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查看完整报告按照有关规定,下列房产交易需要办理公证手续:
1、继承房产,应当办理“继承权公证书”。也就是说,亲人去世,子女或家属要继承房产并过户的话,必须要持有公证处办理的继承公证书。
2、遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱,可办理公证。经公证的遗嘱在遗嘱类别中具有最高的法律效力,易于遗嘱人去世后其子女凭此继承房产和解决纠纷。
3、赠与房产,应当办理赠与人的“赠与公证书”和受赠人“接受赠与公证书”,或双方共同办理“赠与合同公证书”。比方说,如果您想通过赠与的方式将房产过户给儿子或者其他人,那么必须办理公证。
4、有关房产所有权得到转移的涉外和涉港、澳、台的法律行为,必须办理公证证明。提存公证是公证处依照法定条例和程序,对债务人或担保人为债权人的利益而交付的债之标的物或担保物(含担保物的替代物)进行寄托、保管,并在条件成熟时交付债权人的活动。为履行清偿义务或担保义务而向公证处申请提存的人为提存人,提存之债的债权人为提存受领人。其中,以担保为目的的提存公证具有保证债务履行和替代其他担保形式的法律效力。
?房产继承需要向房产交易中心提交的材料
根据上海市房屋土地资源管理局的有关规定:
房地产继承或者遗赠应当办理房地产转移登记,申请人是继承人或者受遗赠人。
申请人应当向登记机构提交下列文件:
(一)《上海市房地产登记申请书》(原件);
(二)身份证明(复印件);
(三)房地产权证书(原件);
(四)继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件);
(五)地籍图(原件二份);
(六)房屋平面图(原件二份);
(七)契税完税凭证(原件)。
交易手续费由转让双方各按建筑面积每平方米2.5元缴纳。转让人死亡的,申请人按建筑面积每平方米5元缴纳。登记费按住房每套80元、非住房每套300元收取。
代书遗嘱内容不可以是遗赠。代书遗嘱又称“代笔遗嘱”。因遗嘱人不能书写而口述内容,委托他人代为书写的遗嘱。而且代书人和见证人应当是完全民事行为能力人,不能是无民事行为能力人或者限制民事行为能力人。关于代书遗嘱内容是遗赠是否可以的问题,下面华律网小编为您进行详细解答。
沈辉律师四川循定律师事务所专职律师沈辉律师自执业以来,专注于婚姻家庭法律业务,深入系统的学习、研究了现行婚姻继承领域方面法律、法规,代理了大量的婚姻继承案件,如婚前法律咨询、指导;...
现在的现实生活中。老人还在世的时候就会,立遗嘱来分配自己的财产,虽然这很好的避免的了很多的纠纷的发生,但是立遗嘱也会出现想要改动的情况,那么在民法典中财产转让后写遗嘱可否有效呢?下面由华律网小编详细为你进行解答。跟着华律网小编一起来看看吧!
立了遗嘱的房产可以买卖,该行为视为对遗嘱的撤回。我国法律规定,立遗嘱后,遗嘱人实施与遗嘱内容相反的民事法律行为的,视为对遗嘱相关内容的撤回。房地产转让时,应当签订书面转让合同,合同中应当载明土地使用权取得的方式。关于立了遗嘱的房产是否可以买卖的问题,下面华律网小编为您详细解答。
遗嘱公证不可以委托他人代理。当事人可以委托代理人申办公证事项;但申办遗嘱、遗赠抚养协议、赠与、认领亲子、解除收养、委托、声明、生存及其他与当事人人身有密切关系的公证事项,必须亲自到场,不得委托他人代理。关于遗嘱公证是否可以委托他人代理的问题,下面华律网小编为您进行详细解答。
在生活中出现“丧偶儿媳与缺乏劳动能力人的是否有继承权”这样子的法律问题,不知道怎么解决的时候,下面华律网小编为你详细介绍相关知识,希望能够解答你的疑问。
根据法律规定,老人遗嘱给孙子是有效的。自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产,自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。并可以指定遗嘱执行人。关于老人遗嘱给孙子有没有效的问题,下面由华律网小编为您详细解答。
沈辉律师四川循定律师事务所专职律师沈辉律师自执业以来,专...
打印遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人和见证人应当在遗嘱每一页签名,注明年、月、日。并且遗嘱是被继承人自愿立下的,内容不违反法律强制性规定。关于遗嘱有效要件有哪些的问题,下面由华律网小编为您详细解答。
立遗嘱不需要子女签字。遗嘱是指立遗嘱人生前在法律允许的范围内,按照法律规定的方式对其生前合法财产或其他事务所作的个人处理, 只要是立遗嘱人的真实意思表示就有效,无需子女签字。关于立遗嘱是否必须要子女签字的问题,下面由华律网小编为您详细解答。
根据法律规定,口头遗嘱见证人的条件有:行为人需要是完全民事行为能力人;行为人不能是遗产继承人或受遗赠人;行为人与继承人、受遗赠人没有利害关系的人等。如果不满足以上的条件,就不能作为有效的口头遗嘱见证人。关于口头遗嘱见证人的条件有哪些的问题,下面由华律网小编为您详细解答。
代位继承是指被继承人的子女先于被继承人死亡的,由被继承人的子女的直系晚辈血亲继承遗产,或者被继承人的兄弟姐妹先于被继承人死亡的,由被继承人的兄弟姐妹的子女继承遗产。关于遗嘱继承和代位继承哪些优先的问题,下面华律网小编为您详细解答。
遗嘱签字有疑点可以申请笔迹鉴定,由当事人向专业的鉴定机构申请鉴定,司法鉴定机构受理鉴定委托后,会制定本机构具有该鉴定事项执业资格的司法鉴定人进行鉴定,然后按照程序进行鉴定,出具鉴定意见。关于遗嘱签字有疑点能否可以申请笔迹鉴定的问题,下面由华律网小编为您详细解答。
遗嘱人可以跳过法定继承人,将遗产赠与法定继承人以外的人或者组织。但是遗嘱不能排除缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人的遗产份额。关于遗嘱继承能不能跳过法定继承人的问题,下面华律网小编为您详细解答。