远安县拆迁安置律师

远安县拆迁安置在线律师解读法律常识

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  深圳中兴村拆迁补偿多少

  拆迁补偿的具体数额是根据多种因素综合评估的，包括房屋的面积、用途、结构、地理位置、周边环境等等。所以无法提供深圳中兴村拆迁补偿的具体数额。如果有需要的话，小编推荐上华律网... 更多>>

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  饭店拆迁怎么补偿

  饭店拆迁补偿安置款主要包括房屋补偿费、停业损失、搬迁费用、搬迁费用等等，需要注意的是，具体的补偿标准可能因地区、政策等因素而有所不同，应以当地政府的规定为准。如果有需要的... 更多>>

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  农村宅基地拆迁补偿标准明细2024

  对于农村的草房，每平方米将获得补偿款1900元；农村的砖瓦房每平方米的补偿款项将达到2400元；农村的砖混凝土结构房屋每平方米将获得补偿款2800元；至于农村之中的两层或... 更多>>

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  农村精装房拆迁怎么补偿

  农村精装房拆迁补偿包括房屋补偿费（房屋重置费）、周转补偿费、奖励性补偿费这几项。具体标准由当地人民政府确定。如果有需要的话，小编推荐上华律网咨询。下面是华律网小编整理的有... 更多>>

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  自己经营店铺拆迁怎么补偿

  店铺被拆迁，一般需要支付的补偿项目包括被拆迁房屋价值的补偿、因拆迁造成的停产停业损失的补偿等。具体店铺的拆迁怎么补偿，需要结合实际的情形确定。下面如果您生活中遇到了法律方... 更多>>

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  不签字房屋可以强拆吗

  参考征收补偿方案来制定补偿决定，同时要将这个决定在房屋征收范围内在所有居民中公示出来。2.补偿决定必须保持公平性和平等性，其中需涉及到征收补偿协议中的所有重要事项。接下来... 更多>>

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  租别人房子拆迁怎么补偿

  当租住的房子面临拆迁时，租户可能会担心自己的权益如何得到保障。实际上，根据相关法律法规，租户有权获得一定程度的补偿。本文将详细探讨租别人房子拆迁的补偿问题，帮助您了解相关... 更多>>

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  广州老房子拆迁赔偿多少

  广州老房子拆迁的补偿标准因房屋的建筑结构和面积等因素而有所不同。一般来说，拆迁补偿的计算公式是：拆迁补偿费=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。如果有需要... 更多>>

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  无锡安置房拆迁赔偿多少

  无锡的安置房拆迁赔偿主要包括土地补偿费、安置费、土地附加费和苗期费。具体赔偿标准应以政府公告为准。如果有需要的话，小编推荐上华律网咨询。下面是华律网小编整理的有关无锡安置... 更多>>

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  农村拆迁村民怎么赔偿房屋

  农村拆迁赔偿房子有以下三种方式：1、货币补偿，即将拆除房屋按照一定程序、标准和方式进行估价后；由建设单位一次性支付给被拆迁人一定数额的价款；2、产权调换，即建设单位以自己... 更多>>

远安县拆迁安置在线律师咨询解答

• 咨询详情：内蒙古改造房屋该怎么给赔偿

  2024-03-241 位律师回复

  精选回复：关于内蒙古改造房屋该怎么给赔偿的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 拆迁赔偿包括以下几个方面： 房屋补偿费：用于补偿被拆迁房屋权人的损失，根据被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。 周转补偿费：用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被住户的人口每月予以补贴。 奖励性补偿费：用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利。 国家对房屋拆迁补偿标准是： 房屋价值补偿标准：对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。 搬迁费和临时安置费：具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式，详见各地出具标准，在这里作者所列算的补偿标准，是以大众化被拆迁人自主搬迁和过渡方式进行的计算。 停产停业损失的补偿：该费用针对非住宅类房屋运营性房屋进行补偿，因为属个案，补偿标准不能统一，一般是有征收当事人进行协商确定，协商不成的，可委托房地产价格评估机构评估确定。 在房屋拆迁中，对于赔偿事宜应该按照当地政府的有关规定执行，具体情况可能会因地区而异。

• 咨询详情：日照拆迁怎么样给安置费

  2024-04-281 位律师回复

  精选回复：关于日照拆迁怎么样给安置费的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 征地安置费的计算通常涉及多个因素，包括被征收土地的面积、地理位置、用途、产值等。 具体的计算方法和标准可能会因地区和政策的不同而有所差异。 以下是一些常见的计算方式和考虑因素： 1、 土地面积：安置费通常会根据被征收土地的面积来计算。 面积越大，安置费相应也会越高。 2、 土地用途：不同用途的土地可能有不同的安置费标准。 例如，农用地、住宅用地、商业用地等可能会有不同的补偿标准。 3、 地理位置：土地的地理位置也会影响安置费的计算。 一般来说，位于城市或经济发达地区的土地安置费可能会更高。 4、 产值或收益：对于农用地或具有经济价值的土地，可能会考虑其年产值或收益来确定安置费。 5、 安置方式：政府可能会提供不同的安置方式，如货币安置、房屋安置、就业安置等。 不同的安置方式可能会影响安置费的计算。 根据《中华人民共和国土地管理法》第四十七条的规定，县级以上地方人民政府在征收土地时，应当公告征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式等，并听取被征地农村集体经济组织及其成员的意见。 因此，具体的安置费计算方法和标准应由县级以上地方人民政府在制定补偿方案时确定，并会公告在征收范围内。 如果您对具体的征地安置费有疑问或不满，建议咨询当地的土地管理部门或相关政府部门，以了解更详细的计算方法和标准。 同时，您也有权参与征收补偿方案的讨论和协商，以确保您的合法权益得到保障。

• 咨询详情：儋州征地维权程序怎么规定

  2024-04-271 位律师回复

  精选回复：关于儋州征地维权程序怎么规定的问题,华律网律师从法律角度分析如下： (一)、复议申请 1、申请人自应当知道具体行政行为之日起60日内提出行政复议申请。 (二)、复议受理 1、复议机关对复议申请进行形式审查，并在5日内作出是否受理决定。 2、对不符合行政复议法规定的行政复议申请，决定不予受理，并书面告知申请人；对符合行政复议法规定的，但不属于本机关受理的行政复议申请，告知申请人向有关复议机关提出；对符合行政复议法规定的，且属于本机关受理的行政复议申请，自收到复议申请之日起即为受理。 (三)、行政复议 1、复议期间，具体行政行为不停止执行。 2、复议机关自复议受理之日起7日内，将复议申请书副本或复印件发送被申请人。 3、被申请人自收到申请书副本或复印件之日起10日内，提出书面答复，并提交当初作出具体行政行为的证据、依据和其他有关材料。 4、复议机关法制工作机构进行书面审查，必要时向有关组织和人员调查情况，提出复议意见，报经复议机关负责人同意或集体讨论通过。 5、复议决定作出前，申请人可以要求撤回复议申请，复议同时终止。 6、复议机关应当自受理之日起60日内作出行政复议决定，情况复杂的，经复议机关负责人批准，可以适当延长，并告知申请人和被申请人，但是延长期限最多不超过30日。 7、复议机关作出行政复议决定，应当制作行政复议决定书，加盖单位印章，并书面送达申请人和被申请人。 8、行政复议决定书一经送达，即发生法律效力。 (四)、执行 1、申请人和被申请人自收到行政复议决定书之日起，应当履行行政复议决定。 2、申请人不服行政复议决定的，自收到行政复议决定书之日起15日内向人民法院提起行政诉讼。 复议机关逾期不作出决定的，申请人可以在复议期满之日起15日内，向人民法院提起行政诉讼。

• 咨询详情：未办理土地证的房地产开发商能否进行补办

  2024-04-191 位律师回复

  精选回复：关于未办理土地证的房地产开发商能否进行补办的问题,根据相关政策法规分析如下： 未办理土地证的房地产开发商能否进行补办 敬启者： 关于您询问的关于购买房产是否需要涉及到土地使用证办理事宜，请允许我提供以下专业法律意见供您参考： （一）若所购置的商品房建筑主体确属符合相关法律法规要求，且开发商已具有有效的总土地使用证及仅具备房产证，则在实际生活中此种情况对购房者并无特别实质性影响。 尽管现阶段尚未分户进行土地证的办理，但事实上，房价中所涵盖的费用已经涵盖了土地出让金，从而使整个小区的土地面积作为业主共同所有。 （二），若购买的并非按照国家法律法规规定获得审批的商品房，即该房产存在手续不完备等问题，开发商在开展开发过程中的行为涉嫌违法违规，导致其并未能取得合法的土地使用证，此时涉案房屋未来若需要办理土地使用权证书将会十分困难。 （三）涉及到土地使用权是否可以补办的问题，主要取决于该房产本身的权属性质。 若该房产属于全产权，或权属状态相对明晰，只需携带身份证、户口簿以及结婚证等必要证件前往当地房管局即可完成土地使用权证的补办手续。 但是，若该房产权属状态并不明确，可能无法进行土地使用权证和房产证的补办工作。 有鉴于此，我建议您在购买房产的过程中紧密关注房屋的权属证书是否齐全有效，并严格遵守国家相关法律法规。 同时，建议在装修时避免自行更改原有结构，以免出现不可预估的法律风险。 法律支持来源于《中华人民共和国城市房地产管理法》61条第3款项。 根据该条款规定，进行房地产转让或变更时，必须向县级以上地方人民政府房产管理部门提交房产变更登记申请； 并在接到房产变更许可后，持新的房屋所有权证书，向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经过同级人民政府土地管理部门核实事实后，由同级人民政府更换或更正土地使用权证书。

• 咨询详情：鹤岗拆迁可以如何计算补偿

  2024-03-261 位律师回复

  精选回复：关于鹤岗拆迁可以如何计算补偿的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 在房屋拆迁补偿方面，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，被征收人可以获得以下补偿： 1、 被征收房屋价值的补偿：这是补偿的核心部分，通常需要通过专业的房地产评估机构进行评估，以确定被征收房屋的公平市场价值。 评估时会考虑房屋的位置、结构、建筑面积、使用年限等因素。 2、 搬迁和临时安置的补偿：因征收房屋导致的搬迁费用和临时居住费用也会得到相应的补偿。 具体的补偿标准可能会根据当地政策和实际情况进行调整。 3、 停产停业损失的补偿：如果房屋用于商业或生产目的，并因此次征收而遭受停产停业损失，也应得到相应的补偿。 具体的计算方法和标准可能会因不同的经营情况和政策而有所不同。 除了上述补偿项目外，市、县级人民政府还会制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。 这些补助和奖励旨在鼓励被征收人积极配合拆迁工作，并确保拆迁工作的顺利进行。 需要注意的是，具体的补偿计算方法和标准应由市、县级人民政府在制定补偿方案时确定，并会公告在征收范围内。 因此，在面临拆迁时，建议被征收人仔细了解当地的拆迁政策和补偿方案，并积极与政府部门进行沟通和协商，以确保自己的合法权益得到保障。 如果对评估确定的被征收房屋价值或补偿方案有异议，可以向相关部门提出申诉或进行法律维权。

• 咨询详情：关于回迁房出现质量问题的求助途径

  2024-04-241 位律师回复

  精选回复：关于关于回迁房出现质量问题的求助途径的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 关于回迁房出现质量问题的求助途径 律师建议在回迁房遭遇质量问题时，积极寻求开发商解决方案。 当交房后发现房屋存在质量缺陷并处于保修期之内，卖方有义务进行修复或维修工作。 如果卖方拒不履行修复义务或在合理期限内延迟实施修复措施，买方有权通过自行修复或委托他人代为修复，相关的修复成本以及修复期间导致的其它经济损失均应由卖方全权承担。 以下是相关的法律规定： 1.依照《中华人民共和国民法典》第二百九十条之规定：自交房之日起超过保修期之后的房屋质量问题，原则上应由开发商承担责任。 2.参看《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中第十条详细阐述：如房屋质量问题严重影响到楼盘的正常居住功能及日常生活，业主可直接诉求解约并要求赔偿相应赔偿金，此诉求应予以坚决支持。 另外值得注意的是，在保修期内，房屋出现任何质量问题，开发商都必须负起修复责任。 若卖方拒绝执行修复任务，或在规定时间内拖延处理，则业主有权选择自行修复或委托他人进行操作。 无论哪种方式，所产生的修复成本及修复期间所产生的其它经济损失，都均应由卖方负责赔偿。

• 咨询详情：大连修建房子该如何算赔偿

  2024-03-241 位律师回复

  精选回复：关于大连修建房子该如何算赔偿的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 拆迁赔偿标准在《国有土地上房屋征收与补偿条例》中有明确规定。 根据该条例第十七条，拆迁赔偿包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁和临时安置的补偿，以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 具体的补偿金额和方式由市、县级人民政府在制定补偿方案时确定，并会公告在征收范围内。 此外，被征收人还有权选择货币补偿或房屋产权调换。 如果选择房屋产权调换，政府应提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。 需要注意的是，具体的拆迁赔偿标准可能会因地区和政策的不同而有所差异。 因此，在面临拆迁时，建议被征收人仔细了解当地的拆迁政策和补偿方案，并积极与政府部门进行沟通和协商，以确保自己的合法权益得到保障。 如果对拆迁赔偿标准有异议，可以通过法律途径进行申诉和维权。

• 咨询详情：萍乡征收该怎样计算补偿

  2024-04-131 位律师回复

  精选回复：关于萍乡征收该怎样计算补偿的问题,根据相关政策法规分析如下： 在房屋拆迁补偿方面，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，被征收人可以获得以下补偿： 1、 被征收房屋价值的补偿：这是补偿的核心部分，通常需要通过专业的房地产评估机构进行评估，以确定被征收房屋的公平市场价值。 评估时会考虑房屋的位置、结构、建筑面积、使用年限等因素。 2、 搬迁和临时安置的补偿：因征收房屋导致的搬迁费用和临时居住费用也会得到相应的补偿。 具体的补偿标准可能会根据当地政策和实际情况进行调整。 3、 停产停业损失的补偿：如果房屋用于商业或生产目的，并因此次征收而遭受停产停业损失，也应得到相应的补偿。 具体的计算方法和标准可能会因不同的经营情况和政策而有所不同。 除了上述补偿项目外，市、县级人民政府还会制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。 这些补助和奖励旨在鼓励被征收人积极配合拆迁工作，并确保拆迁工作的顺利进行。 需要注意的是，具体的补偿计算方法和标准应由市、县级人民政府在制定补偿方案时确定，并会公告在征收范围内。 因此，在面临拆迁时，建议被征收人仔细了解当地的拆迁政策和补偿方案，并积极与政府部门进行沟通和协商，以确保自己的合法权益得到保障。 如果对评估确定的被征收房屋价值或补偿方案有异议，可以向相关部门提出申诉或进行法律维权。

• 咨询详情：青岛拆迁可以如何计算赔偿

  2024-04-131 位律师回复

  精选回复：关于青岛拆迁可以如何计算赔偿的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 征地赔偿的具体计算方式和标准可能因地区、政策和拆迁项目的不同而有所差异。 一般来说，征地赔偿通常包括以下方面： 1、 土地补偿费：根据被征收土地的面积和市场价值，给予被征收者一定的补偿费用。 2、 附着物补偿费：对于土地上的附着物，如房屋、树木、农作物等，根据其价值给予相应的补偿。 3、 搬迁补偿费：如果被征收者需要搬迁，可能会获得一定的搬迁补偿费用，以帮助他们在新的地方重新安置。 4、 临时安置补偿费：在搬迁期间，被征收者可能需要临时居住在其他地方，他们可能会获得一定的临时安置补偿费用。 5、 停产停业补偿费：如果被征收的土地上有企业或商铺，可能会获得一定的停产停业补偿费用，以弥补因征地而造成的经济损失。

• 咨询详情：日照征地该怎样计算赔偿

  2024-03-201 位律师回复

  精选回复：关于日照征地该怎样计算赔偿的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 征地赔偿的具体计算方式和标准可能因地区、政策和拆迁项目的不同而有所差异。 一般来说，征地赔偿通常包括以下方面： 1、 土地补偿费：根据被征收土地的面积和市场价值，给予被征收者一定的补偿费用。 2、 附着物补偿费：对于土地上的附着物，如房屋、树木、农作物等，根据其价值给予相应的补偿。 3、 搬迁补偿费：如果被征收者需要搬迁，可能会获得一定的搬迁补偿费用，以帮助他们在新的地方重新安置。 4、 临时安置补偿费：在搬迁期间，被征收者可能需要临时居住在其他地方，他们可能会获得一定的临时安置补偿费用。 5、 停产停业补偿费：如果被征收的土地上有企业或商铺，可能会获得一定的停产停业补偿费用，以弥补因征地而造成的经济损失。