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没有预售证,交了首付可以退款吗

158 ******** 湖北-孝感 2013-04-24 12:44 侵权

详细描述(遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助):

你好,我付了首付后发现没有预售许可证,现在已经申请按揭,不过只有我一个人签字,我老婆没有签字。可以申请退款吗?(开发商说5、6月份可以办下来,催着要我老婆签合同。但是我感觉开发商有问题,因为我们买的两栋说是加推的,但是开发商却与宣传册上的不一样,交钱盖章才发现)如果签字了,就凭一个收据可以申请退款吗?没有预售证合同是否也无效呢?

报告编号:NO.20130424*****

【问题分析】您好,您所提出的是关于 ***** 的问题...... ,【解决方案】***** 【具体操作】*****

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    定金可以退还.
    我国城市商品房预售管理办法中的相关规定:
    第六条 商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》。
    未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售。
    也就是说,没有预售证的房屋是不能买卖的,开发商的行为是违法行为,你们之间的买卖也是无效的,当然定金是可以全部退还的.

    回复于 2020.05.22 15:50

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    通常情况下,如果要求退房,有以下维权方式:首先双方可以先协商解决,如果无法协商可以提起民事诉讼。也可以不经过协商直接提起民事诉讼。
    更多复杂的商品房退订(定)退房法律纠纷问题,建议咨询专业律师。

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