未央区土地纠纷律师

未央区土地纠纷在线律师解读法律常识

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  2024国有土地转让协议书范文

  在转让国有土地的时候需要签订合法的转让协议书，下面华律网小编跟大家分享几篇转让协议书，以供参考!国有土地转让协议书范本一第一条订立合同双方当事人转让方(以下简称甲方)：_... 更多>>

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  土地使用费和土地使用税有什么区别

  在我们的日常生活中土地的使用是常见的话题，土地使用税、土地使用费这两类词语，两者虽然只差一个字，但是区别却很不同，常常为公民所思考该方面问题的相关措施和处理方法。作为土地... 更多>>

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  雄安新区先行补偿标准:临时占地费每年每亩1500元

  今年年初我国推出了一个重大的项目，建设雄安新区，这一决定出台后让河北雄安的土地、房价飞速上涨，为了控制房价，雄安区出台了很多的政策，那么雄安新区先行补偿标准:临时占地费每... 更多>>

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  连云港土地使用税适用的规定

  在日常生活中，我们都知道土地是归国家所有的，我们拥有的只是土地使用权，那么对于土地使用来说我们还需要缴纳相应的土地使用税，对于土地使用税每个地区都有着相应的标准，下面华律... 更多>>

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  基本农田保护制度是什么

  基本农田保护制度是国家对基本农田实行全面规划、合理利用、用养结合、严格保护的一种制度，这项制度主要包括以下三方面内容：1、划定基本农田保护区。《土地管理法》规定了五种耕地... 更多>>

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  个人土地使用权转让协议书范本怎么写

  大家都知道，土地是有土地使用权的，在日常生活中我们也经常有接触到土地使用权的转让。但是，也有一些人不知道个人土地使用权转让协议书范本应该怎么写以及里面都规定了什么。下面华... 更多>>

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  土地使用税暂行条例实施细则中土地使用税每平方米年税额是多少

  在我国无论是个人还是单位，在使用土地的时候都要向税务部门交税，和土地使用有关的税种很多，其中最普遍的是土地增值税和土地使用率，土地使用税是按土地使用面积计算的，那么土地使... 更多>>

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  2024农民申请自建房的手续是什么

  在农村自己有土地的村民都会去自建房，自己建设的房屋可以确定房屋的大小、楼层、格局等等，所以农村的房屋往往会比城市里面的房屋宽广一些。但自建房需要申请，农民申请自建房的手续... 更多>>

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  农村土地征地拆迁补偿争议管辖法院是什么

  随着社会的发展，人们生活的进步，在日常生活中很多人都遇到过一些征地补偿的事宜，特别是一些农村地区。但对于土地征地拆迁来说说很多会引发一些纠纷，对此在协商解决不了的情况下，... 更多>>

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  安置房一房多卖怎么办

  在分到了不少套安置房之后，有些人会将其售卖出去赚钱。由于安置房还没有拿到房产证，双方的交易也没有经过网签，于是有些房屋主人做出了一房多卖的情况，这对买家不利。那么，安置房... 更多>>

未央区土地纠纷在线律师咨询解答

• 咨询详情：农村房屋拆迁，建了安置房，现在要收房租，合法么

  2024-02-151 位律师回复

  精选回复： 你好，可直接加微信 admiral_dd 进一步详细咨询

• 咨询详情：我盖了新房子拆掉旧房子政府要补尝多少钱

  2024-02-281 位律师回复

  精选回复：农村房子拆旧建新有补贴，但是要满足一定条件。申请拆旧建新的人必须符合“一户一宅”规定，必须是本村集体经济组织成员，农村家庭条件困难的人群，如五保户、低保户、残疾困难户等，唯一居住的房屋经鉴定属于危房后可以领取拆旧建新补贴。

• 咨询详情：安置房如何判断户主

  2024-03-201 位律师回复

  精选回复：【进一步咨询需付费】 这种情况，最好先和对方协商一下，协商不成，再到法院起诉，等法院做出判决后可以申请强制执行！

• 咨询详情：广西修建房子怎样计算补偿

  2024-04-161 位律师回复

  精选回复：关于广西修建房子怎样计算补偿的问题,根据相关政策法规分析如下： 1、房屋拆迁补偿的计算方式为被征收房屋价值的补偿、加上因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿等。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： (一)被征收房屋价值的补偿； (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。 2、房屋拆迁补偿的计算是： (1)房屋补偿费，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算； (2)周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴； (3)奖励性补偿费，由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定，拆建单位必须严格执行，不得任意更改。

• 咨询详情：廊坊征地该如何给赔偿

  2024-04-181 位律师回复

  精选回复：关于廊坊征地该如何给赔偿的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 拆迁赔偿的计算通常涉及多个因素，包括被拆迁房屋的面积、位置、市场价值、当地的拆迁政策以及相关法律法规等。 具体的计算方法可能因地区而异，因此最好咨询当地的拆迁办公室、城市规划部门或相关专业人士，以获取准确的信息和指导。 一般来说，拆迁赔偿的计算可能包括以下方面： 1、 房屋评估：专业评估机构会对被拆迁房屋进行评估，确定其市场价值。 2、 拆迁补偿：根据评估结果，拆迁方会向被拆迁方支付一定的补偿费用，以补偿房屋的价值。 3、 搬迁补偿：如果被拆迁方需要搬迁，他们可能会获得一定的搬迁补偿费用，以帮助他们在新的地方重新安置。 4、 过渡安置费：在搬迁期间，被拆迁方可能需要临时居住在其他地方，他们可能会获得一定的过渡安置费用。 5、 其他补偿：根据当地政策，被拆迁方可能还会获得其他补偿，如装修补偿、附属设施补偿等。

• 咨询详情：河源改造房屋诉讼程序如何规定

  2024-03-181 位律师回复

  精选回复：关于河源改造房屋诉讼程序如何规定的问题,根据相关政策法规分析如下： 征地维权程序通常涉及多个法律环节，以下是一般性的规定： 1、当面临征地时，你应当确保充分了解征地的法律依据和目的。 这包括查阅相关政府公告、批文以及与征地相关的法律法规。 2、如果你对征地有异议，可以尝试与征地单位进行协商。 在协商过程中，你可以提出自己的诉求和理由，寻求合理的补偿和安置方案。 3、如果协商无果，你可以考虑向当地土地管理部门或相关行政机关提出书面申诉。 在申诉中，你需要详细陈述征地存在的问题以及你的权益受到侵害的情况，并提供相关证据支持。 4、如果申诉仍未得到满意答复，你可以进一步寻求司法救济。 根据《中华人民共和国行政诉讼法》的规定，你可以向人民法院提起行政诉讼，维护自己的合法权益。 在整个征地维权过程中，建议你保留好所有与征地相关的文件、通知和证据材料。 这些材料将在维权过程中发挥重要作用。 5、此外，根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，非法批准征收、使用土地的行为是无效的，对当事人造成损失的，依法应当承担赔偿责任。 因此，在征地过程中，如果发现存在违法行为，你可以向有关部门举报并寻求法律救济。

• 咨询详情：河南征收该怎么样计算安置费

  2024-04-131 位律师回复

  精选回复：关于河南征收该怎么样计算安置费的问题,根据相关政策法规分析如下： 在拆迁过程中，安置费的计算通常是根据被征收房屋的面积、地理位置、用途等因素来确定的。 具体的计算方法和标准可能会因地区和政策的不同而有所差异。 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿是拆迁补偿的一部分。 这意味着被征收人有权获得相应的安置费用，以确保他们在拆迁后能够得到妥善的安置。 法规 具体的安置费用可能会包括临时安置补助费、搬迁补助费等。 这些费用的计算方法和标准应该由市、县级人民政府在制定补偿方案时予以明确，并在征收决定公告中公布。 如果您对具体的安置费用有疑问或不满，建议咨询下方专业的律师或相关政府部门，以了解更详细的计算方法和标准。 同时，您也应该积极参与征收补偿方案的讨论和协商，以确保您的合法权益得到保障。

• 咨询详情：通化修建房子该怎么样给赔偿

  2024-03-301 位律师回复

  精选回复：关于通化修建房子该怎么样给赔偿的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 在拆迁赔偿的计算中，通常涉及多个因素，包括被征收房屋的价值、搬迁和临时安置的补偿、以及因征收造成的停产停业损失的补偿等。 具体的计算方法和标准可能会因地区和政策的不同而有所差异。 首先，被征收房屋的价值是赔偿计算的核心部分。 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条，被征收房屋的价值不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。 这通常需要通过具有相应资质的房地产价格评估机构进行评估确定。 其次，搬迁和临时安置的补偿也是赔偿计算中的重要部分。 这部分补偿涵盖了因征收导致的搬迁费用和临时居住费用。 具体的补偿标准可能会根据当地政策和实际情况进行调整。 此外，如果因征收房屋造成了停产停业损失，也应得到相应的补偿。 这部分补偿旨在弥补因征收而导致的经济损失。 需要注意的是，具体的赔偿计算方法和标准应由市、县级人民政府在制定补偿方案时确定，并会公告在征收范围内。 因此，要了解具体的拆迁赔偿计算方法，建议参考当地的征收补偿方案或咨询相关政府部门。 如果对评估确定的被征收房屋价值有异议，可以向房地产价格评估机构申请复核评估，对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

• 咨询详情：房屋土地使用证有效期是多少年？

  2024-04-151 位律师回复

  精选回复：关于房屋土地使用证有效期是多少年？的问题,根据相关政策法规分析如下： 房屋土地使用证的年限是70年。 住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。 续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。 按照土地用途不同使用期限也不相同。 国有土地依照不同用途，使用年限分为以下几类： 1.居住用地70年； 2.工业用地50年； 3.教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年； 4.商业、旅游、娱乐用地40年； 5.综合或者其他用地50年。 住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。 法律依据： 《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条，土地使用权出让最高年限按下列用途确定： (一)居住用地七十年； (二)工业用地五十年； (三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年； (四)商业、旅游、娱乐用地四十年； (五)综合或者其他用地五十年。 《民法典》第三百五十九条，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。 续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。

• 咨询详情：国家征收农民田地补偿标准多少？

  2024-03-191 位律师回复

  精选回复：关于国家征收农民田地补偿标准多少？的问题,根据相关政策法规分析如下： 国家征收农民田地补偿标准多少 国家征收农民田地补偿标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。 《土地管理法》第四十八条 征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。 征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。 征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。 制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。 征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。 对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。 县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。 被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。 被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。