买该房屋的出资应视为夫妻的共同债权,在离婚时按照婚姻法及其司法解释的相关规定按照债权分割的规定处理。
父母出资为子女购房大致分为下列几种情况:
第一种:父母出资购买了一套房产,子或女的配偶未出钱,但房屋所有权证上房屋的所有权人一栏则记载了子或女的姓名;
第二种:父母出资一部分,其余由子或女出资购买房屋,房屋所有权证登记在子或女的名下;
第三种:父母出首付款,其余房款由子或女通过银行贷款支付,房屋所有权证登记在子或女的名下;
第四种:父母出资一部分,子或女出资一部分,房屋所有权证登记在父母名下。
除以上四种,还有一些其它的方式,在此不再一一列举。在司法实践当中,经常出现的父母出资的情况大致如上述四种情况。
目前关于父母出资为子女购房在子女离婚时如何处理的规定充分体现了父母的意愿,体现了父母的“意思自治”原则。因此,父母在为子女出资购房时一定要了解法律的规定,表达自己当时真实的想法。子女在离婚时一定要考虑到父母出资购置的房屋在离婚时如何分割,了解相关规定之后就可以做到未雨绸缪,使自己在离婚诉讼之时处于一个有利的地位。
甲乙两人离婚,不可以约定乙女不能再婚。我国施行婚姻自由制度,任何组织和个人不得干涉他人婚姻。在离婚协议中约定其中一方不可以再婚是对其婚姻自由权利的干涉和限制,该部分内容会被认定为无效。关于“甲乙两人离婚,可以约定乙女不能再婚吗”的问题,下面由华律网小编为您详细解答。
沈辉律师四川循定律师事务所专职律师沈辉律师自执业以来,专注于婚姻家庭法律业务,深入系统的学习、研究了现行婚姻继承领域方面法律、法规,代理了大量的婚姻继承案件,如婚前法律咨询、指导;...
北京离婚房产纠纷律师在收费时要考虑的因素主要有耗费的工作时间,当前房产纠纷的难易程度,律师的业务能力,当地经济发展状况,律师可能承担的风险和责任,在办理房产纠纷案件时律所所需要的其他必要的成本支出等。所以在北京,不尽然所有代理房产纠纷的律师收费就都是一样的。下面跟华律网小编一起来看看吧。一、北京离婚房产纠纷律师收费主要考虑哪些因素?律师事务所与委托人协商律师服务收费应...
关于单方离婚程序的办理离婚诉讼:离婚诉讼案件及离婚案件开庭审理的程序与一般的民事案件相同,离婚案件的审理程序也可分为三个阶段,即审理前的准备;开庭审理;作出判决。具体内容和华律网小编一起来看看吧。
一方购置房产,另一方出资进行装修,恋爱不成如何分割1.《中华人民共和国物权法》第六条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让,应当依照法律规定交付。2.《最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则
结婚证就不需要补办了,可以到原登记机关去办理离婚登记,也可以要求原登记机关开具婚姻证明到法院起诉去......更多关于结婚证丢了怎样才能离婚的法律知识,跟着华律网小编一起看看吧。
对方不同意离婚的还可以通过司法途径解除婚姻关系,家暴不仅损害了夫妻感情也是严重的违法行为,所以经过人民法院审理一般情况下都会判决离婚,但在审理离婚案件时法院会进行调解,只不过调解并不是强制性的,下面是华律网小编整理了关于诉讼离婚的详细资料。
沈辉律师四川循定律师事务所专职律师沈辉律师自执业以来,专...
一方不同意不离婚那么就可以向法院起诉离婚,利用诉讼离婚的方式来解除双方的婚姻关系,但前提也需要有合法的证明材料,同时还要确认双方的感情已经破裂,这样法院才会受理自己的请求。必要时可委托华律网专业法律咨询平台找律师维权,下面请看华律网小编的详细解答,希望能帮到您。
没离婚的女人出轨和别人同居是犯法的。首先,这种行为违反了民法典中一夫一妻及夫妻相互忠诚的义务,对夫妻感情带来伤害,破坏了婚姻关系。民法典禁止有配偶者与他人同居,如果夫妻一方在婚内与他人以夫妻名义共同生活的,涉嫌重婚罪,接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
“两头婚”的上述做法并不违反法律规定,只要夫妻双方在达到法定年龄、符合法定条件的前提下,自愿结为夫妻,此合法的夫妻关系应受到法律的保护。双方约定孩子一个随父姓、一个随母姓,也不违反法律的规定。关于两头婚是否合法必要时可委托华律网专业法律咨询平台找律师咨询,下面请看华律网小编的详细解答,希望能帮到您。
在面对一方想离婚而另一方不想离婚的困境时,双方需要冷静、理智地处理。双方应该坐下来进行坦诚的对话,充分表达各自的想法和感受。如果有需要的话,小编推荐上华律网咨询。下面是华律网小编整理的有关一方想离婚一方不想离婚怎么办问题的解答,希望对你有帮助。
离婚冷静期30天期满后,申请离婚双方当事人需要在30日内带齐身份证明其他材料共同到申请机构申请离婚,如果超过30日视为撤回离婚申请,只能重新申请起算离婚冷静期或者起诉离婚。面对协议离婚的其他疑难问题,您可以咨询或委托华律网专业律师提起诉讼以维护您的合法权益。下面是小编为您梳理的离婚冷静期30天过了怎么办的问题解答,希望可以帮到您
不算。重婚罪是指一个人同时存在两个婚姻,或者明知对方有配偶,还愿意和对方结婚的人。已经离婚的话,就属于单身,不存在婚姻关系,那么就可以自由恋爱和自由结婚,不会构成法律上规定的重婚罪。和华律网小编一起来看看吧。