根据以上内容，华律网律师从法律角度分析如下：<br/>房屋交易中的定金在未交付的情况下，其法律效力如何认定<br/>在房产买卖交易过程中，若尚未达成定金支付的相关协议，则该笔交易并不被视为正式生效。<br/>定金，实际上发挥着确保合约的签订、执行以及内容变更的重要作用，属于担保方式中的一种，通常采取以货币为基础进行预先支付的形式。<br/>最为独特之处在于，它会随着合约的生效与终止，从而具一定程度上的可变性。<br/>定金协议在定金款项完成交付之时便宣告生效，因此定金的支付情况对于整个合约的效力产生极大影响

关于租房注意二手房东骗钱的问题,华律网律师从法律角度分析如下：<br/>租了房没到期反被赶出，原来他是二手房东，不过在强烈要求下他还是将钱退回。<br/>昨日，呼市读者张女士向本报反映她遇到的这件事。<br/>据张女士讲，6月下旬，她在南华联附近一小区内租了一套房，7月份她出差，8月份她回来时听保安说一男子称她没将房租交齐要将其东西搬出，但被阻止。<br/>她回来后这个男子称房子已抵押给别人，现在不是他的了，该男子强行让她搬走。<br/>下午，在她姐姐、姐夫的陪同下，该男子终于将剩余的房费给退了回来。<br/>不过，在她回来时保安告诉她，该男子并不是房东。<br/>租房时该注意些什么问题记者咨询了内蒙古某律师事务所的韩律师，韩律师称，首先租房者和承租者应查验双方证件，房主应出示与房屋所有权相关的证件，求租者要出示其身份证。<br/>其次，如果是二房东，要看其是否具备房东允许出租房屋的书面手续，必须是正式的转租手续。<br/>如果是在房东不知情的情况下将房子租出去，虽然已将房租交了，但求租者不能与房东要钱，因为与房东没有关系，只与二房东有法律关系。<br/>一、遇到二房东，怎么办<br/>1、关键要确定二房东的身份，比如身份证之类的真伪。<br/>2、要二房东出示他与大房东（屋主）签订的合同，看清楚他们的合约到何时到期。<br/>否则，无法确定你的租期能租多久。<br/>万一二房东与大房东的合约马上到期了，他再跟你签定了新的合同，大房东过来收房了，一切损失只有你自己担了。<br/>这种骗局屡见不鲜。<br/>要警惕。<br/>3、要二房东出示房子的房产证复印件，即使他是二房东也会有的。<br/>因为他与大房东签约时，一定会要求大房东出示房产证原件的，否则，他也不敢签合同租这个房子。<br/>毕竟他们是做这个生意的，一般也会与大房东至少签三年以上的租期，否则，二房东赚不到钱。

您好，何种合同，如何违约的呢？

关于怎样认定承租人逾期不支付租金的问题,根据相关政策法规分析如下：<br/>1、租赁合同中约定的租金支付期限届满，承租人无正当理由未支付租金，即构成迟延，出租人可以要求承租人在合理期限内支付，若超过承租人超过合理期限仍未支付租金，则构成逾期，此时，出租人即可行使合同解除权。<br/>2、租赁合同中未约定租金支付期限，双方也没有为此签订补充协议的，可依据合同其他条款或者交易习惯来确定租金支付期限；<br/>依据合同其他条款或者交易习惯仍不能确定，租期不满一年的租金支付期限为租期届满时，租期超过一年的租金支付期限为每届满一年之时。<br/>根据司法实践，只要承租人无正当理由，出租人又尽到了合理催告义务，即可认定为逾期不支付租金。