【问题分析】您好,您所提出的是关于 ***** 的问题...... ,【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告一、定金的性质可以由当事人约定吗
1、定金的性质可以由当事人约定。
2、当事人可以在合同中约定定金具有互不排斥的多重性质。
3、例如,对立约定金,当事人可以约定在正式订立主合同后,定金不予以返还,而是转而用作违约定金;对于成约定金、证约定金,亦可通过约定使其给付后同时具有违约定金性质。
4、在有些情况下,即便当事人未约定,也可以推定定金兼具约定性质以外的其他性质。
5、如违约定金、解约定金和成约定金合同,是主合同的从合同,而从合同存在必能证明主合同的存在,故上述三种定金当然同时具有证约定金的性质。
6、当事人未对定金性质作出约定时,应当作出相应的推定,一般情况下,应当推定该定金仅具有定金的一般性质。
7、我国的交易习惯以及司法实践的普遍认可,我国定金的一般性质应当为违约定金。
8、法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百八十六条 【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
二、定金罚则是什么
1、定金罚则具体内容给付定金方不履行合同义务的,无权请求返还定金;接受定金方不履行合同义务的,双倍返还定金。当事人一方不完全履行合同的,应按照未履行部分所占合同约定内容的比例,适用定金罚则。
2、定金的适用需要符合以下几个条件:
(1)定金合同是实践合同,需要定金的实际交付。定金如未实际交付的,在当事人一方不履行合同债务或者不订立主合同时,不能适用定金罚则。
(2)主合同必须有效。这是由定金合同的从属性所决定的。如果主合同无效或者被撤销的,即便当事人已有交付和收受定金的事实,也不能适用定金罚则。但是,当事人可以约定定金合同的效力独立于主合同,即主合同无效定金合同却不一定无效。
(3)当事人不履行债务且无法定免责情形。
3、适用定金罚则的几种情况
(1)视为不履行被担保的债务的情况。因当事人一方迟延履行或者有其他违约行为,致使合同目的不能实现,可以适用定金罚则。但法律另有规定或当事人另有约定的除外。
(2)不完全履行合同时的定金罚则。当事人一方不完全履行合同的,应当按照未履行部分所占合同约定内容的比例,适用定金罚则。
(3)因不可抗力、意外事件致使主合同不能履行的,不适用定金罚则。
因合同关系以外第三人的过错,致使主合同不能履行的,适用定金罚则。受定金处罚的一方当事人,可以依法向第三人追偿。
以上就是小编整理定金的性质的相关知识,相信大家通过以上知识有了大致的了解。如果您不幸遇到一些较为复杂的法律问题,欢迎登录华律网进行法律咨询,我们华律有许多专业的律师可以为你服务,并且,还支持线上指定地区筛选律师,又有相关律师的详细资料。
四川升科律师事务所组建于2012年,汇聚了资深律师和法律专家,旨在整合优质法律资源,为当事人提供优质、高效的法律服务。团队部分律师曾在政府部门、企事业单位任职,不仅具有深厚的法学理论功底,同时具有丰富的法律实践经验和广泛的人脉资源。律所一直秉持“真诚、专业、高效”的服务理念,以法律顾问、诉讼、非诉讼等方式为当事人提供专业法律服务,并不断深化和拓展法律服务领域。专业分工造就专业律师,专业律师成就专业案件。为了给当事人提供专业、优质、高效的法律服务,团队律师实行专业化分工,主要业务以经济纠纷、合同纠纷、婚姻继承、公司法务、人损工伤、房产纠纷、刑事辩护、交通事故、债务债权、资产重组等为主。各部门实行主管律师负责制,对办案质量跟踪考核,并将专业化分工与团队合作相结合,切实提高办案质量。四川升科律师事务所团队以敬业精神和专业、高效的法律服务不断赢得当事人的赞誉及法律界的认可。“真诚”、“专业”、“高效”已成为特色,也是团队一直推崇和坚持的执业理念,也将秉承这一宗旨,继续提升自身素质,超越过去,不断为广大当事人提供专业、优质、高效的法律服务。详细>>
在线咨询房屋出租定金和违约金不可以同时主张,给付定金的一方违约无权请求返还定金,收受定金的一方违约应当双倍返还定金,违约金按照合同中约定的条款处理,当事人只能选择适用其中之一。关于退租时违约金与定金是否同时适用?华律网小编和大家一起来看下面的内容。希望大家在有需要的时候能帮助到大家。退租时违约金与定金是否同时适用?房屋出租定金和违约金不可以同时主张,给付定金的一方违约无权请求...
四川升科律师事务所组建于2012年,汇聚了资深律师和法律专家,旨在整合优质法律资源,为当事人提供优质、高效的法律服务。团队部分律师曾在政府部门、企事业单位任职,不仅具有深厚的法学理...
在现实生活中,购买房屋时一般要交纳定金的,而交纳定金后就适用定金罚则,如果一方当事人违约的,要没收或者双倍返还定金的,那么民法典房屋交过定金后可不可以转让的?华律网小编整理相关知识,希望对大家有帮助。
原先支付的订金也需要进行相应的扣款调整。当合同纠纷产生时,当事人有权提出进入司法程序,请求法院给予公正审理。由法院受理和处理公民个人之间,公司同法人之间,以及其他组织之间因其财产关系和人身关系所引发的民事诉讼。接下来是华律网小编整理的关于这个问题的回答。
门面转让定金,如果接手方不履行合同,转让方可以不退还定金,如果转让方按照合同履行了义务,定金便折为总费用的一部分,如果转让方违约,则应当承担双倍返还定金的责任。关于门面转让定金可以退吗的问题,下面由华律网小编为您详细解答。
依据《民法典》的规定,定金合同是不居间合同,定金合同是当事人约定一方向对方支付定金,为合同债权提供担保而签订的合同。居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会而签订的合同。
通过中介买房,交了定金,不想要了,定金一般是不能退的。我国法律规定,给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金。 关于通过中介买房交了定金不想要了能不能退的问题,下面华律网小编为您详细解答。
四川升科律师事务所组建于2012年,汇聚了资深律师和法律...
买车交定金没提到车不退定金的,经销商是属于合同违约的情形,购车者可以要求经销商双倍返还定金,不返还的可以向法院提起诉讼解决。关于买车交定金没提到车不退定金具体怎么办的问题,下面由华律网小编为您详细解答。
买卖合同定金的规定是:定金的数额必须在合同标的额的20%以内约定。买卖合同中是否订立定金条款应由双方约定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。关于买卖合同定金的规定是什么的问题,下面由华律网小编为您详细解答。
给中介的定金一般情况下不能退。关于给中介的定金能退吗的问题,下面由华律网小编为您详细解答。
定金合同的生效时间的的计算方式:定金合同从实际交付定金之日起生效。根据相关法律规定,合同当事人可以约定交付定金的期限,交付定金的期限就是定金合同的履行期限,因此在约定交付定金的期限时,就是定金合同生效的时间。关于定金合同的生效时间如何的问题,下面由华律网小编为您详细解答。
安迁房屋买卖中的定金纠纷,应当由当事人协商处理;协商不成的,当事人可以向法院起诉,由法院进行调解或者作出判决。起诉的当事人需要依法向法院提交起诉状和证据等材料。关于迁安房屋买卖定金纠纷应当怎么处理的问题,下面由华律网小编为您详细解答。
合同未生效定金的处理办法:如果是交定金一方的原因造成合同未生效,定金不能退回;如果是收定金一方的原因造成合同未生效,应当返还双倍定金。关于合同未生效定金怎么办的问题,下面由华律网小编为您详细解答。