报告编号：NO.20240114*****
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查看完整报告房屋租赁合同约定不明怎么办
可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。
《民法典》
第四百六十四条 【合同的定义和身份关系协议的法律适用】合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。
婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用有关该身份关系的法律规定；没有规定的，可以根据其性质参照适用本编规定。
第五百一十条 【合同没有约定或者约定不明的补救措施】合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。
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王涛律师，中共党员，四川大学民商法学硕士，中华全国律师协会及成都市律师协会会员，中国法学会会员，四川煊焜律师事务所高级合伙人系律所主任。先后工作于成都市中级人民法院、成都仲裁委员会，承办各类民商事案件3000余件，积累了丰富的诉讼庭审经验，从2014年至今多次被评为成都优秀青年律师，现为成都仲裁委员会委员。王涛律师多年始终专注于合同纠纷、离婚纠纷、房地产纠纷、刑事辩护、公司法律事务、法律顾问、拆迁补偿和安置等各领域案件的代理和研究，对于案件要点把握准确，擅长收集、梳理案件证据材料，能够充分维护当事人的合法权益。因此无论是在传统领域，还是在新兴的业务领域，均处于中国法律服务的前沿，诉讼经验丰富，且未达承诺退费。作为一名法律职业者，王涛律师始终追求并致力于“客观、理性、效率、衡平”的法律价值观。?执业领域非诉讼业务：商业合同、公司治理、风险内控、股份制改造等；诉讼业务：主要涉及合同纠纷、股权诉讼、刑事辩护。王律师熟悉企业运营中涉及的劳动、财务、工商、金融等各类法律事务，在公司法务、风险资本投资等事务操作和业务风险控制方面积累了丰富的从业经验，具有良好的综合执业能力和专业素质。对民事侵权、合同纠纷等民商事诉讼有深入的研究和实践。曾担任多家企业、有限公司及公民个人的法律顾问，在担任法律顾问过程中，注重坚持“法律风险以预防为主”的原则，熟练、灵活运用法律规定，最大可能地保障了企业重大经营决策的实现、日常经营的顺利运行和个人客户合法权益的实现。详细>>
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村民承租集体土地的，要与出租人签订租赁合同，村民要按合同的约定支付租金，并且要在约定的范围内使用土地，不得改变土地的性质，那么农民租赁土地出现违约要如何处理?华律网小编整理相关知识，希望对大家有帮助。
王涛律师，中共党员，四川大学民商法学硕士，中华全国律师协会及成都市律师协会会员，中国法学会会员，四川煊焜律师事务所高级合伙人系律所主任。先后工作于成都市中级人民法院、成都仲裁委员会...
什么都以合同为依据，租房也是需要签订合同的。租赁方死亡了的，那么这个租赁合同中要是没有提及相关的处理方式，一般是有效的，如果说合同中说了要是租赁方出现了死亡情况合同就立即取消的，那么就没有法律效力。华律网小编整理相关知识为您解答。
土地租赁是取得土地使用权的方式之一，租赁土地要签订书面的租赁合同，如果因承租土地产生争议的，当事人可以申请仲裁解决土地纠纷，那么土地租赁产生纠纷后，如何保全财产?华律网小编整理相关知识，希望对大家有帮助。
租赁房屋是很多人经营的方式，而租赁房屋经营时，承租的房屋可能会被政府征收拆迁的，对承租的房屋征收拆迁，就会造成承租人无法继续经营，那么租赁他人厂房经营,拆迁如何补偿?华律网小编整理相关知识，希望对大家有帮助。
租赁土地时，要签订土地租赁合同，在租赁合同中要确定土地租赁的期限等内容。如果对土地进行征收的，会造成承租人一定的经济损失，土地租赁合同未到期政府征用怎样赔偿的?土地租赁合同未到期征收征用土地的，要依据区片综合地价确定给予承租人经济补偿，包括地上随着物、青苗补助等补偿。华律网小编整理相关知识，希望对大家有帮助。
融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。关于融资租赁合同应具备哪些条款的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
王涛律师，中共党员，四川大学民商法学硕士，中华全国律师协...
依据我国现行《中华人民共和国民法典》的相关规定，门面出租合同指的是租房与承租方就商铺租赁所达成的书面合同，围绕着商铺使用权所形成民事租赁关系，也是用来明确双方权利和义务的协议。签订门面出租合同时要仔细约定合同内容的，避免不必要的纠纷发生。关于什么是门面出租合同的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
法律没有规定房屋租赁合同的保管期，规定了房屋租赁合同的期限。房屋租赁期限是由当事人之间约定确定的但是最长期限是不得超过二十年。租赁期限届满当事人可以续订租赁合同;但是约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。关于房屋租赁合同有多长时间的保管期限的问题，下面华律网小编为您详细解答。
合同法没有规定房屋租赁违约金的标准,都是房屋租赁双方自行约定违约金的数量,双方认可就可以。关于房屋租赁合同的违约金比例具体是的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
房屋租赁合同的生效时间一般为订立日期，具体以合同约定为准，如果在合同中约定了生效时间的，约定的时间为生效时间，如果在合同中没有约定生效时间的，一般以订立日期为生效时间。关于房屋租赁合同订立日期是否就是生效时间的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
长期租赁房屋合同中违约金的规定是：违约金是租房违约后的补救措施，是独立于履行行为之外的给付。租赁房屋合同中的违约金的数额比例由双方协商确定，最高不应超过实际损失的30%。关于长期租赁房屋合同中违约金是如何规定的问题，下面华律网小编为您进行详细解答。
房屋租赁纠纷一般不可以找派出所解决。房屋租赁纠纷属于民事纠纷，不属于派出所的受案范围。涉及纠纷的当事人可以采取协商、调解、仲裁、诉讼方式处理。关于房屋租赁纠纷可以找派出所解决吗的问题，下面由华律网小编为你解答。
你好，首先应该尝试与房东进行协商，看是否能够达成一致解除合同。根据《民法典》第五百六十二条，当事人可以通过协商一致来解除合同。如果协商未果，房东坚持解除合同，那么租户可能需要承担违约责任。根据《民法典》第五百七十七条，不履行或不完全履行合同义务的当事人应当承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。 在处理装修后的房屋时，需要考虑以下几点： 合同无效的情况：如果合同被宣告无效，未形成附合的装饰装修物可以由承租人拆除，但如果形成了附合，则需要根据各自的过错来分担现值损失。 租赁期间届满或合同解除：在租赁期间届满或合同解除时，未形成附合的装饰装修物由承租人拆除，承租人应负责因拆除造成的房屋毁损恢复原状。 违约金的支付：如果房东同意解除合同，租户可能需要支付违约金作为补偿。 法律途径：如果协商不成，租户可以考虑通过仲裁或诉讼来解决合同纠纷
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