报告编号：NO.20240114*****
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查看完整报告夫妻之间房屋赠与是否必须经过公证
赠与房地产必须办理公证。
享有产权的房屋所有人有权自由处分自己的房产，可以将房产赠与他人，并签订房产赠与合同。根据合同法的规定，赠与合同赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，但是具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不能随意撤销。因此，受赠人虽然约定将房产赠与另一方，但是房屋作为不动产，只有在办理了正式的房屋所有权变更登记手续后产权才会发生转移。因此在房产变更登记之前是可以撤销赠与的，此时受赠人并不能请求法院判令继续履行。
根据合同法的规定，经过公证的赠与合同赠与人通常情况下并不享有撤销赠与的权利，所以一经公证该赠与合同即生效，赠与人反悔的要承担违约责任。但是由于房产赠与只有依法办理了登记才能转移房屋产权，所以只是经过了公证但是没有办理房屋登记手续，受赠人只能依据合同法要求赠与人承担违约责任，并不能得到房屋的产权。
夫妻财产约定与夫妻赠与之间的区别
1、《婚姻法》规定了我国夫妻财产约定的具体模式，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有，约定应当采用书面形式，夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。从该条的规定看，夫妻可以约定的财产拥有模式包括各自所有、共同所有和部分各自所有、部分共同所有，如果夫妻约定一方所有的全部或者某项具体财产全部归另一方所有，这一约定并不符合以上三种婚姻法所规定的法定模式，这种情况下依照《婚姻法》司法解释三的规定，应按赠与对待，应该适用合同法关于赠与的法律规定。
2、夫妻间赠与的赠与人可以行使法定撤销权。首先，在赠与财产的权利转移前，赠与人可以撤销赠与，《合同法》一百八十六条规定，赠与人在赠与财产的权利转动产交付或不动产过户手续移之前可以撤销赠与。其次，即便是赠与财产的权利已经转移，符合法定情形时，赠与人也可以撤销赠与。《合同法》第一百九十二条规定，受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：(一)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；(二)对赠与人有扶养义务而不履行；(三)不履行赠与合同约定的义务。可见夫妻间的赠与在符合法定条件的情形下，赠与人是可以撤销赠与的，当然如果夫妻之间的赠与如果办理了公证，则赠与人无权撤销，因为《物权法》规定，经过公证的赠与合同，赠与人不交付赠与的财产的，受赠人可以要求交付。而夫妻财产约定的当事人一方则不享有法定的撤销权，我国《婚姻法》中缺乏对夫妻财产约定撤销的规定，夫妻财产约定自该协议签订之日起对双方具有约束力，因此夫妻任何一方不能随意撤销该约定。
3、夫妻间的赠与的权利转移必须依照《物权法》的规定履行相应的物权变动行为。动产的权利转移需要交付该动产，不动产的权利转移需要履行物权变更登记，履行了上述行为，赠与物才发生所有权的转移。而夫妻财产约定自签订之日起财产权利的转移已依上述约定发生，只是未经物权变动手续对外不得对抗善意第三人。
根据国家规定赠与房地产必须办理公证，即使是夫妻之间也需要进行公证，赠与合同赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，如果进行公证了，撤销赠与的话需要承担责任，以上就是对你提出的问题的回答，你可以咨询华律网的律师。
代持协议不需要公证。代持协议是实际出资人与代理人签订的的一种委托合同，一般是有偿的。法律对于代持协议没有强制要求公证，但是有公证的法律效力会更高。关于代持协议是否需要公证的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
依据《民法典》的规定，民事主体从事民事活动，应当遵循自愿原则，按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。个人土地转让合同并没有规定一定要公证，是否申请公证，由当事人自行协商确定。
依据《公证法》的规定，房屋转让申请公证的，当事人需要到不动产所地公证机构申请，申请时要提交申请书、房产证、转让合同、身份证明等的材料。
在现实社会中对于房屋买卖的情况是比较普遍的，很多时候房屋买卖最主要的就是签订买卖协议了，很多人为了保障，会将转让协议进行公证。那么在民法典中房屋转让公证时效是怎样规定的呢?下面由华律网小编为读者进行的解答。
土地转让是将土地使用权或者承包经营权转让给第三人的行为，土地转让要签订转让合同的，并且要办理土地使用权的变更登记，这样才能保障受让人利益，那么土地转让要不要到公证处公证的?华律网小编整理相关知识，希望对大家有帮助。
正常情况下无需公证。 土地流转需要有双方当事人签订土地流转协议，在自愿平等的条件下，双方认可并签字就发生法律效力，受法律保护。关于流转承包地可以公证吗的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
担任公证员应当具备的条件是具有中华人民共和国国籍;年龄25周岁以上65周岁以下;公道正派，遵纪守法，品行良好;通过国家法律职业资格考试;在公证机构实习2年以上或者具有3年以上并在公证机构实习1年以上，经考核合格;关于公证员任职条件下面由华律网小编详细为你解答。
房屋公证处在当地的公证局。工作人员通过对公证内容做审查，排除不合法的行为，故而确保公证内容的合法，确保房产交易的合法性，同时确定该行为是行为人所为，行为人的行为确系本人真实的意思表示，以确保房产交易行为的真实性。关于房屋公证处在哪里的问题,下面华律网小编为您详细解答。
离婚后财产可以公证。当事人可以携带身份证、离婚协议书、离婚证、财产证明等到公证机构申请财产公证，公证机构受理后会对材料进行审核，符合条件的，一般会在十五个工作日内出具相关工作证明。关于离婚后财产可以公证吗的问题，下面华律网小编为您进行详细解答。
婚后房产一般不需要公证：如果是在结婚后，夫妻任意一方用自己的工资或者收入购买了房屋，购买的房屋可以认定为夫妻共同财产的情况下可以不进行公证。关于婚后房产是否需要公证的问题,下面华律网小编为您详细解答。
结婚前的个人的房子一般无需公证。房子没有特别约定的，属于一方个人财产。根据相关规定，一方的婚前财产；一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产等财产，一般为夫妻个人财产。关于结婚前个人的房子是否需要公证的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
如果只是出具了商标转让公证书并没有提交商标转让申请，可以视为并没有进行商标转让申请，所以没有后悔一说;如果已经向商标局提交了转让申请，那就不可以单方面撤回，但可以在征得受让方的同意后，向商标局提出撤销转让的申请。关于商标转让出了转让公证书还是否可以反悔的问题下面由华律网小编详细为你解答。
关于公安局批捕要通知家属吗的问题,根据相关政策法规分析如下： 公安局批捕要通知家属吗 可以由公安局的办案机关通知家属批捕情况，检察院批捕的刑事案件都是由公安机关移送的，公安机关向检察院提请逮捕，检察院决定是否批捕。 批捕后，由公安继续侦查。 所以，无论批捕与否，也应该由公安机关将结果告知犯罪疑人家属，检察院并没有告知家属的责任。 犯罪嫌疑人被逮捕后，公安机关都要通知家属的。 不过，公安机关大多采用的邮寄方式，需要几天才能送到家属手中。
关于贺州改造房屋复议程序怎么规定的问题,根据相关政策法规分析如下： 征收维权程序一般规定如下： 1、当面临土地征收时，你应该确保充分了解征收的法律依据和目的。 这包括查阅相关政府公告、批文以及《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规，以确认征收的合法性和了解你的权益。 2、如果你对征收有异议，首先可以尝试与征收单位进行协商。 在协商过程中，你可以提出自己的诉求和理由，寻求合理的补偿和安置方案。 如果协商无果，你可以要求征收单位提供书面补偿决定，并仔细审查该决定是否符合法律法规和公平原则。 3、如果你对补偿决定不服，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，你可以依法申请行政复议或提起行政诉讼。 在申请行政复议时，你需要按照《中华人民共和国行政复议法》的规定，在知道具体行政行为之日起六十日内向上一级行政机关或法律规定的特定机关提出复议申请。 行政复议机关将对原行政行为的合法性和适当性进行审查，并作出复议决定。 4、如果对行政复议决定仍不服，你可以在法定期限内向人民法院提起行政诉讼。 在行政诉讼过程中，法院将对征收行为的合法性进行全面审查，并依法作出判决。 5、需要注意的是，具体的征收维权程序可能因地区和案件性质而有所不同。 因此，在维权前最好咨询当地律师或法律专业人士，以获取更准确的法律建议和指导。 同时，保留好所有与征收相关的文件、通知和证据材料，以便在维权过程中使用。
关于行政拘留怎么解除？的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 1、解除行政拘留要具备的条件是拘留期限届满。 2、如果被拘留人的拘留期满，则拘留所应当按时解除拘留，发给被拘留人解除拘留的证明书，并返还拘留所代为保管的财物。 被拘留人在解除拘留时有下列情形之一的，拘留所应当向有关机关或者单位移交被拘留人： （一）依法被决定驱逐出境、遣送出境的； （二）依法被决定执行刑事强制措施的； （三）依法被决定社区戒毒、强制隔离戒毒的； （四）依法被决定采取强制教育矫治措施的。
关于个体户如何申请电子商务营业执照的问题,根据相关政策法规分析如下： 个体工商户实行两证合一，申请人办理个体工商户注册登记时只需填写一张表，向一个窗口提交一套材料即可。 工商行政管理部门受理申请并核准后，会向个体工商户核发加载统一社会信用代码的营业执照，并与税务部门共享申请材料和审核信息，申请人无需再单独跑税务部门。 《电子商务法》第十条电子商务经营者应当依法办理市场主体登记。 但是，个人销售自产农副产品、家庭手工业产品，个人利用自己的技能从事依法无须取得许可的便民劳务活动和零星小额交易活动，以及依照法律、行政法规不需要进行登记的除外。 【温馨提示】遇到法律问题，建议尽快找专业律师咨询，华律网作为您身边的法律服务平台，凝聚高效率、服务评价好的专业律师团队，直接在线咨询我们，省时省心!
关于不予行政处罚条件是什么的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 根据我国相关的规定，一般不予行政处罚的条件是有，行为当事人不能对自己的行为进行清醒的认知，或者行为当事人没有满十四周岁，不能对自己的行为承担刑事责任的，或者当事人没有造成太大后果的。
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