房屋没住人物业费能减免吗

若卖方发送错误商品而买方拒绝退还，买方的此种行为可能会引发报警。根据法律规定，卖方在发送错误商品后，买方应将错误发货的商品归还给卖方，无权擅自占有。若买方未能如期归还，卖方有权收集交易相关证据以提起诉讼，因为买方的这种行为属于不当得利，且违反了法律法规，理应受到相应的惩罚。若情节严重，甚至可能构成侵占罪。即，将代为保管的他人财物非法占为己有，且数额较大，拒不退还的，将面临两年以下有期徒刑、拘役或罚金；若数额巨大或存在其他严重情节，则将被判处两年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。法律依据：《消费者权益保护法》第二十四条经营者提供的商品或者服务不符合质量要求的，消费者可以依照国家规定、当事人约定退货，或者要求经营者履行更换、修理等义务。没有国家规定和当事人约定的，消费者可以自收到商品之日起七日内退货;七日后符合法定解除合同条件的，消费者可以及时退货，不符合法定解除合同条件的，可以要求经营者履行更换、修理等义务。依照前款规定进行退货、更换、修理的，经营者应当承担运输等必要费用。

1、其合理性与否需参照合同约定而定。若在合同内未明确标示退卡需收取30%手续费，则该项收费行为便无法被认可为合法操作。反之，如合同中有明显规定指出“退卡时需支付30%手续费”，这便构成了对消费者权益的侵害。在此情况下，消费者有权向法院申诉，请求适度降低手续费比例；2、当合同中出现此类格式条款时，商家在与消费者签署合同时，务必向其详细解释该格式条款的具体含义。若在购卡过程中，商家已向消费者进行过相关说明且消费者并未表示反对意见，那么消费者便应严格遵循合同中的各项规定。双方均应依照合同约定，切实履行自身的责任和义务。法律依据：《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

个人间签署的合约，在法律意义上完全具备起诉资格。对于此类案件，其起诉条件主要包括以下几点：首先，原告必须是与本案存在直接利害关系的公民、法人或其他组织；需确定案件的被告身份；再次，原告需提出具体明确的诉讼请求及支持该请求的事实根据以及依法依理的理由；最后，所涉及的纠纷应属于人民法院受理民事诉讼的范畴，且该法院对该案具有法定管辖权。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条拘传、罚款、拘留必须经院长批准。拘传应当发拘传票。罚款、拘留应当用决定书。对决定不服的，可以向上一级人民法院申请复议一次。复议期间不停止执行。

根据我国刑法及相关规定，对于诈骗犯罪案件的立案标准，通常为骗取金额在3000人民币以上者视为符合立案条件。对于诈骗金额介于三万元至五十万元之间的情况，应当判定其为“数额巨大”范畴。在此类情况下，对于被骗取的财产，相关部门应依法予以追回，而当盗窃财物的受让方系出于善意时，则不在此列。针对不同的盗窃金额，法律规定了相应的刑罚措施。具体而言，若盗窃金额达到一定程度，将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制，同时还需承担罚金的处罚；若盗窃金额巨大或存在其他严重情节，则可能被判处三年以上十年以下有期徒刑，并处以罚金；若盗窃金额特别巨大或存在其他特别严重情节，则可能被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑，同时还需承担罚金或没收财产的处罚。法律依据：《中华人民共和国刑法》第二百六十六条诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。