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给别人顶名贷款买房对自己有什么影响吗

来源:华律网整理 2024-01-01 118 人看过
报告编号:NO.20240101*****

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给别人顶名贷款买房对自己有什么影响吗?当然会影响自己。如果出资人一旦没有按时偿还贷款,被借名者的信用资质就会被影响,甚至会被强制要求偿还贷款。当实际购房人无法偿还贷款时,其肯定会受到债权人的追讨,这样,名义上的房主就要承担偿还责任,如果此时房子的债务数额大于其实际价值,名义上的房主就会遭受重大经济损失,甚至影响自己的信用记录。下面由华律网的小编为大家介绍相关的知识。

一、给别人顶名贷款买房对自己有什么影响吗

当然会影响自己。如果出资人一旦没有按时偿还贷款,被借名者的信用资质就会被影响,甚至会被强制要求偿还贷款。当实际购房人无法偿还贷款时,其肯定会受到债权人的追讨,这样,名义上的房主就要承担偿还责任,如果此时房子的债务数额大于其实际价值,名义上的房主就会遭受重大经济损失,甚至影响自己的信用记录。

法律依据:《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释》 第二十八条 民事诉讼法第三十三条第一项规定的不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。农村土地承包经营合同纠纷房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷,按照不动产纠纷确定管辖。不动产已登记的,以不动产登记簿记载的所在地为不动产所在地;不动产未登记的,以不动产实际所在地为不动产所在地。

二、借名额给别人买房会有什么后果

借名额给别人买房的后果是容易产生房产纠纷,且影响自己第二次购房信用。

借名额给别人买房的风险很高,因此一般不提倡以这种形式购房。

三、借名额给别人买房风险有哪些

1、名义购房人取得房屋所有权。比如,不满足购买经济适用住房条件的购房者,借用有资格购买经济适用住房的人名义购房,因实际出资不具有购买资格,所以房屋所有权归不动产权证上登记的人即名义购房人。

2、在这种情况下,如果名义购房人反悔,实际出资人又不能证明自己支付了房款,极有可能造成钱、房两空的局面。

3、名义购房人如果深陷债务纠纷,在房产过户到实际出资人名下以前,该房屋有可能被法院强制执行

4、因借名购房合同违反法律、行政法规的强制性规定而导致无效时,实际出资人必然无法得到房屋所有权。

5、如果名义购房人死亡,实际出资人很可能与名义购房人的继承人产生一系列的纠纷。

6、将房屋所有权从名义购房人的名下转移到实际出资人的名义,还需要缴纳额外的税费。

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延伸阅读:
夫妻买房时写子女的名字有什么影响呢
顶名买房合同的效力
顶名贷款和冒名贷款有何区别
引用法条:
[1]最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第二十八条
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关于担保怎么认定债务履行宽限期的问题,根据相关政策法规分析如下: 1、借款人和出借人约定借款展期的,如果担保物权担保的,不影响担保的效力,主债权有效的、担保物权有效。 如果保证担保,保证期限不延长、中断,保证期限届满后,保证人不承担责任。 2、有些债务人在还款期限届满后,如果暂时没有能力还款的,可以和出借人约定债务展期。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第六百九十二条 保证期间是确定保证人承担保证责任的期间,不发生中止、中断和延长。 债权人与保证人可以约定保证期间,但是约定的保证期间早于主债务履行期限或者与主债务履行期限同时届满的,视为没有约定; 没有约定或者约定不明确的,保证期间为主债务履行期限届满之日起六个月。 债权人与债务人对主债务履行期限没有约定或者约定不明确的,保证期间自债权人请求债务人履行债务的宽限期届满之日起计算。

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关于欠多少钱可以去起诉的问题,华律网律师从法律角度分析如下: 无论数额多少均可以起诉。 对于借钱不还的,建议可以协商处理。 协商不成,持相关证据材料,向人民法院提起诉讼(起诉时需要提供对方身份证复印件或户籍信息复印件),要求对方还款,同时可以要求支付利息或者违约金。 法律依据: 《民事诉讼法》第一百二十三条 起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。 书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。 《民事诉讼法》第一百二十八条 人民法院应当在立案之日起五日内将起诉状副本发送被告,被告应当在收到之日起十五日内提出答辩状。 答辩状应当记明被告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式; 法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式。 人民法院应当在收到答辩状之日起五日内将答辩状副本发送原告。 被告不提出答辩状的,不影响人民法院审理。

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法律顾问律师20分钟前回复:

关于个人的信贷逾期会怎样?的问题,根据相关政策法规分析如下: 个人的信贷逾期会产生高额的罚款利息以及违约金,并且还会被信用贷款机构以各种方式和手段催收,甚至还会上门催收,如果是信用贷款机构认为信用贷款债务人逾期严重的,还会向有管辖权的人民法院提起诉讼。

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法院冻的,还是公安冻的

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冷婷婷律师21分钟前回复:

你好

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