涿州市土地纠纷律师

涿州市土地纠纷在线律师解读法律常识

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  征地补偿果树有哪些

  在农村有地农民是做了一些果园的，这些果园中包括了一些苹果树，杂果树之类的东西，那么在政府征用土地的时候，这部分果园的补偿标准是如何的？下面，为了帮助大家更好的了解相关法律... 更多>>

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  农村宅基地买卖协议书怎么写

  宅基地是专门用来建造房屋的土地。农村村民需要使用宅基地的，应当向村民委员会提出申请，经讨论同意并公布后，村民委员会应当公布批准使用的宅基地。接下来就是华律网小编为大家整理... 更多>>

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  农村土地流转协议包含哪些内容

  协议又称为合同，协议是对双方利益的一种保障，大多数的纠纷都可以用协议来化解。既然签订了协议就应该遵守协议上面的规定，如果有违反，则应受到相应的责任。下面就由华律网小编为大... 更多>>

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  2024农村自建房买卖有效的条件

  华律网小编现实生活中，村民一旦拿到宅基地使用权后，就会在上面修筑自建房。如果有些村民会离开农村到城市生活，可以将自建房卖掉。由于农村房屋买卖不同于商品房，同样有严格的要求 更多>>

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  南雄土地开垦区内开发未确定使用权的国有土地从事生产审查办理（流程、材料、地点、费用、条件）

  一、办理条件......更多关于南雄土地开垦区内开发未确定使用权的国有土地从事生产审查办理（流程、材料、地点、费用、条件）的法律知识，跟着华律网小编一起看看吧。 更多>>

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  农村土地流转协议书范本怎么写

  随着土地流转工作开展的越来越好，很多农民选择将自己的土地流转出去，土地流转中就会涉及到关键的合同协议问题，那么土地流转协议书怎么写呢?下面两个合同范本供大家参考!华律网小... 更多>>

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  农村土地征地拆迁补偿争议管辖法院是什么

  随着社会的发展，人们生活的进步，在日常生活中很多人都遇到过一些征地补偿的事宜，特别是一些农村地区。但对于土地征地拆迁来说说很多会引发一些纠纷，对此在协商解决不了的情况下，... 更多>>

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  农村土地使用权租用合同如何起草

  在日常的生活工作中我们知道，由于土地归国家所有，我们只是拥有土地的使用权，国家相关法律规定了农村集体所有的土地不得出让、转让或租用于非农业用途建设，但有例外规定的除外。现... 更多>>

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  征地补偿需要交哪些税

  现在的农村被征用土地的情况是很普遍的了，特别是离城市比较近的农村，如果自己的土地也要被征收了的话，那么一般情况下得到的钱应当如何交税？下面，为了帮助大家更好的了解相关法律... 更多>>

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  征地补偿款需要上税吗

  家里面的土地被政府征用之后，那么肯定会涉及到一些补偿的费用的，补偿的费用有很多种类，那么这些补偿款得到之后会不会要交税？下面，为了帮助大家更好的了解相关法律知识，华律网小... 更多>>

涿州市土地纠纷在线律师咨询解答

• 咨询详情：松原拆迁可以怎样给安置费

  2024-04-221 位律师回复

  精选回复：关于松原拆迁可以怎样给安置费的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 非居住房屋的货币补偿金额应当根据被拆除房屋的房地产市场价确定，不适用最低补偿单价标准和价格补贴。 (1)拆除未出租非居住房屋， (2)拆除公有出租非居住房屋，对所有人的补偿款为：货币补偿金额=被拆除房屋的市场评估价×20%； 对承租人的补偿款为：货币补偿金额=被拆除房屋的市场评估价×80%。 (3)拆除房管部门代管的非居住房屋， (4)拆除房管部门代理经租的宗教团体所有非居住房屋，对所有人的补偿款为：货币补偿金额=被拆除房屋的市场评估价×100%； 对承租人的补偿款为：货币补偿金额=市场评估价×80%。 拆迁补偿费主要包括房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费三方面。 (1)房屋补偿费(房屋重置费)：用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。 (2)周转补偿费：用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。 (3)奖励性补偿费：用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

• 咨询详情：信阳征收可以怎么计算安置费

  2024-04-141 位律师回复

  精选回复：关于信阳征收可以怎么计算安置费的问题,根据相关政策法规分析如下： 征地安置费的计算通常涉及多个因素，包括被征收土地的面积、土地的用途、当地的征地政策以及相关法律法规等。 具体的计算方法可能因地区而异，因此最好咨询当地的土地管理部门或相关专业人士，以获取准确的信息和指导。 一般来说，征地安置费的计算可能包括以下方面： 1.土地补偿：根据被征收土地的面积和市场价值，给予被征收者一定的补偿费用。 2.附着物补偿：对于土地上的附着物，如房屋、树木、农作物等，根据其价值给予相应的补偿。 3.搬迁安置补偿：如果被征收者需要搬迁，可能会获得一定的搬迁安置补偿费用，以帮助他们在新的地方重新安置。 4.生活补贴：在一些情况下，被征收者可能会获得一定的生活补贴，以帮助他们在征地过程中维持基本的生活需求。

• 咨询详情：上饶拆迁怎么样给补偿

  2024-04-081 位律师回复

  精选回复：关于上饶拆迁怎么样给补偿的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条　作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： (一)被征收房屋价值的补偿； (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。 征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。 具体办法由省、自治区、直辖市制定。 拆迁补偿的方式有两种，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。 货币补偿作为主要方式。 其原因： 一是货币补偿操作简单，且一次性了断，不会产生延长过渡期限、被拆迁人或使用人不能及时回迁等后续问题； 二是货币补偿更方便被拆迁人选择住房，不受地点等方面的限制； 三是避免因安置用房质量不好而使拆迁双方产生矛盾；

• 咨询详情：阜阳征地可以如何算赔偿

  2024-04-211 位律师回复

  精选回复：关于阜阳征地可以如何算赔偿的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 拆迁赔偿的计算通常涉及多个因素，包括被征收房屋的价值、搬迁和临时安置的补偿以及因征收造成的停产停业损失的补偿等。 具体的计算方法和标准可能会因地区和政策的不同而有所差异。 首先，被征收房屋的价值是赔偿计算的核心部分。 这通常需要通过专业的房地产评估机构进行评估，以确定被征收房屋的公平市场价值。 评估时，会考虑房屋的位置、结构、建筑面积、使用年限等因素。 其次，搬迁和临时安置的补偿也是赔偿计算中的重要部分。 这部分补偿旨在覆盖因拆迁而导致的搬迁费用和临时居住费用。 具体的补偿标准可能会根据当地政策和实际情况进行调整。 此外，如果因征收房屋造成了停产停业损失，被征收人也有权获得相应的补偿。 这部分补偿旨在弥补因拆迁而导致的经济损失，具体的计算方法和标准可能会因不同的经营情况和政策而有所不同。 需要注意的是，具体的拆迁赔偿计算方法和标准应由市、县级人民政府在制定补偿方案时确定，并会公告在征收范围内。 因此，在面临拆迁时，建议被征收人仔细了解当地的拆迁政策和补偿方案，并积极与政府部门进行沟通和协商，以确保自己的合法权益得到保障。 如果对评估确定的被征收房屋价值有异议，可以向房地产价格评估机构申请复核评估，对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

• 咨询详情：普洱征地起诉程序有哪些

  2024-04-171 位律师回复

  精选回复：关于普洱征地起诉程序有哪些的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 征收维权程序一般规定如下： 1、当面临土地征收时，你应该确保充分了解征收的法律依据和目的。 这包括查阅相关政府公告、批文以及《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规，以确认征收的合法性和了解你的权益。 2、如果你对征收有异议，首先可以尝试与征收单位进行协商。 在协商过程中，你可以提出自己的诉求和理由，寻求合理的补偿和安置方案。 如果协商无果，你可以要求征收单位提供书面补偿决定，并仔细审查该决定是否符合法律法规和公平原则。 3、如果你对补偿决定不服，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，你可以依法申请行政复议或提起行政诉讼。 在申请行政复议时，你需要按照《中华人民共和国行政复议法》的规定，在知道具体行政行为之日起六十日内向上一级行政机关或法律规定的特定机关提出复议申请。 行政复议机关将对原行政行为的合法性和适当性进行审查，并作出复议决定。 4、如果对行政复议决定仍不服，你可以在法定期限内向人民法院提起行政诉讼。 在行政诉讼过程中，法院将对征收行为的合法性进行全面审查，并依法作出判决。 5、需要注意的是，具体的征收维权程序可能因地区和案件性质而有所不同。 因此，在维权前最好咨询当地律师或法律专业人士，以获取更准确的法律建议和指导。 同时，保留好所有与征收相关的文件、通知和证据材料，以便在维权过程中使用。

• 咨询详情：征收集体土地应由谁来签?

  2024-04-021 位律师回复

  精选回复：关于征收集体土地应由谁来签?的问题,根据相关政策法规分析如下： 一、市县政府在组织征收集体土地签订协议时，往往是和村委会或者是村民小组签订协议，而不需要承包户签字。 二、法律依据： 《土地管理法》第四十七条 1.征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。 征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。 征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。 征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。 需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。 每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。 但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。 2.征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。 被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。 征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。 依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。

• 咨询详情：贺州征地该怎么算安置费

  2024-03-191 位律师回复

  精选回复：关于贺州征地该怎么算安置费的问题,根据相关政策法规分析如下： 征地安置费的计算是一个复杂的过程，它涉及到多个因素，包括被征收土地的面积、地理位置、用途 1、产值等。 具体的计算方法和标准可能会因地区和政策的不同而有所差异。 以下是一些常见的考虑因素和计算方式： 1.土地面积：安置费通常会根据被征收土地的面积来计算。 面积越大，安置费相应也会越高。 2.土地用途：不同用途的土地可能有不同的安置费标准。 例如，农用地、住宅用地、商业用地等可能会有不同的补偿标准。 3.地理位置：土地的地理位置也会影响安置费的计算。 一般来说，位于城市或经济发达地区的土地安置费可能会更高。 4.产值或收益：对于农用地或具有经济价值的土地，可能会考虑其年产值或收益来确定安置费。 5.政府发布的补偿标准：地方政府通常会发布具体的征地补偿标准，这是计算安置费的重要依据。 这些标准可能会根据当地的经济发展水平、市场价格等因素进行调整。 在征地过程中，县级以上地方人民政府会进行公告，并明确补偿标准、安置方式等内容。 被征收人有权参与征收补偿方案的讨论和协商，以确保其合法权益得到保障。 如果对安置费有疑问或不满，可以咨询当地的土地管理部门或相关政府部门，以了解更详细的计算方法和标准。 请注意，以上信息仅供参考，具体的法律解释和应用可能需要根据您所在地的具体法律法规进行。 如有需要，请咨询下方专业律师以获取更详细和准确的法律建议。

• 咨询详情：您好，请问可以咨询一下关于农村土地的事情吗

  2024-02-211 位律师回复

  精选回复：关于你咨询的农村土地的问题,涉及的法律规定及相关政策较多,详细说明具体情况,帮你依法处理维权。咨询免费。

• 咨询详情：江西征地如何算补偿

  2024-04-111 位律师回复

  精选回复：关于江西征地如何算补偿的问题,根据相关政策法规分析如下： 拆迁补偿怎么计算 (1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。 (2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。 (3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。 由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。

• 咨询详情：你好房主在很早之前去世，村中的房子没有房本，现在涉及拆迁原房主没有子女，妻子及老人，有两个兄弟一个妹妹，现在赔偿款由兄弟二人平分，我想问的是否合理，不合理的话应当如何分配？

  2024-02-161 位律师回复

  精选回复：你好，我是纪孙志律师，为便于有效解决你的问题，建议你电话联系我或者添加微信，详细介绍你的情况。我们律所在郫县，。也欢迎面谈