黔西县商品房纠纷在线律师解读法律常识

黔西县商品房纠纷在线律师咨询解答

• 咨询详情：关于开发商在诉讼时效终止时应采取何种行动的指引

  2024-04-031 位律师回复

  精选回复：根据以上内容，华律网律师从法律角度分析如下： 关于开发商在诉讼时效终止时应采取何种行动的指引 当遇到房地产开发商意图逃避诉讼时效的情形时，我们可以采取以下措施进行维权： 首先，我们可以主动向上家提出履约请求，以促使其尽快处理所涉及到的争议问题； 其次，我们也可以向当地法院提起诉讼，以便通过法律手段维护自身合法权益免受进一步损害。 值得注意的是，若未能及时启动司法程序解决相应争端，可能导致所涉权益在时效期限内丧失追溯力，这对此类权利无疑构成重大威胁。 根据我国《中华人民共和国民法典》（下称《民法典》）的相关规定，对于一般的民事权利，其诉讼时效期限设定为3年。 也就是说，自权利所有者明确已知悉或应当意识到其权益遭到侵犯之时开始计算，该诉讼时效将总计持续3年之久。

• 咨询详情：如果有人买了房子交了定金一直不买怎么办

  2024-02-051 位律师回复

  精选回复：可以协助处理的哦

• 咨询详情：我在法院拍卖个门市房，过户是卖买税都让我承担，但是拍卖须知里说标的物转让登记手续由买受人自行办理

  2024-04-101 位律师回复

  精选回复：那就合理

• 咨询详情：加装电梯本栋单元同意，其它单元反对有效吗？

  2024-04-131 位律师回复

  精选回复：有效，外墙属于全体小区业主共有部分

• 咨询详情：房屋归属问题

  2024-03-061 位律师回复

  精选回复：具体纠纷简单说明一下方便提供帮助

• 咨询详情：请问我几年前建一层楼，现现在在上面又建了一层，这个可以提取工积金吗

  2024-04-191 位律师回复

  精选回复：不可以

• 咨询详情：房子过户费怎么算的

  2024-05-071 位律师回复

  精选回复：关于房子过户费怎么算的的问题,根据相关政策法规分析如下： 过户费用如下： （1）契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳； 90—140平方米按房价1、5%缴纳； 140平方米以上按房价3%缴纳 （2）增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5、5%缴纳。 （3）土地增值税； 房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。 （4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。 （房屋原值一般按上道契税完税额计算） （5）房屋交易手续费； 按房屋建筑面积6元平方米交纳 （6）房屋产权登记费：80、00元。 （7）房屋评估费； 按评估额0、5%缴纳

• 咨询详情：比如我仍装修有两套房子没得钱，打电话打不通，他把我拉黑，但我有他微信他姓五，当时叫他小雀子。

  2024-02-021 位律师回复

  精选回复： 你好，可以加微信直接详细、准确咨询

• 咨询详情：买卖二手房开发商能不能改合同，法律有什么规定

  2024-01-131 位律师回复

  精选回复：对以上内容，根据相关政策法规分析如下： 买卖二手房开发商在一定条件下是能改合同的，当事人协商一致，可以变更合同。变更有效的条件分别有：合同双方具有相应的民事行为能力；合同双方意思表示真实；合同的内容符合法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗；法定其他条件。 【温馨提示】若对问题还有疑问，可快速咨询律师，华律精选优质律师，三重认证保护，请放心咨询。

• 咨询详情：法院拍卖房产佣金多少

  2024-03-171 位律师回复

  精选回复：关于法院拍卖房产佣金多少的问题,根据相关政策法规分析如下： 法院强制拍卖时，拍卖费用由拍卖公司按拍卖成交价格的比例收取。 具体比例请查看最高法院关于拍卖的相关司法解释。 《最高法院关于民事执行中拍卖、变卖的财产的。 规定》第三十二条可知法院拍卖房产佣金多少。 拍卖成交的，拍卖机构可以按照下列比例向买受人收取佣金： 拍卖成交价200万元以下的，收取佣金的比例不得超过5%；超过200万元至1000万元的部分，不得超过3%；超过1000万元至5000万元的部分，不得超过2%；超过5000万元至1亿元的部分，不得超过1%；超过1亿元的部分，不得超过0.5%。 采取公开招标方式确定拍卖机构的，按照中标方案确定的数额收取佣金。 拍卖未成交或者非因拍卖机构的原因撤回拍卖委托的，拍卖机构为本次拍卖已经支出的合理费用，应当由被执行人负担。