报告编号：NO.20240114*****
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房改房在离婚时究竟应该如何处理，首先要弄清楚该房改房是否属于夫妻共同财产，这是解决离婚时房屋、财产分割的关键。如果离婚纠纷中涉及的房改房是由夫妻一方婚前个人所购买的，则应认定为夫妻个人财产。不过这种情形很少见，因为购买房改房通常要求二个以上户口。如果房改房虽是在一方婚前购买的，但是双方共同出资，那么即使房屋是在一方的名下，也应认定为夫妻共同财产。如果该房改房是在夫妻关系存续期间购买的，无疑是属于夫妻共同财产。
如果该房为共同财产，则按照有关分割夫妻共同财产的规则进行分割。如果认定是夫妻一方的个人财产，则又不同于一般的个人财产。这主要是因为，根据我国的房改政策，夫妻一方如果已经享受了国家房改的福利政策，购买了房改房，在夫妻关系存续期间，另一方不能再享受有关的房改福利。这意味着，虽然一方是以个人名义在婚前购买房改房，但在双方结婚后，实际上已经将对方享受房改福利的权利提前预支了，因而对于那些即使是一方婚前购买的房改房，其配偶在离婚后如果无房居住，该方又提出要求的，可以考虑准许其适当居住使用。总之，分割房改房时，一定要注意保护夫妻双方对房改房的合法权益，不能简单的以“共同财产”和“个人财产”来划分。
离婚就像一场战争，没有胜负之分，没有王寇之别。在离婚时，总有一方会分得夫妻共同所有的财产，集资房就是一种。那么，离婚集资房怎么过户，离婚集资房如何办理过户，离婚集资房过户的流程是什么呢
关于婚前共同出资购房,房产证只写一方名字,离婚房产怎么分割的法律知识，跟着华律网小编一起看看吧。
对于夫妻关系存续期间购买的房产，如果产权证上只写夫妻中的一方或者子女的名字，夫妻在离婚时，对该房产应......更多关于离婚时房产的归属是按产权证上的名字吗的法律知识，跟着华律网小编一起看看吧。
我们知道，夫妻离婚，会涉及到财产的分割。但是有很多人疑惑，如果夫妻财产有房产的，办理过户的，需要交税吗如果需要，要交哪些税呢？今天，华律网小编详细为您介绍具体内容，希望对您有所帮助。
据统计，因为房价的居高不下，房产已然成为离婚财产纠纷的焦点。随着国家政策的出台，经济适用房离婚怎么分割不仅是社会的热点，也成为司法的难点。那离婚后经济适用房如何分配呢
对以上内容，根据相关政策法规分析如下： 在未正式接收房屋的情况下，是否需要缴纳物业管理费用 当涉及到这个问题时，现在您的关注焦点应该投放在是否应承担物业管理费上。 据《中华人民共和国民法典》第九百四十四条法规所述，如果业主未能提取房屋钥匙（即所谓的接房），那么将不受物业服务人收取物业管理费要求的约束。 在此情况下，业主的职责仅仅出于与物业管理公司签署的合约的约定，而非根据居住事实的存在与否来决定。 物业管理公司依照与其客户签订的合同尽职尽责，提供的服务并非针对个体独享，而是致力于整个社区的共同需求。 这意味着，无论个别住户是否在此居住，管理成本都不会因此降低。 换言之，物业管理公司需要全部业主共同参与并承担管理责任，业主亦需要依循合同条款，履行支付管理费用的义务。 然而，必须明确遵循的是，法律预设了一些界限，例如不得采用断电、断水以及停止供暖、供气等方式促使业主缴付物业费。
关于买房子时交的意向金退不退的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 买房子时交的意向金退不退 购房意向金是可以退的。 意向金，不是定金也非订金，严格的说意向金不是一个法律概念。 如果双方还没有签订房屋买卖合同，只是签订了认购意向书，而认购意向书对合同中的内容又没有明确约定，购买者是可以拿回购买意向金的。 因为购房的意向金并不是定金，也不是房屋首付，只是在达成购买协议前，购买者自愿支付的一部分意向金而已。 如果双方已经签订了房屋买卖合同，已经转化成定金，那么购房者一旦出现违约不购房的情况下，就需要承担相关违约责任，意向金就不容易退了，如果想要退的话，过程会有些曲折。
关于房子有抵押可以过户吗？的问题,根据相关政策法规分析如下： 专业律师法律分析： 房屋设立抵押权期间不能办理过户，需要在抵押登记解除后才能进行过户。 一般情况下，被抵押了的房屋都会在房管部门进行登记，如果该房屋已经办理了正式的抵押备案登记，那么在没有注销抵押权的情况下，该房屋是无法过户交易的。 法律依据： 《民法典》（2021年1月1日生效）第四百零六条 抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。 当事人另有约定的，按照其约定。 抵押财产转让的，抵押权不受影响。 抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。 抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。 转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
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