武江区工程建筑在线律师解读法律常识

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  简述建设工程合同的订立过程要注意什么

  建设工程合同的订立过程需要注意的是，合同的签订应当采用书面形式签订建设工程承发包合同，合同的主要内容要清楚，发包人、承包人的主要义务写清楚。为了更好的应对生活中可能会发生... 更多>>

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  劳务用工能转包吗

  劳务用工不能转包，转包是法律所禁止的行为，承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效。为了更... 更多>>

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  工程款怎么要回

  可以通过协商、仲裁、诉讼等方法向对方要回工程款。如果情况比较复杂的，建议权利人聘请专业的律师提供法律服务，从而维护自身的合法权益不受侵犯。关于工程款怎么要回的问题，下面就... 更多>>

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  欠工程款找住建委有用吗

  如果拖欠的是工程款，找住建委可能没有直接作用。因为这类问题属于经济合同纠纷，并不属于住建委的管辖范围。对于工程款的拖欠问题，建议先与相关的建设单位和施工单位进行协商，如果... 更多>>

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  申请建筑工程施工许可证的条件有哪些?

  申请建筑工程施工许可证的条件如下，已经办理该建筑工程用地批准手续，依法应当办理建设工程规划许可证的，已经取得建设工程规划许可证，需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求，为了更... 更多>>

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  建设工程施工合同纠纷要怎样处理

  和解或调解。建设工程施工合同纠纷，当事人可以自行协商和解，或者通过第三者进行调解。为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题，我们需要学习一些相关的法律知识，本站整理了一些... 更多>>

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  转包没完工能追欠工程款吗

  可以。近年来，建筑工程行业快速发展，但随之而来的是大量的工程欠款问题。其中，转包工程尤为突出。转包是指承包人在承包工程后，再次将工程转包给他人，从中获利。然而，由于转包工... 更多>>

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  欠工程款利息怎么算

  利息的计算通常采用公式“欠款金额×利率×拖欠时间”，如果双方在施工合同中对欠付工程款的利息计算标准有明确约定，那么应按照合同中的约定来计算利息。如果合同中没有明确约定利息... 更多>>

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  能否解除工程承包合同

  工程承包合同是能解除的，解除的方式有，约定解除，即指在制定合同时就约定了解除条件，解除条件成就时，合同解除，法定解除，即指出现法定解除事由时，向法院请求解除合同。为了更好... 更多>>

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  承包人逾期未交付建筑工程担责吗

  承包人逾期未交付建筑工程是需要担责的，应当要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同... 更多>>

武江区工程建筑在线律师咨询解答

• 咨询详情：建筑工程分包的合法要件都有哪些

  2024-03-131 位律师回复

  精选回复：关于建筑工程分包的合法要件都有哪些的问题,根据相关政策法规分析如下： 建筑工程分包的合法要件分实质要件和形式要件两大类，具体来说，包括： （一）主体要件。工程分发包人要具有分发包工程或劳务的资格，工程分承包人要具有完成工程项目的能力。 （二）责任要件。分承包人依据分包合同对分发包人负责，分发包人依据主合同对建设单位负责；同时，分承包人就分包的项目对建设单位负连带责任。 （三）意思表示要件。 （四）客体要件。凡分包的工程必须是国家法律和公共秩序允许分包的工程；凡国家法律禁止或公共秩序不允许分包的工程不得分包。 （五）形式要件。分包合同必须采用书面形式。 【法律依据】 《建筑法》第十五条，建筑工程的发包单位与承包单位应当依法订立书面合同，明确双方的权利和义务。 发包单位和承包单位应当全面履行合同约定的义务。不按照合同约定履行义务的，依法承担违约责任。 【温馨提示】若您有相似法律问题，细节、证据不同，答案也会不同，建议咨询律师，仅需3~15分钟获得专业解答！

• 咨询详情：政府拖欠工程款如何办

  2024-04-091 位律师回复

  精选回复：关于政府拖欠工程款如何办的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 1、可以通过向法院起诉要求还款，法院会依法做出判决，胜诉之后，如果对方拒绝履行的，胜诉方可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。 2、法院在受理强制执行后，会依法查询债务人名下的房产、车辆、证券和存款。 《行政诉讼法》第十二条人民法院受理公民、法人或者其他组织提起的下列诉讼： （一）对行政拘留、暂扣或者吊销许可证和执照、责令停产停业、没收违法所得、没收非法财物、罚款、警告等行政处罚不服的； （二）对限制人身自由或者对财产的查封、扣押、冻结等行政强制措施和行政强制执行不服的； （三）申请行政许可，行政机关拒绝或者在法定期限内不予答复，或者对行政机关作出的有关行政许可的其他决定不服的； （四）对行政机关作出的关于确认土地、矿藏、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂、海域等自然资源的所有权或者使用权的决定不服的； （五）对征收、征用决定及其补偿决定不服的； （六）申请行政机关履行保护人身权、财产权等合法权益的法定职责，行政机关拒绝履行或者不予答复的； （七）认为行政机关侵犯其经营自主权或者农村土地承包经营权、农村土地经营权的； (八)认为行政机关滥用行政权力排除或者限制竞争的； (九)认为行政机关违法集资、摊派费用或者违法要求履行其他义务的； (十)认为行政机关没有依法支付抚恤金、最低生活保障待遇或者社会保险待遇的； (十一)认为行政机关不依法履行、未按照约定履行或者违法变更、解除政府特许经营协议、土地房屋征收补偿协议等协议的； (十二)认为行政机关侵犯其他人身权、财产权等合法权益的。 除前款规定外，人民法院受理法律、法规规定可以提起诉讼的其他行政案件。

• 咨询详情：拖欠工程款后的法院起诉期限

  2024-05-161 位律师回复

  精选回复：关于拖欠工程款后的法院起诉期限的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 拖欠工程款后的法院起诉期限 关于拖欠工程款项事宜，若需要进行诉讼，任何时候都可以提出申诉。 根据我国相关法律法规，就该类案件所引发的纠纷，诉讼时效最长为三年。 所谓诉讼时效，主要是指当民事权利遭受侵犯后，作为权益人应该及时主张自己的合法权益，如果在此期间没有行使自身的权利，然而在时效届满之后，被告方将享有诉讼时效抗辩权。 【法律依据】根据《中华人民共和国民法典》第一百八十八条之规定，当事人申请法律保护其民事权利的诉讼时效期间通常为三年长。 若有其他特别规定的，则需按照该具体规定执行。 诉讼时效期间起算点从权益人知晓或应当知悉权利遭受损失及义务人之日开始计算。 同理，法律亦规定自权利遭受损失之日起超过二十年的该类权益将会被法院裁定不受保护，但若存在法律允许的特殊情形，经权利人申请并获批准后法院可批准延长时效。

• 咨询详情：什么条件下才会构成破坏电力设备罪？，法律上是怎么规定的呢

  2024-02-081 位律师回复

  精选回复：根据以上内容，华律网律师从法律角度分析如下： 满足以下条件才会构成破坏电力设备罪： 1、主体为一般主体； 2、主观方面是出于直接故意； 3、侵害的客体是公共安全； 4、客观方面是故意破坏电力设备，危害公共安全的行为。 法律依据： 《刑法》第一百一十八条 破坏电力、燃气或者其他易燃易爆设备，危害公共安全，尚未造成严重后果的，处三年以上十年以下有期徒刑。 第十三条 一切危害国家主权、领土完整和安全，分裂国家、颠覆人民民主专政的政权和推翻社会主义制度，破坏社会秩序和经济秩序，侵犯国有财产或者劳动群众集体所有的财产，侵犯公民私人所有的财产，侵犯公民的人身权利、民主权利和其他权利，以及其他危害社会的行为，依照法律应当受刑罚处罚的，都是犯罪，但是情节显著轻微危害不大的，不认为是犯罪。 【温馨提示】若对问题还有疑问，可快速咨询律师，华律精选优质律师，三重认证保护，请放心咨询。

• 咨询详情：农村光伏发电租用屋顶，25年后电站收益、运维、管理等这些都会于农户，但是合同没有注明电站赠予农户，这样有什么区别吗

  2024-03-031 位律师回复

  精选回复：你好，我擅长这方面的纠纷，可以向我下单咨询。

• 咨询详情：当事人对支付工程款时间无约定或约定不明的应该怎么处理

  2024-05-151 位律师回复

  精选回复：根据以上内容，华律网律师从法律角度分析如下： 根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条，当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理； 没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。 第十八条，利息从应付工程价款之日计付。 当事人对付款时间没有约定或者约定不明的，下列时间视为应付款时间： (一)建设工程已实际交付的，为交付之日； (二)建设工程没有交付的，为提交竣工结算文件之日； (三)建设工程未交付，工程价款也未结算的，为当事人起诉之日。

• 咨询详情：农村祖坟被光纤施工队破坏，该如何处理

  2024-05-161 位律师回复

  精选回复：你好，有类似的处理案例，发给你参考，具体是什么情况呢，可以针对性的解答，如何联系你呢

• 咨询详情：工程质量问题应向谁进行投诉？

  2024-03-311 位律师回复

  精选回复：关于工程质量问题应向谁进行投诉？的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 工程质量问题应向谁进行投诉 住建部全权决定并管理全国范围内建设项目的质量投诉处理事务。 倘若涉及国务院其他相关职能部门，其工程质量投诉的受理事宜则将会交由各部门按照实际需要指派，并委托特定机构负责处理与实施。 地方政府部门如省级、自治区级及直辖市级建设行政主管部门亦需暂时设定专门机构，以接手对工程质量问题的投诉受理业务。

• 咨询详情：建筑资质办理流程具体是什么

  2024-05-121 位律师回复

  精选回复：关于建筑资质办理流程具体是什么的问题,根据相关政策法规分析如下： 1，准备营业执照：申请资质前，建筑企业必须有营业执照。 2，根据申请的资质标准配备专业人员，同时要考取相应的证件：准备申请资质等级相应的技术人员资料一级建造师、二级建造师、高级工程师、工程师、九大员、技术工人等。 3，提出申请：办理资质的企业要以法人名义向企业注册所在地的区县建设行政主管部门提出书面申请，区县建设行政主管部门同意后，上报地、州、市建设局，地、州、市建设行政部门审查合格并签署意见，报厅建筑管理处。 4，审核批准：市住房和城乡建设局对申请装修资质的企业进行审核，主要审核企业人员、企业资产、工程业绩是否符合资质标准。 5，上报：申请资质的企业按照属地管理的原则向所在区建筑业管理部门提交资质申请材料原件及复印件，区建筑业管理部门初审合格后报市建管处。 6，公示：建管处对资质申请材料进行审核，对属于市级核准范围的资质进行公示，公示完成后，无异议的予以核准并报省建管局备案。 7，领证：企业在资质核准后，到市住建局工程科办理建造师注册手续，待领取注册建造师证书后，再领取资质证书。

• 咨询详情：国有电力企业的房产应当怎样转让呀，法律有什么规定

  2024-01-011 位律师回复

  精选回复：对以上内容，根据相关政策法规分析如下： 国有电力企业的房产转让程序如下： 1、签订书面转让合同； 2、双方当事人持相关材料向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格； 3、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并核实申报的成交价格，根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估； 4、缴纳税费；办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。 【温馨提示】若对问题还有疑问，可快速咨询律师，华律精选优质律师，三重认证保护，请放心咨询。