房子是按揭房，协议离婚房子归男方，可以不用还清按揭尾款，直接过户吗？谢谢
详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：
房子是按揭房，协议离婚房子归男方，可以不用还清按揭尾款，直接过户吗？谢谢
报告编号：NO.20190529*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告您好！按揭房无法过户，只有全部付清房款才可以。
回复于 2019.05.29 14:45
不可以
回复于 2019.05.29 12:15
现在不能过户，只有还清款项后才能过户。
回复于 2019.05.29 12:12
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据了解，大部分的购房者都是以按揭的方式购房，但随着时间的推移，一些人通过贷款购买房后，在还没有还清原来房屋贷款的情况下，就想将原来的房屋调换为另一套住房。也有许多按揭购房者生活有了变故，无力承担月供和急需盘活资金，还有一些购房人由于收入减少想加长购房的贷款期限等情况也是不断出现，鉴于这些经常出现的状况，一些银行为了方便购房者，推出了“转按揭”业务。
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问题分析：关于有人欠40000块钱一直不还如何处理的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 对方欠钱一直不给，在双方协商无果的情况下可以向法院起诉。 起诉时需要向法院提交双方的借款证据，如借条等。 在法院判决后要求对方按照法院判决还钱，拒不还钱的可以向法院申请强制执行。 出借人向人民法院提起民间借贷诉讼时，应当提供借据、收据、欠条等债权凭证以及其他能够证明借贷法律关系存在的证据。 当事人持有的借据、收据、欠条等债权凭证没有载明债权人，持有债权凭证的当事人提起民间借贷诉讼的，人民法院应予受理。
问题分析：关于锦州征收该怎样算补偿的问题,根据相关政策法规分析如下： 拆迁怎样补偿 一、货币补偿 货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多远组成的补偿金额。 以下介绍三种法定评估依据： 1、市场评估价。 市场评估价是指被拆迁房屋的房地产市场价格，是由符合规定的专业估价机构，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。 2、商品房交易均价。 商品房交易均价是指同区域同类型普通住宅商品房交易平均价格，由相关部门每季度定期汇总测定并公布。 3、重置价。 重置价是指由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术，按估价时点的价格水平，判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。 上述三种价格都是拆迁补偿的法定依据，但用途各有不同，在不同情形下分别适用。 二、产权置换 产权置换也被称作产权调换，根据评估方法不同，有两种置换方式。 价值标准产权置换指的是依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。 面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。 产权置换分为两种形式： 1、异地安置。 异地安置是指由于开发商项目不涉及住宅或由于该地块容积率原因，不能进行回迁安置，只能选择在其他地块上新建安置房，再通过产权的增减尽量以等价价值做到产权置换。 2、回迁安置。 回迁安置是指开发商拆迁重建项目能够完成回迁安置，通过产权置换比例完成回迁安置。 附：目前我国各大城市在拆迁补偿上都有设定人均最低面积，如上海人均最低面积为22㎡，所以拆迁安置。 三、结合型补偿 顾名思义，这种补偿方式就是指既给货币补偿又给产权置换。
问题分析：根据以上内容，华律网律师从法律角度分析如下： 可以。 1、这主要是从事运输业者因交通事故所产生的特有损失。 当交通事故造成机动车损坏时，如果受害人是使用受损车辆从事运输业的人，则因机动车损坏导致停运就会给其造成营业收入的减少，由此发生营业损失，也称停运损失或者营运损失。 2、根据《道路安全法》第七十六条 机动车发生交通事故造成人身伤亡、财产损失的，由保险公司在机动车第三者责任强制保险责任限额范围内予以赔偿； 不足的部分，按照下列规定承担赔偿责任： （一）机动车之间发生交通事故的，由有过错的一方承担赔偿责任； 双方都有过错的，按照各自过错的比例分担责任。 （二）机动车与非机动车驾驶人、行人之间发生交通事故，非机动车驾驶人、行人没有过错的，由机动车一方承担赔偿责任； 有证据证明非机动车驾驶人、行人有过错的，根据过错程度适当减轻机动车一方的赔偿责任； 机动车一方没有过错的，承担不超过百分之十的赔偿责任。 交通事故的损失是由非机动车驾驶人、行人故意碰撞机动车造成的，机动车一方不承担赔偿责任。
问题分析：关于延安修建房子该怎么给补偿的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 在拆迁补偿方面，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，被征收人可以获得以下补偿： 1、被征收房屋价值的补偿：这部分补偿应不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格，具体由具有相应资质的房地产价格评估机构评估确定。 如果被征收人对评估结果有异议，可以申请复核评估或向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。 2、搬迁、临时安置的补偿：因征收房屋造成的搬迁和临时安置费用，也会得到相应的补偿。 3、停产停业损失的补偿：如果房屋被征收导致停产停业，也会得到相应的损失补偿。 4、此外，被征收人还可以选择货币补偿或房屋产权调换。 如果选择房屋产权调换，市、县级人民政府应提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。 如果被征收人符合住房保障条件，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。 以上是关于拆迁补偿的基本规定和流程，具体的补偿标准和方式可能会因地区和政策的不同而有所差异。 如果您对具体的补偿方案有疑问或不满，建议咨询专业的律师或相关政府部门。
问题分析：关于贵阳改造房屋该怎么计算赔偿的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 赔偿标准在征地拆迁中是一个关键问题，它直接关系到被征地农民的切身利益。 根据《中华人民共和国土地管理法》第四十七条的规定，国家征收土地的，必须依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。 在公告中，政府会明确征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等关键信息。 具体到赔偿标准，它通常包括土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。 这些费用的标准会根据不同的地区和政策有所差异，但总体上应该确保被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。 在实际操作中，赔偿标准的确定还需要进行拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。 如果多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府还应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。 因此，要了解具体的赔偿标准，您应该关注当地政府发布的征地公告，并积极参与相关讨论和协商，以确保您的合法权益得到保障。 如果对赔偿标准有异议，可以通过法律途径进行申诉和维权。 《中华人民共和国土地管理法》第四十七条 国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。 县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。 多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。 拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。 县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。 相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。
问题分析：关于深圳市公司变更法人需要哪些资料的问题,根据相关政策法规分析如下： 根据法律法规的相关规定，深证市的公司变更法人需要以下的资料： 1、营业执照正副本； 2、新旧法人及全体股东的U盾或者CA数字证书，法人必须是在深圳本地办理的CA数字证书； 3、新法人的所有信息，包括身份证、电话、邮箱 ； 4、法人实名账号与密码。 风险提示：变更法人还是比较简单的，只是细节方面容易忽视，变更法人时，公司不能有税务异常和工商异常，新法人不能在工商局和税务局黑名单中。 ，因此再次提醒大家，变更法人一定要走相关的程序。
问题分析：关于寻衅滋事对方拒不赔偿该怎么办的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 寻衅滋事拒不赔偿的处理方式如下：寻衅滋事一方不赔的话，当事人可以提起刑事附带民事诉讼。 等法院判决下来后，对方依然对赔偿不理不会的，可以申请强制执行。 寻衅滋事构成犯罪，会被追究刑责，但是，被追究刑事责任的，并不能免除履行生效法律文书的义务，仍应按生效法律文书支付相应的赔偿款。 法律依据： 《刑法》第二百九十三条，寻衅滋事罪：有下列寻衅滋事行为之一，破坏社会秩序的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制： （一）随意殴打他人，情节恶劣的； （二）追逐、拦截、辱骂、恐吓他人，情节恶劣的； （三）强拿硬要或者任意损毁、占用公私财物，情节严重的； （四）在公共场所起哄闹事，造成公共场所秩序严重混乱的。
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