报告编号：NO.20240102*****
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首先考虑夫妻双方对于婚姻关系存续期间的财产是否有约定，或是双方在离婚协议中对房产的分割是否有明确的约定，如果存在这一前提，法院会优先尊重双方的约定;如果未达成约定的，由人民法院根据财产的具体情况按以下情形分别处理：
⑴双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;
⑵一方主张房屋所有权，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给另一方相应的补偿;
⑶双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
⑷离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不当的，人民法院不判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。
⑸离婚时，一方以个人财产中的住房对生活困难者进行帮助的形式，可以是房屋的居住权或者房屋的所有权。
法律依据
《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》第二十条双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;
(二)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;
(三)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
根据以上内容的相关回答可以得出，对于这个房产目前来说，还是属于贷款的情况是可以进行分割的，这个都是需要双方共同进行偿还，因为这个房产是属于夫妻双方所共有的，如果您还有相关法律咨询可以致电华律网在线律师解答。
在婚姻破裂之际，夫妻双方如就自身未取得房屋所有权或尚不具备完全产权之争议无法协商达成共识，法院通常难以对该房地的所有权进行判决分配，取而代之的是根据实际情况作出裁决，即判定任何一方在获得完整的房屋产权证明之后，可依法再次向法院提起诉讼。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
沈辉律师四川循定律师事务所专职律师沈辉律师自执业以来，专注于婚姻家庭法律业务，深入系统的学习、研究了现行婚姻继承领域方面法律、法规，代理了大量的婚姻继承案件，如婚前法律咨询、指导；...
即便被继承者已经明确声明该遗产仅应由夫妻中的某位继承人享有，然而这种情况下的财产仍然无法被视为婚前财产，而应该称之为在婚后获取得来的私人财产。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
如果商品房的首付由某位夫妻中的一方全款支付，后期贷款则由夫妇两人共同承担，那么在进行离婚处理时，这处不动产的使用权和所有权皆会交托给首付出资者，而剩余未偿还的贷款也将会被视为该人的个人责任。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
反之，如其中任一方对此持有反对意见，那么将无法成功完成房产的转让并将其登记于子女名下。另一方面，假如涉案房屋确实只属于某位一方所有，那么该方便有权自主决定是否要进行上述的转让行为，而无需征得对方的同意。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。
当在离婚过程中被告知房产将被判予其中一方时，请注意，若已完成房产登记手续，那么这栋房屋便已成为了该方的个人财产，即便日后恢复了婚姻关系，假如夫妻双方未就此问题重新作出明确约定，那么它仍然属于你们各自的婚前个人财产，而非夫妻公共财产。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
婚前财产的界定主要看财产的取得时间。如果在婚前取得就是婚前财产。如果在婚后取得就是婚后财产。这里的取得是指取得财产所有权。而不是实际占有。婚前财产属于一方个人财产。关于婚前财产怎样界定的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
沈辉律师四川循定律师事务所专职律师沈辉律师自执业以来，专...
婚前财产是以房产证为准的。婚前财产没有公证离婚的，仍然只属于一方个人所有，不会参与到离婚分割；婚前财产是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。关于婚前财产是按合同还是房产证的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
婚前财产公证要注意以下问题：公证机构选定要符合条件，即应当在住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构中选取；提交的材料应当真实、合法、充分；婚前财产公证要注意的其他问题。关于婚前财产公证要注意什么问题的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
离婚房产过户是不需要缴纳契税的。根据规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产情况，按照照顾子女原则判决。不动产物权的设立，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力。关于离婚房产过户是否需要缴税的问题，下面华律网小编为您进行详细解答。
婚前财产半路夫妻是不可以继承的，因为婚前财产属于个人财产，当然如果当时有立遗嘱或者有签订协议书，那么就要按照遗嘱或者协议书里面内容来执行操办。另外财产应该按照继承权来继承，应该由第一继承人继承，也就是自己的配偶，然后是子女，接下来是父母。关于婚前财产半路夫妻能继承吗的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
婚前财产证明可以避免夫妻双方在财产分割上产生的纠纷问题。婚前财产证明及婚前财产公证，是指公证机关对将要结婚的男女双方就各自婚前财产和债务问题所达成的协议给予证明的活动。关于婚前财产证明有什么作用的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
婚前财产在被继承人去世后，一般由继承人平均分割，各继承人协商一致的，也可以不平均分配。关于婚前财产去世后怎么分割的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
根据以上内容，华律网律师从法律角度分析如下： 若在提出离婚诉讼时，被告未接收到传票，该如何处理 若遇到了被送达方长时间音讯全无或者无法通过本章明确列出的其他送达方式进行联系的情况，为了维护司法程序的公正性和严肃性，我们有权利采取公告送达这一合法手段。 根据我国现行的《中华人民共和国民事诉讼法》第八十四条的明文规定：在送达过程中，如果受送达人不在指定位置，或者利用本章所描述的其他送达方法则仍无法完成送达任务的话，那么就必须启动公告送达了。 从发布公告之日开始计算，满60天后，这个公告就被视作已经成功送达。 如在法院确定的开庭日期之后，被告仍然未出庭应诉，也没有做出任何回应的话，那么法院即可进行缺席审理，且可直接作出缺席判决。
关于婚前财产在逝世后如何样处理的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 婚前财产在逝世后，可以按照遗产继承处理，继承方式如下： 一、被继承人和他人签订遗赠抚养协议的，按照其协议处理。 二、被继承人生前有立遗嘱或将遗产赠予他人的，按照遗嘱或者遗赠协议处理。 三、无遗赠抚养协议、遗嘱和遗赠的，按照法定继承顺序进行继承，其继承顺序是： 1.配偶、子女、父母； 2.兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 在法定继承中，先由第一顺序继承人继承，没有第一顺序继承人继承的，后由第二顺序继承人继承。 《民法典》第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产： （一）一方的婚前财产； （二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿； （三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应当归一方的财产。 《民法典》第一千一百二十三条 继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。 第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承： （一）第一顺序：配偶、子女、父母； （二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。 《民法典》第一千一百三十三条 自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。 自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。 自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。 自然人可以依法设立遗嘱信托。
关于合法收养手续怎么办理的问题,根据相关政策法规分析如下： 收养孩子法律规定的程序有： 1、首先和送养人协商达成一致收养意见； 2、签订收养协议； 3、收养人带齐相关材料向县级以上人民政府民政部门申请收养登记，登记发给收养证明的，收养关系成立。
关于夫妻离婚要具备哪些基本条件，怎么规定的问题,根据相关政策法规分析如下： 1、协议离婚的男女双方须有合法的夫妻身份。 2、协议离婚的双方当事人须为有完全民事行为能力的人。 3、协议离婚的双方当事人须有离婚的合意。 4、协议离婚时必须对子女的抚养教育作出恰当、合理的安排，并达成一致的协议。 5、协议离婚时必须对夫妻共同财产的分割做出适当的处理。 6、协议离婚必须合法。
关于二婚夫妻财产怎么分割？的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 二婚夫妻财产应当由双方当事人协商，或者由人民法院的判决分割。 如果能够确定是属于夫妻共同财产的话，人民法院在判决的时候一般遵循的是平均分割的基本原则，同时是需要照顾无过错方和女方的利益。
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