报告编号：NO.20221227*****
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查看完整报告5种情况下离婚房产的分割情况
1.夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款，产权登记在自己名下，婚后双方共同还贷的房屋的分割：根据现行《民法典》（2021.1.1生效）第一千零六十三条 【夫妻个人财产】下列财产为夫妻一方的个人财产：(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。由于房产证是婚前取得的，所以该房屋属于婚前个人财产，同样的，按揭贷款为个人债务。婚后配偶一方参与清偿贷款，并不改变该房屋为个人财产的性质，因此，在离婚分割财产时，该房屋为个人财产，剩余未归还的债务为个人债务，但对配偶参与清偿的部分，应当予以返还。
2.夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款，但离婚时，尚未取得房屋产权证的房屋的分割：根据最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十一条规定，离婚时尚未取得或者尚未取得完全所有权，当事人协商不成的，人民法院进行财产分割时不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。前款规定的房屋取得完全所有权后，当事人如果有争议，可以另行向人民法院提起诉讼。
3.夫妻一方婚前订立房屋买卖合同，支付了部分房款，婚后夫妻双方共同还贷，且房屋产权证也在婚后获得，房屋该如何分割：在一方婚前签订房屋买卖合同后就已经取得该房屋的财产权益，而取得房产证也是婚前订立房屋买卖合同及后续付款行为所致，该房产应属于订立房屋买卖合同一方的婚前财产，但另一方有权就该部分用夫妻共同财产支付的购房款要求法院进行财产分割或要求获得补偿。
4.对于父母参与出资的房屋的处理：根据《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十二条规定：（一）父母在双方结婚前的出资：视为对自己子女的赠与，另有约定除外；（二）父母在双方结婚后的出资：视为对夫妻双方的赠与，另有约定除外。
5.房屋产权证登记有第三人的名字的处理问题：如果房产中有子女或父母的名字，法院一般不会追加第三人追加，司法实践一般会根据当事人的申请，对房屋部分不予受理，告之当事人另案起诉。或者根据当事人的申请，将此案中止审理，告之当事人另行提起析产之诉。律师提醒：如果是男女双方共同出资买房，最好在房屋买卖合同上写上双方的名字。如果由于某种原因只能写一个人名字时，要立下有法律效力的书面说明，写清楚该房的出资关系。在不伤害双方感情的前提下，最好做一份公证，或在律师见证下签一份协议，明确注明双方为该房已支付和将支付的款项，每人应享有的该房的份额等相关事宜。
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当离婚由女性提出时，关于财产的分配问题处理方式如下：若存在财产分割协议的情况下，夫妇双方需按所签署的分割协议去分配；如果不存在这种协议又或是在离婚过程中无法就财产的分配方案达成一致的话，当事人可向法院提起诉讼寻求司法解决。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
沈辉律师四川循定律师事务所专职律师沈辉律师自执业以来，专注于婚姻家庭法律业务，深入系统的学习、研究了现行婚姻继承领域方面法律、法规，代理了大量的婚姻继承案件，如婚前法律咨询、指导；...
首先，若配偶中的一方向由于照顾子女、赡养老人或协助对方从事工作而承担了过多的责任和义务，这名配偶享有的权利是，在离婚之时向对方提出补偿要求，并且对方必须对此进行补偿。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。
对于为家庭共同生产、生活所产生的债权与债务，应该按照同等性质的债权、债务来加以处理。无论哪种情况，在共同生活之前，任何一方自愿赠予对方的礼品、物品或者其他财产，都应当视作为赠予关系来处理。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
拖欠工程款后转移财产可以申请诉前财产保全吗，下面华律网小编带领大家一起来了解下。希望能够帮助到大家。一、拖欠工程款后转移财产可以申请诉前财产保全吗?拖欠工程款后转移财产的，可以申请诉前财产保全。《民事诉讼法》第一百零四条利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管...
在离婚之后，有关双方资产与负债的分配方案可依照以下议程实施：首先，对于一方所占有的个人财产，应当全部视作该方所拥有的私有财产；相应地，另一方所负担的个人债务也应由其自身承担责任。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
复婚后再离婚财产一般都属于个人的婚前财产，个人的婚前财产一般都属于个人财产，而个人财产一般都属于个人。当然夫妻也可以书面约定财产怎么分，约定是有效的。关于复婚后再离婚财产怎么分的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
沈辉律师四川循定律师事务所专职律师沈辉律师自执业以来，专...
公租房离婚后一般不会收回，申请公共租赁住房的，应当是在本地无住房或者住房面积低于规定标准；收入、财产低于规定标准；如果是外来务工人员的，在本地稳定就业必须达到规定年限，离婚后双方仍可以承租。关于公租房离婚后会收回吗的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
老人离婚分割财产时，如果双方有协议的，按照协议分配。如果没有协议的，那么属于夫妻共同财产的，双方将均等分割;属于个人财产的，归一方所有。但是离婚时无过错方可以要求过错方赔偿。关于老人离婚怎样分财产如何办理的问题,下面华律网小编为您详细解答。
婚后一方购买公房未贷款在婚姻存续期间，虽以一方名义购买公房，其所购房屋仍为夫妻共有财产，在离婚时应当平均分割。在婚前一方全款购买公房，其所购房屋为一方个人财产，在离婚时无论是否取得房产证都不进行房产分割。关于离婚时如何划分公共产房的问题，下面华律网小编为您详细解答。
离婚时一方恶意转移财产的，如果认定该财产是个人财产的，则配偶无权干涉。如果该财产是夫妻共同财产的，在离婚分割夫妻共同财产的时候，对转移方可以少分或者不分。关于离婚时一方恶意转移财产怎么处理的问题，下面华律网小编为您详细解答。
婚后一方出轨导致离婚的，离婚时，对于夫妻的共同财产可以由双方协议处理;协议不成的，可以起诉至人民法院，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。关于婚后一方出轨离婚财产如何分割的问题,下面华律网小编为您详细解答。
以下2种办法可以帮助夫妻分割房产：1、协议处理；2、协议不成的，可以向人民法院起诉分割，人民法院会根据双方当时人的实际情况和房产的具体情况进行妥善处理。关于夫妻房产分割的办法有哪些的问题,下面华律网小编为您详细解答。
关于关于离婚时婚前协议法律效力的考量的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 关于离婚时婚前协议法律效力的考量 一、关于婚姻家庭方面的法律问题，我们可以得知，婚前协议在实施离婚程序中是具备实际效果的。 根据现行的《中华人民共和国民法典》明文规定，男女双方可根据自身情况，约定他们在婚姻关系持续期间所得到的财产以及彼此的婚前财产属于各自拥有的范畴，因此，这种婚前财产的协议对于当事人各方都有着法定的约束力量。 二、对于更为具体的相关法律条款，《中华人民共和国民法典》的第一千零六十五条明确指出，在男女双方同意后，他们可以约定，在婚姻关系维持期间所获得的财产及婚姻前即存在的财产可由各自所有、共有所有或部分各有、部分共有两种不同的所有权划分方式予以处理。 同时也强调了此类约定必须采用书面形式，并在此基础上对无约定或约定不清的情形作了指示性规定。 夫妇之间若就婚姻关系持续期间所获之财产以及财产归属进行书面协议，那么这对他们两个人均产生法律拘束力。 此外，在此种婚内财产约定的框架下，如果配偶中的一方对外欠债并且相对方知晓此项协议的存在，那么相应债务就应以签署协议的那一方配偶的个人财产来清偿解决。
关于怎么办离婚时未到期的债务的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 视具体情况而定。 如果离婚时未到期的债务属于一方个人债务的归一方承担。 如果属于双方共同债务的，离婚时，首先应当由共同财产偿还； 共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿； 协议不成的，由人民法院判决。 财产归各自所有的，由双方协议清偿； 协议不成的，由人民法院判决。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条 夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。 夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务； 但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。 第一千零八十九条 离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。 共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿； 协议不成的，由人民法院判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
关于离婚了小孩的抚养费如何计算的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 子女抚养费的数额，可根据子女的实际需要、父母双方的负担能力和当地的实际生活水平确定。 有固定收入的，抚养费一般可按其月总收入的百分之二十至三十的比例给付。 负担两个以上子女抚养费的，比例可适当提高，但一般不得超过月总收入的百分之五十。 无固定收入的，抚养费的数额可依据当年总收入或同行业平均收入，参照上述比例确定。 有特殊情况的，可适当提高或降低上述比例。 《民法典》第一千零八十五条，离婚后，子女由一方直接抚养的，另一方应当负担部分或者全部抚养费。 负担费用的多少和期限的长短，由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。 前款规定的协议或者判决，不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或者判决原定数额的合理要求。
关于孩子喝奶粉婴儿2个月离婚抚养权归谁呢的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 孩子喝奶粉婴儿2个月离婚一般会判给母亲，离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。 已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。 子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。 【法律依据】 《中华人民共和国民法典》第一千零八十四条，父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。 离婚后，子女无论由父或者母直接抚养，仍是父母双方的子女。 离婚后，父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。 离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。 已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。 子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。
关于关于未履行抚养义务的相关处罚措施的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 关于未履行抚养义务的相关处罚措施 在涉及抚养费支付的纷争中，未能履行责任通常情况下并不受到惩罚性质的制裁； 这主要因 为此类纠纷属于民事案件范畴，应通过协商或法律途径解决。 ，若身为子女直接监护人的您，其可以依据离婚判决书向法院提出强制执行的要求。 若是对方具备执行能力却拒不履行法院判决，且行为方式极其恶劣者，将可能面临因触犯拒不执行判决、裁定罪所带来的刑事指控，处以三年以下有期徒刑、拘役或罚金的严厉惩罚。
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