马莉律师，中共党员，西南财经大学法律硕士。四川省婚姻家庭专业律师，高级婚姻家庭咨询师，四川省民商委婚姻家庭法论坛优秀研讨员，成都市金牛区婚姻家事法律实务专业中心副主任。国际注册私人财富管理师，国际注册家庭财富管理师。人力资源法务咨询师。成都市第七届律师大会武侯分会正式代表。现为北京市惠诚（成都）律师事务所高级合伙人。曾在高校工作8年，法学讲师职称。离校后分别执业于四川法典律师事务所、四川顶泰律师事务所。从2007年起至今一直参与诉讼、非诉讼案件办理。在执业过程中，坚持正直公正、诚信敬业的原则。逻辑思维严谨，办案细致亲为。凭借强烈的责任心和勤勉踏实的精神多次受到客户的亲笔信表扬和锦旗赠送。在婚姻家事领域擅长调解和诉调相结合。案件的处理不仅常得到委托人的肯定，也能得到对方的肯定，实现双方均满意的效果。在私人律师领域，为企业家个人、家庭及企业提供服务、保驾护航。擅长在民商领域为个人、家庭、企业提供综合性法律服务。主要执业领域：离婚、继承、婚姻家事、私人律师、公司法等。
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您好！我是北京诵盈律师事务所杨志峥主任律师 ，接下来我会根据您的问题，给您做一些回答，希望可以帮到您。 一、继承梗概 1、房屋继承要区分房屋所有权，确认房屋是否为继承人一人所有，如果房屋为家庭财产、夫妻共同财产或与他人共有的财产等，则对房屋的继承只能针对被继承人所享有的房屋份额进行继承。 2、房屋继承要确定被继承人是否留有遗嘱，如果留有遗嘱则按遗嘱进行继承；如果未留遗嘱，则依照法定继承规定进行。 3、房屋继承过程中所有继承人可自由协商确定继承方案，可放弃自身继承权，各方协商达成一致的可形成书面协议，协议自签订之时生效。 4、法定继承情形中除特殊情形外，同一顺序继承人继承房屋的份额一般均等。 5、作为遗产的房屋若需过户至他人名下，则过户时需所有继承人到场，有公证委托时则需要该受托人到场。 6、集体土地上的房屋发生继承只能继承房屋使用权，不得过户。 二、继承人范围 根据《中华人民共和国继承法》规定，除遗嘱继承或遗赠情形外，法定继承按照下列顺序进行：第一顺序，配偶、子女、父母；第二顺序，兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 特别提醒： 1、继承的事由发生后，先由第一顺序的继承人继承，如果没有第一顺序的继承人再由第二顺序的继承人继承，若存有第一顺序的继承人则第二顺序的继承人不再继承。 2、上述子女包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女； 3、上述父母包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母； 4、上述兄弟姐妹也包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。 三、特殊情形 法定继承情形下，以下人员享有继承权或享有多分的权利或者应当少分： 1、丧偶儿媳对公、婆，丧偶女婿对岳父、岳母，尽了主要赡养义务的，可以作为第一顺序继承人进行继承； 2、对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配房产时，可以要求多分； 3、对继承人以外的依靠被继承人扶养的缺乏劳动能力又没有生活来源的人，或者继承人以外的对被继承人扶养较多的人，可以分配给他们适当的房产份额或房产； 4、有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配房产时，应当不分或者少分。 法律依据： 《民法典》 第一千一百二十条 【继承权受国家保护】国家保护自然人的继承权。 第一千一百二十一条 【继承开始的时间及死亡先后的推定】继承从被继承人死亡时开始。 相互有继承关系的数人在同一事件中死亡，难以确定死亡时间的，推定没有其他继承人的人先死亡。都有其他继承人，辈份不同的，推定长辈先死亡;辈份相同的，推定同时死亡，相互不发生继承。 第一千一百二十二条 【遗产的定义】遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。 第一千一百二十三条 【法定继承、遗嘱继承、遗赠和遗赠扶养协议的效力】继承开始后，按照法定继承办理;有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的，按照协议办理。 第一千一百五十四条 【法定继承的适用范围】有下列情形之一的，遗产中的有关部分按照法定继承办理： (一)遗嘱继承人放弃继承或者受遗赠人放弃受遗赠; (二)遗嘱继承人丧失继承权或者受遗赠人丧失受遗赠权; (三)遗嘱继承人、受遗赠人先于遗嘱人死亡或者终止; (四)遗嘱无效部分所涉及的遗产; (五)遗嘱未处分的遗产。
自书遗嘱，是指遗嘱人亲笔制作的书面遗嘱，遗嘱人有权依照法律的规定，根据自己的意志对死后的财产预先做出处分。自书遗嘱不需要见证人在场见证即具有法律效力，但自书遗嘱必须由立遗嘱人全文亲笔书写、签名，注明制作的年、月、日。
为实现遗嘱对于房地产的继承，并向房地产登记机构提出房产过户请求，则必须递交以下相关文件与资料：首先，需出具立遗嘱之人暨被继承人的逝世证明；其次，需提交遗嘱原件，其中应详细列出遗产分配方案，以指定特定继承人继承需进行过户处理之房产；再者，需确认房产属被继承人的合法财产，其最基础及直接的证据便是被继承人所持有的过户房屋的不动产权证。若被继承人在购置该房产之时，恰逢国有土地使用权证与房屋所有权证尚未合并颁发，那么在此种情形下，还需同时提供国有土地使用权证以及房屋所有权证作为证明；最后，如存在其他法定继承人自愿放弃继承该房产的声明书，或继承权公证书，抑或是由人民法院作出的关于确定拟继承该房产的当事人享有该房产继承权的生效判决书等文件，亦需一并提交。法律依据：《民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
在继承房产这事上，咱们得看被继承人走前留下啥话了对吧？如果他佬儿有遗嘱，那就按遗嘱说的办，谁排前面谁排后面都讲好了。但要是没留遗嘱呢，那我们只好按照法律传统来分配财富。头几个有资格的是配偶、儿女们还有爹妈哪些人。接下来就是祖辈、外公外婆、亲戚友好们。继承这事儿，最先就是把财物分给老大一家，老二一家就别想了。要是老大一家都没了，那才轮到老二一家。同样的，在同一个顺序里的继承人，他们所能得到的财产应该是平均的，不过如果大家都愿意的话，也可以不平均。
在未完成房屋过户的情况下，不宜实施买卖。继承人须先准备法定继承证明、逝者死讯证明、房地产权证、遗产公证书以及房产测绘等资料前往房地产交易中心申请继承登记。在取得税务部门的税收核准和完税凭据之后，更换新的产权证书并予以公开出售。
普遍来说，给逝者操办后事的那部分钱得由每个继承人公平地分摊。但是如果大家都同意丧葬费怎么分这个事情，甚至还能把协议写下来的话，那就可以按照那个协议来处理了。不过这里要强调一点，丧葬费其实主要就是办理在职工人因为工作而去世或者因为工伤去世以后，或者在退休以后因为其他原因离世的家庭丧事时所需要花费的一笔钱。从法律上说，丧葬费算是遗产的一个种类。根据现在的规定来看，个人财产应该按照下面这样的顺序来分配：第一优先级的是配偶、孩子还有父母；然后是第二优先级的，包括兄弟姐妹、爷爷奶奶和姥姥姥爷。实际操作起来，第一优先级的继承人有优先接收遗产的权利，只有当他们都没办法接受遗产的时候，才能轮到第二优先级的继承人接班。
依据我国民法典的规定，被继承人有权处分个人合法的财产，而被继承个人合法的财产有很多，被继承人可以通过订立遗嘱处理个人的财产，遗嘱的类型有很多，那么自书遗嘱如何继承?下面由华律网小编为读者进行相关知识的解答。
自书遗嘱应当按照遗嘱的内容继承，自然人可以立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人，自书遗嘱应该由遗嘱人自己亲笔书写，遗嘱内容是如何处分自己的个人财产及本人财产的说明，遗嘱全部写完后要在遗嘱上签上本人的名字，并标注好时间(年、月、日)。关于自书遗嘱应该怎么继承的问题,下面华律网小编为您详细解答。
对立遗嘱人来说选择遗嘱的方式有很多种，其中一种就是自书遗嘱，但是自书遗嘱相对使用得不多。因此，很多人对自书遗嘱的了解不够。那么，自书遗嘱继承公证是如何的?华律网小编整理了以下内容为您解答，希望对您有所帮助。一、自书遗嘱能不能办继承公证公证处
关于自书遗嘱的效力问题也许许多人都不太清楚，但是真实情况是仍然有一些人会因为这种遗嘱的书写方式比较简单而大量地去写这种自书遗嘱。所以说自书遗嘱的适用范围是很广泛的。继承自书遗嘱有效么？今天华律网小编就给大家详细介绍下。一、继承自书遗嘱有效么
自书遗嘱继承自书写完之后即生效。当然有个问题，立遗嘱人如果改变遗嘱的，以最后一次遗嘱为准;如果自书遗嘱不能鉴定真伪的，同时又有公证遗嘱的，以公证遗嘱为准;自书遗嘱不能辨别真伪并且没有公证遗嘱的，视为从来都没有遗嘱，按照法定继承处理。遗嘱是遗
众所周知，被继承人是有权利对自己的财产进行分配的，而被继承人对财产的分配主要是通过遗嘱的形式表现，自书遗嘱和房产继承书就是其中的两种，那么，房产继承书与自书遗嘱是怎样的呢?接下来，华律网小编就这个问题进行讲解，希望能够解开大家的疑惑，具体内
