报告编号：NO.20240106*****
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查看完整报告对于银行贷款买房的朋友来说，经常会听到提前还贷的消息。早还钱不仅不行，还有可能要支付额外的违约金。那么，住房提前还贷需付违约金吗?下面，华律网小编就整理了与提前还贷支付违约金的内容，跟着小编一起来看看吧。
一、住房提前还贷需付违约金吗
1、要不要收违约金，应该看同银行签定的贷款合同里面的规定。以前有的银行规定要满一年后才能提前还贷，但现在的基本上没有这条规定了。有的还跟还款方式有关，比如说有的合同跟银行签定的是固定利率的话，那也可能会有违约金。
2、重点还是要仔细看看贷款合同。不过提前还贷，到保险公司退保险费是要收违约金的。也得详细看报单的有关条款。
3、各个地区，或银行对提前还款违约金的收取是不同的，计算方法可能也会稍有不同，可以查看当初和银行签订的借款合同中对提前还款的规定，一般这个条款里面会有对违约金收取的标准。苏州新出的规定，贷款发放后五年内，提前还贷将支付相应违约金。
二、最新规定
**中行、农-行、工-行和建-行四大国有银行在为个人办理住房贷款业务时，都会要求客户签署一份提前还款须知，这份提前还款须知中明确规定，8月1日起，客户若在60个月内提前还款，将被收取一定比例的违约金。
提前还款100万，可能要交纳2.94万违约金。
该政策只针对于8月1日以后新签的贷款，8月1日前发放的贷款，依然按照原来的政策执行。根据规定，从8月1日开始，客户若在5年内提前还款，将被收取违约金。提前还款违约金=提前还款金额×贷款执行月利率×6个月，部分提前还款的，每次还款金额不少于壹万元，且须为壹万元的整数倍。
华律网提示：住房提前还贷需付违约金吗?贷款发放后五年内，提前还贷将支付相应违约金。按照新规要求，若贷款的前5年期间进行买卖，需要付一笔违约金，因此绝大多数的房主会把这部分费用转嫁给买家，提高二手房价格或者要求额外补贴。
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