深圳市店面转让更改合同收费合理吗
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深圳市店面转让更改合同收费合理吗
报告编号：NO.20190423*****
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查看完整报告店铺转让费是指租户在店铺租期内征得房东同意后将房屋转租，把和房东之间的租赁剩余租期，连同租户的装修、原来购买的设备、经营的项目等，一并转给下一个租户，其向下一个租户收取的超过应收取房租的费用为转让费。目前，我国现行的法律法规尚未明确规定不能收取转让费，所以，收取转让费是业主与承租者的私人约定，属于“你情我愿”。但是，收取转让费的前提应当是转让合法。何为合法呢?应当是在征得房东的同意后才可以转让。根据我国民法和合同法的相关规定，转租需要经过房东同意，否则不得转租，更别提收取转让费了。如今有的门面转让费是门面月租金的十几倍甚至更高，这阻挡了部分创业者的创业计划，阻碍了商铺门面的自由流通，导致市场活跃度下降，同时，也加大了投资者的商业风险。因此在转租的过程中，如果遇到问题，可以向律师咨询解答，以规避法律风险。法律依据：《中华人民共和国合同法》第二百二十四条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
回复于 2024.01.23 20:26
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华律网小编网友咨询： 请问您我要是租用从别人手中转让的店铺,不是产权人,合同怎么签才有效.转让人说不用和产权人联系,请问怎么才能保护我的利益不受侵害 律师回答： 如果转租
当一些店铺经营不善或者是没有能力管理的时候，有的人会将自己的股份进行转让，股份转让是指股份的持有人和受让人之间达成协议，持有人自愿将自己所持有的股份以一定的价格转让给受让人。既然转让要签订相关的协议，那么店面股份转让合同范本是怎样的，下面华
在日常生活中，会经常涉及到店面转让，在这个过程中，往往通过签署协议约定双方的权利义务，下面就和华律网小编一起来看看店面转让协议的具体格式吧。店面转让协议：立合同双方当事人：转让方(以下简称甲方)：————————承受方(以下简称乙方)：——
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