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面对一房二卖现象，应采取以下措施：首先，优先考虑协议解决；若协商无果，可申请基层组织调解；若仍未解决

关于一房二卖问题，法律规定了以下三种解决方案：1、买家可要求解约、退还已支付的款项及利息、赔偿损失，

若当事人违约引发对方损害，并且此种损失在合同签订时可预见或本应预见，那么违约者需对此承担赔偿责任。特

（1）同类求同，两份合同未履约时应当遵循先订原则；（2）物权至尊，买卖双方均未取得标的物所有权时，应

根据法律规定，合法生效之合同当事方有权请求开发商按约履行交房义务；而可撤销与无效性质之诉案件中，当事