租的房子渗水可以要求退租吗
详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：
租的房子渗水可以要求退租吗
报告编号：NO.20240418*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告关于租的房子渗水可以要求退租吗的问题,根据相关政策法规分析如下：
看情况：
一、如果房屋的渗水问题严重、影响到承租人的正常居住使用，承租人可以要求解除房屋租赁合同，同时要求出租人退还房租。
二、不符合上述情况的，承租人不可以要求出租人退还房租。
一、提前退租剩下房租会退吗
租房合同没到期，提起退租，剩余租金是否退还，需要根据以下情况分析：
第一，承租人与出租人协商解除租赁合同，剩余租金的退还以双方协议为准；
第二，出租人违约，导致承租人要求解除合同，剩余租金需要返还，并由出租人承担违约责任；
第三，承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人要承担违约责任，违约赔偿从剩余租金中扣除，在扣除后应该退还。
二、不交房租违约应该如何处理
不交房租违约处理：
1、承租人无正当理由延迟或拒绝支付租金的，出租人可以要求承租人按照合同支付违约金；
2、如果承租人未支付累计租金6个月内，出租人可以收回房屋，终止合同，并要求承租人赔偿出租人的损失。
承租人拒绝支付的，出租人可以请求法院强制支付应支付的租金。
如果租户租用房东的房子居住或经营，必须按时支付租金和押金；
3、如果不按时支付押金，这是违反租赁合同的相关规定。
房东还必须采取一定措施解决这些问题。
三、多期不交房租违约怎么样处理
根据相关法律规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。
这里的合理期限需要根据具体情况而定，双方可以协商。
如果出租人经要求后还是拒不缴付，出租人就可以请求法院强制其缴纳租金了。
如果是经合理期限后承租人逾期仍不支付的，出租人可以解除合同。
如果房东采取解除合同的措施，一定要将解除合同的通知送达到承租人，否则合同未解除。
另外，承租人不交房租也构成了违约，出租人可以要求其支付合理的违约金。
另外，根据合同意思自治原则，双方可以在订立合同时自由创设权利义务，以及对违约责任作出规定。
因此，如果担心承租人日后不交房租，在订立房屋租赁合同时可以对违约的处理方式作出约定，包括解除合同、违约金的计算、甚至包括一些停水、停电措施等。
回复于 2024.04.18 03:39
咨询助手提示访客：
问题本身描述得不够详细，且解答律师偏少，
建议继续咨询我并更详细描述自身情况，以获得更多律师解答，24小时在线。
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