南丰县工程建筑在线律师解读法律常识

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  防腐工程质保期规定是怎样的

  防腐工程质保期一般根据材料和配套方案确定，法律没有明确规定。质保期由建设单位和施工单位约定，自工程竣工验收合格之日起算，建设单位和施工单位应当在工程质量保修书中明确约定保... 更多>>

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  打官司讨要工程款能追回欠款吗

  通过打官司来追讨工程款是有可能成功的，但具体情况取决于多种因素。你需要确保你的诉讼权利是有效的，你需要收集足够的证据来支持你的诉讼主张。你需要考虑法律程序和时效的问题。如... 更多>>

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  工程结算含有税金吗

  工程结算含有税金，包括工程结算款0.3‰的印花税，工程结算款1%的个人所得税，工程结算款3%的增值税，增值税1%、5%或7%的城建税，增值税3%的教育费附加。为了更好的应... 更多>>

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  安徽工程合同如何找律师?

  1、如果你刚好以前打过官司或者咨询过律师，你认为这个律师挺靠谱的，请优先选择;2、如果你有朋友打过官司，认为这个律师很靠谱，朋友介绍给你的律师大概率也会靠谱一些;3、如果... 更多>>

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  水库欠我家工程款不给该怎么维权

  如果水库欠您家工程款，您可以考虑采取整理证据、沟通协商、寻求法律援助、提起诉讼这几种方式来进行维权。如果有需要的话，小编推荐上华律网咨询。下面是华律网小编整理的有关水库欠... 更多>>

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  个人承包工程要上税吗

  个人不可以承包工程，不需要上税。工程承包人必须具有企业法人资格，同时持有工商行政管理机关核发的营业执照和建设行政主管部门颁发的资质证书，在核准的资质等级许可范围内承揽工程... 更多>>

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  挂靠人欠工程款挂靠单位有责任吗

  一般来说，挂靠单位对挂靠人的对外债务承担连带责任。如果挂靠人以被挂靠人名义转包或分包工程，被挂靠人与挂靠人分享工程利润的，应对挂靠人欠付的工程款承担连带支付责任。下面华律... 更多>>

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  总包已付清工程款分包拖欠工资合法吗

  不合法，如果总包单位已经按照合同约定和法律规定向分包单位支付了全部工程款，那么分包单位应当按照分包合同的约定向其下属的工人或供应商支付相应的款项。如果分包单位未能按时支付... 更多>>

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  建筑工程分包合同是否有效

  依法签订的建筑工程分包合同有效。双方应当意思表示自愿真实、具有相应的民事行为能力，承包、分包关系的成立不得违背公序良俗、工程合同内容不得违反法律强制性规定。为了更好的应对... 更多>>

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  工地老板欠工程款报警有用吗

  没用，拖欠工程款属于民事纠纷，不属于公安机关受理范围，报警无法立案。应直接向法院提起诉讼，法院会根据事实证据给予判决。关于工地老板欠工程款报警是否有用的问题，大家和华律网... 更多>>

南丰县工程建筑在线律师咨询解答

• 咨询详情：工程索赔的内容有哪些

  2024-04-251 位律师回复

  精选回复：关于工程索赔的内容有哪些的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 1、不可抗力、不利的自然条件和障碍引起的索赔 不利的自然条件是指施工中遇到的实际自然条件比招标文件中所描述的更为困难和恶劣，这些不利的自然条件或人为障碍增加了施工难度，导致施工单位必须花费更多费用来完成此项工作。 不可抗力是指施工过程中不可避免发生并不能克服的自然灾害，包括地震，海啸，水灾，以及国家政策的变化等。 2、发包人违约引起的索赔 发包人违约通常表现为没有为承包人提供约定的施工条件，未按照合同约定的期限和数额付款等，监理人未能按照合同约定完成工作，如未能发出图纸，指令等也视为发包人违约。 3、合同错误引起的索赔 如合同条文不全，错误，矛盾等设计图纸，技术规范错误等。 4、合同变更引起的索赔 因发包人提出工程延期，加速或工程终止的合同条件发生变化，致使承包人的利益受损而向发包人提出的索赔。 《民法典》第八百条，勘察、设计的质量不符合要求或者未按照期限提交勘察、设计文件拖延工期，造成发包人损失的，勘察人、设计人应当继续完善勘察、设计，减收或者免收勘察、设计费并赔偿损失。 《民法典》第八百零二条，因承包人的原因致使建设工程在合理使用期限内造成人身损害和财产损失的，承包人应当承担赔偿责任。 《民法典》第八百零三条，发包人未按照约定的时间和要求提供原材料、设备、场地、资金、技术资料的，承包人可以顺延工程日期，并有权请求赔偿停工、窝工等损失。

• 咨询详情：工程质量处理的方式都是什么

  2024-05-101 位律师回复

  精选回复：关于工程质量处理的方式都是什么的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 工程质量处理的方式要分为不同的情况。 若是在施工过程中就发现了问题，一定要立刻制止使用，让施工单位在改正后再继续施工。 若是在施工之后发现了问题，要立即向这个施工方提出要求，让其改正之后才能继续施工，一定要确保工程的安全。 若是只是某项不合格，也是需要施工单位把这项不合格的记录好，准备好可行的补救方案之后，按照补救方案进行操作施工。 《民法典》第八百条勘察、设计的质量不符合要求或者未按照期限提交勘察、设计文件拖延工期，造成发包人损失的，勘察人、设计人应当继续完善勘察、设计，减收或者免收勘察、设计费并赔偿损失。

• 咨询详情：工程欠款超过5年怎么办，法律是如何规定的

  2024-01-301 位律师回复

  精选回复：

• 咨询详情：在建工程抵押会面临什么风险

  2024-05-081 位律师回复

  精选回复：关于在建工程抵押会面临什么风险的问题,根据相关政策法规分析如下： 在建工程抵押会面临的风险有：在建工程建设行为合法性；建设行为前有无遗留问题或纠纷；在建工程抵押前是否存在处置行为；在建工程抵押不能对抗建设工程款的优先权；在建工程抵押不能对抗支付大部分款的消费者；注意在建工程抵押权利行使需要二次抵押登记；注意房地产政策变化对在建工程抵押权利实现的影响。 一、不动产抵押没登记是否有效 未登记的房地产抵押合同无效。 根据我国《民法典》的规定，以房地产为抵押财产的，应当办理抵押登记，抵押合同自登记之日起生效；但是，未办理所有权证书的财产抵押，可以在第一审法院辩论结束前提供权利证书或者补办登记手续的，可以认定抵押有效。 当事人未办理抵押登记手续的，不得对抗第三人；此外，当事人办理抵押登记手续时，因登记部门原因无法办理抵押登记的，抵押人向债权人交付权利凭证的，可以认定债权人对财产有优先受偿权。 二、有抵押的房产租赁问题 1.房屋在租赁之前存在抵押的情况怎样处理出租人在出租前将房屋进行抵押的,在出租前应该告知承租人,租赁合同不得对抗抵押权人实现抵押权。 抵押后的房屋也可出租,但应当书面告知承租人该房屋已抵押的事实。 已经抵押的房屋2.出租财产抵押通知注意什么要注意的是：第一,这里的告知方式是要式的,即需以书面形式。 口头告知或以默示的方式视为告知均不符合法律的要求；第二,抵押人只需告知承租人即可,无需征得承租人的同意。 三、在建工程能否抵押给第三方 在建工程能抵押给第三方。 在建工程抵押，是指抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。 抵押，是指抵押人和债权人以书面形式订立约定，不转移抵押财产的占有，将该财产作为债权的担保。 当债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。

• 咨询详情：施工索赔的费用主要包括哪些

  2024-04-131 位律师回复

  精选回复：关于施工索赔的费用主要包括哪些的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 施工索赔费用主要有以下方面： 第一，人工费，指完成合同之外的额外工作所花费的人工费用； 由于非施工单位责任导致的工效降低所增加的人工费用，包括法定的人工费增长以及非施工单位责任工程延误导致的人员误工费和工资上涨费等。 第二，材料费，包括实际用量超过计划用量而增加的材料费、由于客观原因材料价格大幅度上涨的部分、由于非施工单位责任工程延误导致的材料价格上涨和材料超期储存费用。 第三，施工机械使用费，包括由于完成额外工作增加的机械使用费、非施工单位责任的工效降低增加的机械使用费、由于发包人或监理工程师原因导致机械停工的误工费。 第四，分包费用，指的是分包人的索赔费，分包人的索赔应如数列入总承包人的索赔款总额以内。 第五，工地管理费，指施工单位完成额外工程、索赔事项工作以及工期延长期间的工地管理费，但如果对部分工人窝工损失索赔时，因其他工程仍然进行，可能不予计算工地管理费。 第六，利息，包括拖期付款利息、由于工程变更的工程延误增加投资的利息、索赔款的利息、错误扣款的利息。

• 咨询详情：工程建筑合同违约责任的法律范畴

  2024-04-101 位律师回复

  精选回复：关于工程建筑合同违约责任的法律范畴的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 工程建筑合同违约责任的法律范畴 建设工程承包，作为一个涉及众多领域的复杂系统工程，其工作界面繁复且综合性质极强，同时还涵盖了漫长的建设周期。 在双方签署工程建设合同时，由于工程任务的艰巨复杂以及诸多因循多变的不确定因素，势必会面临各种不同程度的调整与改变，其中某些变化很可能导致承包方或建设方作出违反合同约定的行为。 为了确保整个交易过程的公正、严谨以及合同条款的权威性和严肃性的体现，我们需要严格依照相关法规条例，以及合同的具体规定，来明确界定由合同违约方所应当承担的相应责任，从而保障双方的合法权益不受损害。

• 咨询详情：电动车停地下车库违反消防吗

  2024-04-021 位律师回复

  精选回复：关于电动车停地下车库违反消防吗的问题,根据相关政策法规分析如下： 电动车停放在地下车库没有违反消防。 但只要停放的位置没有阻碍、占用、堵塞到消防通道、妨碍到安全出口及消防栓。 在不影响到别人的情况下是可以停放在地下车库的，最好是停在自己的车位上。 严禁在建筑内的共用走道、楼梯间、安全出口处等公共区域以及消防车通道停放电动自行车。 为预防电动自行车火灾，根据法律法规，明确了五个严禁： 一、严禁在建筑内的共用走道、楼梯间、安全出口处等公共区域以及消防车通道停放电动自行车。 二、严禁在人员密集场所内违规停放电动自行车。 三、严禁在未落实防火分隔、监护等防范措施的住房、地下车库和地下室半地下室内停放电动自行车。 四、严禁在以上区域内以及采用私拉电线、乱装插座等不符合消防技术标准和管理规定的方式为电动自行车充电。 五、严禁使用易燃可燃材料搭建电动自行车停放场所。 法律依据： 《中华人民共和国消防法》第六十条 单位违反本法规定，有下列行为之一的，责令改正，处五千元以上五万元以下罚款：(一)消防设施、器材或者消防安全标志的配置、设置不符合国家标准、行业标准，或者未保持完好有效的；(二)损坏、挪用或者擅自拆除、停用消防设施、器材的；(三)占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口或者有其他妨碍安全疏散行为的；(四)埋压、圈占、遮挡消火栓或者占用防火间距的；(五)占用、堵塞、封闭消防车通道，妨碍消防车通行的；(六)人员密集场所在门窗上设置影响逃生和灭火救援的障碍物的；(七)对火灾隐患经消防救援机构通知后不及时采取措施消除的。 个人有前款第二项、第三项、第四项、第五项行为之一的，处警告或者五百元以下罚款。 有本条第一款第三项、第四项、第五项、第六项行为，经责令改正拒不改正的，强制执行，所需费用由违法行为人承担。

• 咨询详情：挖掘机开税票上的计量单位怎么写

  2024-02-121 位律师回复

  精选回复：在开具挖掘机服务的增值税发票时，计量单位取决于服务的具体内容。如果是出售挖掘机本身，则计量单位通常是“台”、“辆”或“套”。但如果是提供挖掘机租赁服务或者工程施工服务，计量单位可能有所不同： 1. 挖掘机租赁服务： - 计量单位可以是“小时”、“天”、“月”或“台班”，比如“台班数”、“小时数”。 2. 工程施工服务： - 如果是按工程量计价，计量单位可能对应于工程内容，如“立方米”（土方量）、“平方米”（平整面积）等。 - 若按综合单价计价，则可能不需要特定的实物计量单位，而是直接写明服务内容和总价。 例如，开具税票时，若提供的是租赁服务，可以这样填写： - 商品或劳务名称：挖掘机租赁服务 - 计量单位：台班 - 数量：XX台班 - 单价：XXX元/台班 或者如果是按工程施工服务： - 商品或劳务名称：挖掘机土石方开挖工程服务 - 计量单位：立方米 - 数量：XXX立方米 - 单价：YYY元/立方米 请注意，开具发票前应确保数据的准确性，并符合国家税务机关的发票开具要求。另外，不同地区和时期可能存在不同的税收政策和发票填开规定，建议咨询当地税务机关或专业会计人员以获取最准确的指导。

• 咨询详情：兴安盟修建房子维权流程怎么规定

  2024-05-151 位律师回复

  精选回复：关于兴安盟修建房子维权流程怎么规定的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 拆迁可以拨打12348纪检、法律、信访举报专线电话举报维权，通过申请信息公开收集征收程序操作中的违法点，或者收集相关证据向公安机关报警。 拆迁行为侵犯公民人身或财产权益的，当事人可以依法申请行政复议或者依法提起行政诉讼。 法律依据 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条 房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。 补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。 被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

• 咨询详情：追要工程款的诉讼时效如何计算

  2024-05-061 位律师回复

  精选回复：关于追要工程款的诉讼时效如何计算的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 追要工程款的诉讼时效自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。 法律另有规定的，依照其规定。 但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护； 有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。 《民法典》第一百八十八条【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。 法律另有规定的，依照其规定。 诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。 法律另有规定的，依照其规定。 但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。