吴川市拆迁安置律师

吴川市拆迁安置在线律师解读法律常识

• 

  拆迁补偿安置协议书可以抵税吗

  房屋征收补偿协议书买房时可以抵税的，一般不需要交纳相应的增值税等税额，在房屋被征收之后，被征收房屋的行政相对人会收到行政机关支付的一笔经济补偿款，一般该笔经济补偿款是不需... 更多>>

• 

  徐州拆迁老小区怎么赔偿

  徐州拆迁老小区的赔偿标准主要包括房屋补偿费、周转补偿费、奖励性补偿费、安置补偿、搬迁费、临时安置费、停产停业损失等补偿费。如果有需要的话，小编推荐上华律网咨询。下面是华律... 更多>>

• 

  租房时间长了可以分拆迁款吗

  房屋拆迁租客不能分拆迁款，拆迁款是指政府因为城市规划、基础设施建设等需要，对房屋进行拆迁时向房屋所有者支付的补偿款项。必要时可委托华律网专业法律咨询平台找律师咨询，下面请... 更多>>

• 

  农村宅基地拆迁补偿标准明细2024

  对于农村的草房，每平方米将获得补偿款1900元；农村的砖瓦房每平方米的补偿款项将达到2400元；农村的砖混凝土结构房屋每平方米将获得补偿款2800元；至于农村之中的两层或... 更多>>

• 

  工厂拆迁怎么赔偿

  厂房拆迁停产停业损失应该根据厂房被征收前的效益、停产停业期限等因素补偿，由明令禁止或限制其正常营业的拆迁人支付，一并补偿厂房价值损失、搬迁与临时安置的损失。下面华律网小编... 更多>>

• 

  宿迁沭阳那边拆迁怎么赔偿

  房屋拆迁应当对房屋补偿费、周转补偿费、奖励性补偿费进行补偿，具体的拆迁补偿标准应当结合实际情况来进行处理，避免发生矛盾和纠纷，存在异议的可以向当地的土地管理部门咨询办理。... 更多>>

• 

  农村拆迁水泥屋怎么赔偿

  农村拆迁水泥屋的赔偿主要包括房屋价值赔偿：这是拆迁赔偿的主要部分，根据当地房屋评估机构的评估结果确定每平方米的建筑物价值，然后按照原房屋面积计算总价值。对于水泥房，会根据... 更多>>

• 

  农村精装房拆迁怎么补偿

  农村精装房拆迁补偿包括房屋补偿费（房屋重置费）、周转补偿费、奖励性补偿费这几项。具体标准由当地人民政府确定。如果有需要的话，小编推荐上华律网咨询。下面是华律网小编整理的有... 更多>>

• 

  宁波银杏巷拆迁赔款多少

  根据拆迁补偿标准，被拆迁方可能会获得几十万元的补偿金。具体的补偿金数额，可以用被征收房屋价值的补偿、加上搬迁费和临时安置费、再加上停产停业损失补偿、加上补助和奖励性补偿。... 更多>>

• 

  如何确定拆迁补偿的主体

  对被拆迁人资格的认定，根本问题在于被拆迁房屋的所有人是否在拆迁公告前合法取得房屋所有权。凡是在拆迁公告前合法取得被拆迁房屋及其附属物所有权者，均是被拆迁人，否则，不应认定... 更多>>

吴川市拆迁安置在线律师咨询解答

• 咨询详情：嘉峪关修建房子该怎么算补偿

  2024-04-221 位律师回复

  精选回复：关于嘉峪关修建房子该怎么算补偿的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 拆迁补偿主要包括以下几个方面： 房屋价值补偿：这是指拆迁人对被拆迁房屋及其附属物的评估作价后的货币补偿。 这部分补偿应根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，按照房地产市场评估价格来确定。 1 搬迁费用：包括搬家费、设备迁移费等，这些费用也是拆迁补偿的一部分。 2 临时安置补偿：对于因拆迁导致无法正常居住的情况，拆迁方应支付一定的临时安置补助费，以弥补被拆迁人的临时居住费用。 停产停业损失：如果拆迁导致了被拆迁方的生产经营活动中断，拆迁方应对此进行相应的经济补偿。 其他相关补助和奖励：这可能包括提前签约的奖励、过渡期的生活补助等，具体的补助和奖励措施应由当地的政府根据实际情况和国家相关政策来决定。 在选择拆迁补偿方式时，被拆迁人可以自由选择货币补偿或产权调换。 货币补偿是指拆迁方直接将货币支付给被拆迁人，让他们自行购房。 而产权调换则是拆迁方用新的建筑或原地重建的房屋与被拆迁人的旧房进行交换。 在实际操作中，拆迁补偿的具体数额需要根据拆迁项目的具体情况和相关法规来确定。 因此，了解并熟悉相关的法律法规是非常重要的。

• 咨询详情：湖州征收诉讼流程有哪些

  2024-04-301 位律师回复

  精选回复：关于湖州征收诉讼流程有哪些的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 拆迁征收补偿纠纷起诉的流程是：当事人携身份证件、拆迁安置协议、起诉状等材料向房屋所在地人民法院申请立案，法院通知双方受理案件后当事人应备好证据资料，由法院送达开庭公告并在七个工作日内通知双方开庭时间，开庭当日当事人带齐资料到庭辩论质证。 人民法院对决定受理的案件，应当在受理案件通知书和应诉通知书中向当事人告知有关的诉讼权利义务，或者口头告知。

• 咨询详情：户口迁出本村还能分到土地？

  2024-03-181 位律师回复

  精选回复：【付费咨询-付费咨询-付费咨询】 首先，你手上有哪些证据和材料？ 再就是双方有没有协商的可能？能协商就协商，不能就直接起诉。

• 咨询详情：对于房屋拆迁的补偿方式的深入解析

  2024-03-191 位律师回复

  精选回复：关于对于房屋拆迁的补偿方式的深入解析的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 对于房屋拆迁的补偿方式的深入解析 1、关于每项征地补偿费用的详细标准及金额问题，均会在市政府及县级政府严格按照相关法律政策核准后的征地补偿安置方案中明确标示。 2、对于土地被征用之前的前三年平均年产值的确定（涉及到相关土地补偿费以及安置补助费的补偿标准），则应根据当地统计部门审核通过的最基层单位统计年报以及物价部门认可的单价作为参照依据。 3、若依照相关法规支付的土地补偿费与安置补助费无法保证使得需安置的农民维持原有的生活水平，则可适度增加安置补助费。 倘若政府征收农民的土地资源，必须有明确且合规的项目，按照国有土地补偿的程序进行，确保给被征收者合理的补偿，遵循先补偿后征收这一基本原则，凡不遵从以上核心原则的征收行动均属违法征收行为。 被征收人有权拒绝签署征地补偿安置的相关协议，并可依此申请信息公开、提起行政复议以及行政诉讼等多种手段来维护自身的合法权益。 参考《国有土地上房屋征收与补偿条例》中的第十七条，旨在用法规形式明确地规定做出房屋征收决定的市、县级人民政府应对被征收人予以的补偿内容包括： （一）被征收房屋价值的补偿； （二）因征收房屋带来的搬迁及临时安置的补偿； （三）由于征收房屋而导致的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应制定相应的补助与奖励办法，为被征收人提供适当程度的补助和奖励。 进一步，参照《国有土地上房屋征收与补偿条例》中的第十八条，如果征收的是个人住宅房产，如被征收人符合住房保障的条件，做出房屋征收决定的市、县级人民政府应优先考虑给予其住房保障。 本条款具体操作方法将由省、自治区、直辖市做出规定。 参照《国有土地上房屋征收与补偿条例》中的第十九条，对于被征收房屋价值的补偿金额，不应低于该房屋征收决定公告日期当天被征收房屋类似房地产的市场价格。 有关被征收房屋价值的评估，将会由具备法定资质的房地产估价机构按照房屋征收评估的相关规程进行评估估算。

• 咨询详情：南昌改造房屋怎样算赔偿

  2024-04-011 位律师回复

  精选回复：关于南昌改造房屋怎样算赔偿的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 征地赔偿是土地征收过程中的重要环节，它涉及到被征地农民的切身利益。 根据《中华人民共和国土地管理法》第四十七条的规定，征地赔偿应该按照以下步骤进行： 1、县级以上地方人民政府在拟征收土地时，应当进行现状调查和社会稳定风险评估，并公告征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等信息，听取被征地农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。 2、被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。 县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位。 3、县级以上地方人民政府应当与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议。 赔偿的内容通常包括土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。 具体的补偿标准和计算方法由省级以上人民政府制定并公布，各地区可能会有所不同。 需要注意的是，如果多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。 因此，征地赔偿的具体数额和方式应该根据当地的补偿标准和政策来确定。 如果您对征地赔偿有疑问或不满，可以咨询当地的土地管理部门或相关政府部门，以了解更详细的计算方法和标准。 同时，您也有权参与征地补偿方案的讨论和协商，以确保您的合法权益得到保障。

• 咨询详情：达州改造房屋该怎么计算赔偿

  2024-03-161 位律师回复

  精选回复：关于达州改造房屋该怎么计算赔偿的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 赔偿标准在征地拆迁中是一个关键问题，它直接关系到被征地农民的切身利益。 根据《中华人民共和国土地管理法》第四十七条的规定，国家征收土地的，必须依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。 在公告中，政府会明确征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等关键信息。 具体到赔偿标准，它通常包括土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。 这些费用的标准会根据不同的地区和政策有所差异，但总体上应该确保被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。 在实际操作中，赔偿标准的确定还需要进行拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。 如果多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府还应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。 因此，要了解具体的赔偿标准，您应该关注当地政府发布的征地公告，并积极参与相关讨论和协商，以确保您的合法权益得到保障。 如果对赔偿标准有异议，可以通过法律途径进行申诉和维权。 《中华人民共和国土地管理法》第四十七条 国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。 县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。 多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。 拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。 县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。 相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。

• 咨询详情：关于农村拆迁安置房交易的法律问题探讨

  2024-03-241 位律师回复

  精选回复：关于关于农村拆迁安置房交易的法律问题探讨的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 关于农村拆迁安置房交易的法律问题探讨 当保障性住房拥有所有权证明之际，它是可以自由买卖的。 ，一般的农村安置房交易往往仅限于本集体经济组织内部的成员之间进行。 依据《中华人民共和国土地管理法》第九条第二款的清晰规定，农村住宅用地归属于农民集体所有。 相应地，来自征地拆迁补偿的安置房指标作为国家对于宅基地被征收的农民所给予的特别补偿，其专属性质决定了它依法不得转让他人。

• 咨询详情：我家自建房被告知违建，压红线了，然后去年4月份提交资料给国土局，一直到9月份都没通知，后面我爸就盖地基了，在12月份盖了一层浇筑，今年1月份被告知要强拆，今天被他们拆除了，我这个情况有没有什么补救办法，地是村里面分配的住宅基地，

  2024-01-191 位律师回复

  精选回复：需要了解具体情况，才能针对解答你的问题

• 咨询详情：扬州修建房子如何算赔偿

  2024-03-221 位律师回复

  精选回复：关于扬州修建房子如何算赔偿的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 征地赔偿的具体计算方式和标准可能因地区、政策和拆迁项目的不同而有所差异。 一般来说，征地赔偿通常包括以下方面： 1、 土地补偿费：根据被征收土地的面积和市场价值，给予被征收者一定的补偿费用。 2、 附着物补偿费：对于土地上的附着物，如房屋、树木、农作物等，根据其价值给予相应的补偿。 3、 搬迁补偿费：如果被征收者需要搬迁，可能会获得一定的搬迁补偿费用，以帮助他们在新的地方重新安置。 4、 临时安置补偿费：在搬迁期间，被征收者可能需要临时居住在其他地方，他们可能会获得一定的临时安置补偿费用。 5、 停产停业补偿费：如果被征收的土地上有企业或商铺，可能会获得一定的停产停业补偿费用，以弥补因征地而造成的经济损失。

• 咨询详情：承包的土地能买卖吗？

  2024-03-061 位律师回复

  精选回复：关于承包的土地能买卖吗？的问题,根据相关政策法规分析如下： 法律分析： 不可以。承包人通过承包获得的只是承包地的土地经营权，并不是所有权。所以承包的土地是不可以进行所有权的交易的（也就是所谓的“买卖”），但是土地经营权是可以流转的，流转的方式有很多种，可以进行转包，或者是和其他承包人互换；或者是转让承包经营权。 法律依据： 《土地承包法》 第四条 国家依法保护农村土地承包关系的长期稳定。农村土地承包后，土地的所有权性质不变。承包地不得买卖。 第十六条 承包方享有下列权利： （一） 依法享有承包地使用、收益和土地承包经营权流转的权利，有权自主组织生产经营和处置产品； （二）承包地被依法征收、征用、占用的，有权依法获得相应的补偿； （三）法律、行政法规规定的其他权利。 第三十二条 通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。 第三十四条 土地承包经营权流转的主体是承包方。承包方有权依法自主决定土地承包经营权是否流和流转的方式。