报告编号：NO.20221206*****
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查看完整报告法院对于本案中抵押合同的效力存在两种不同的观点，第一种观点认为，甲违反《民法通则》第十八条关于监护人“除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产”的规定，将甲女的财产设立抵押，侵害了未成年人的合法权益，该抵押无效，原告要奉行使抵押优先受偿权的诉请应予驳回。第二种观点认为，甲女是来成年人，无购房的经济能力。甲在购房合同上署上其女的名字，应理解为赠与，即甲赠与其女房屋。需要考虑的是，本案中的情况在实践中具有普遍性，即父母购房时，署未成年子女的名字，然后拿房屋去为自己或自己办的、控股的企业抵押贷款，当贷款还不上时，就以抵押合同损害了未成年人的合法权益，要求确认抵押合同无效。采用此种方式纯粹是为了恶意逃避债务做准备。为维护交易安全，维护起码的交易准则，根据诚实信用原则，法律对此种行为应给予否定评价，确认抵押合同的效力，以保护善意相对人的合法权益。我国台湾著名民法学家王*鉴先生在谈到“父母处分其赠与未成年子女财产之效力”时指出：“在实务上，父母先以未成年子女名义置产，继而代为设定抵押权，提供担保债务，案例甚多。父母以未成年人名义置产，论其性质，当为赠与，故所置财产系属子女之特有财产，法定代理人就之所为之处分，依前述之基本见解，应属无效。但此非仅有违常理，而且易开欺诈之门，妨害交易安全。”台湾多数学者认为，父母非为其子女利益处分其特有财产之行为，对第三人仍为有效;但父母应对子女负损害赔偿责任。本案中的情况与王*鉴先生所谈到的情况相同，即性质是赠与，合同为有效。
四川升科律师事务所组建于2012年，汇聚了资深律师和法律专家，旨在整合优质法律资源，为当事人提供优质、高效的法律服务。团队部分律师曾在政府部门、企事业单位任职，不仅具有深厚的法学理论功底，同时具有丰富的法律实践经验和广泛的人脉资源。律所一直秉持“真诚、专业、高效”的服务理念，以法律顾问、诉讼、非诉讼等方式为当事人提供专业法律服务，并不断深化和拓展法律服务领域。专业分工造就专业律师，专业律师成就专业案件。为了给当事人提供专业、优质、高效的法律服务，团队律师实行专业化分工，主要业务以经济纠纷、合同纠纷、婚姻继承、公司法务、人损工伤、房产纠纷、刑事辩护、交通事故、债务债权、资产重组等为主。各部门实行主管律师负责制，对办案质量跟踪考核，并将专业化分工与团队合作相结合，切实提高办案质量。四川升科律师事务所团队以敬业精神和专业、高效的法律服务不断赢得当事人的赞誉及法律界的认可。“真诚”、“专业”、“高效”已成为特色，也是团队一直推崇和坚持的执业理念，也将秉承这一宗旨，继续提升自身素质，超越过去，不断为广大当事人提供专业、优质、高效的法律服务。详细>>
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违法。抵押人并无该车的处分权，无法行使抵押权。收车方在明知手续不全的情况下还继续收购车辆是违法行为。将租来的车恶意抵押,涉嫌构成合同诈骗罪，判刑要根据具体情节。我国的担保物权一般分为三种:抵押权、质权和留置权。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
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迁移户口和房产没有关系，房产抵押不影响办理户口的迁移等手续，只要带齐相关所需材料按程序办理即可。公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。关于为什么抵押房不可以迁户口这个问题，下面就由华律网小编为您详细解答。
小产权房不可以抵押出去。抵押需要提供房产证等有效手续，而小产权房不具备国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也并未给予备案，不具有真正的产权，无法办理抵押。关于小产权房是否可以抵押出去的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
在设立抵押合同时包含下列条款来确定所担保的债权：（一）被担保债权的种类和数额；（二）债务人履行债务的期限；（三）抵押财产的名称、数量等情况；（四）担保的范围。关于抵押房产如何确定所担保的债权的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
银行可以拍卖抵押房产，只要双方协商一致;如果无法达成一致意见的话，银行不能强行拍卖抵押的房产，只能通过向法院起诉，由法院进行抵押房产的拍卖。关于银行可以拍卖抵押房产吗的问题，下面华律网小编为您进行详细解答。
最高额抵押的概念：为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。关于什么叫最高额抵押的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
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抵押车拆零件卖是违法的，因为拍卖或者变卖抵押物，除抵押人同意外，应通过法院进行，私自销售抵押物，会被追究连带的法律责任。未经抵押人同意，抵押车是不能买的，因为存在债务或者担保关系。关于抵押车拆零件卖是否违法的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
属于抵押权人权利的有：抵押保全的权利。适用于债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形；处分抵押物的权利；优先于其他债权的优先权。关于属于抵押权人权利的有什么的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
根据我国国家的规定，土地使用权和房屋所有权是不能分别抵押的，以依法取得的国有土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押。在土地使用权和房屋所有权抵押中的抵押物是不一样的，在抵押时应当遵循同时抵押的原则。关于土地使用权和房屋所有权是否可以分别抵押的问题，下面由华律网小编为你详细解答。
查询二手房是否被抵押的方式：拿着房屋产权证号或产权证原件，到当地的房地产登记和交易中心办事大厅的自动查询柜台机上查询即可；输入产权证编号，点击查询抵押登记情况，若是有抵押则显示有抵押状态，无抵押则显示无抵押状态。关于怎样查询二手房有没有抵押的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
银行可以拍卖抵押房产，只要双方协商一致;如果无法达成一致意见的话，银行不能强行拍卖抵押的房产，只能通过向法院起诉，由法院进行抵押房产的拍卖。关于银行可以拍卖抵押房产吗的问题，下面华律网小编为您进行详细解答。
抵押房屋买卖不一定形成诈骗，是否形成诈骗由房屋是否能真实交付来决定。如果被抵押了的房屋，签署买卖合同之后，并不具有交付给购买方的可能性，那么就极有可能会形成诈骗。关于抵押房屋买卖是否构成诈骗的问题，下面华律网小编为您详细解答。
关于民间借贷从起诉到强制执行,大约多少时间的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 律师解答： 三年。 诉讼时效为三年。 依据我国相关法律规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。 诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。 法律另有规定的，依照其规定。 但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一百八十八条 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。 法律另有规定的，依照其规定。 诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。 法律另有规定的，依照其规定。 但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
关于信用卡上门催收怎么处理，法律如何规定的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 要及时想办法筹钱偿还信用卡的债务，如果为银行上门催收，说明逾期的时间是比较长的。 若确实还不清信用卡债务，也可以主动和银行讲明个人的实际情况，请求银行同意以其他的方式还款。
关于信用卡无法还清，变成呆账怎么解决的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 信用卡无法还清，变成呆账怎么解决最好 信用卡因为逾期变成呆账后，正常情况下用户除了偿还本金，还需要支付一笔额外的利息和违约金。 如果经济困难，可以打电话联系银行人员，申请个性化还款。 客服一般会要你提交材料，而你除了要准备材料，还要表达积极的还钱意愿，将自己目前的收入、负债率都附上。 如果因为还款不及时导致出现了逾期的情况，一定要态度真诚、目标明确地和银行开展协商，还款人在和银行协商的时候要保持良好的态度，向银行工作人员如实说明自己逾期的原因以及强烈的还款意愿。 另外，借款人发现逾期后可能会另外借一些网贷来还款，这样就造成了以贷养贷的局面，越陷越深。 借款人可以先向家人或朋友寻求帮助，尽快解决眼前的困难。
关于委托讨债公司要债合法吗的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 委托讨债公司追讨欠款是不合法的。 《国家经济贸易委员会、公安部、国家工商行政管理局关于取缔各类讨债公司严厉打击非法讨债活动的通知》第一条规定，取缔各类讨债公司，禁止任何单位和个人开办任何形式的讨债公司。 法律依据： 《国家经济贸易委员会、公安部、国家工商行政管理局关于取缔各类讨债公司严厉打击非法讨债活动的通知》第一条 取缔各类讨债公司； 禁止任何单位和个人开办任何形式的讨债公司。 对继续从事非法讨债活动，侵犯公司、法人和其他组织合法权益的，要坚决贪污惩处。
关于何为非真正的连带债务？的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 何为非真正的连带债务 不真正连带债务这一概念的核心涵义在于，在众多债务人对于源于不同起因而偶尔形成的同一性质的给付负担中，各位都需承担全额履行的责任； 同时，如果其中某一位债务人完成了履行义务，那么其余所有债权人的债务也会随之消除，因此，各个债务人之间所形成的债务形式便可被视为不真正连带债务。
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