【问题分析】您好,您所提出的是关于 ***** 的问题...... ,【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告【网友提问】
孙先生来电咨询,他今年3月份经中介与王某签订了一份房屋居间合同,王某将其位于的房屋以110万的价格出售给孙先生,孙先生向王某支付了购房款5万元,其余房款双方约定进托管账户。后双方办理过户手续时,王某反悔了,并称该房屋所有权人是其儿子,他签订的合同是无效的。现孙先生应该怎么维权呢
【律师解答】
经律师了解基本情况得知王某儿子已满18周岁,具有完全民事行为能力,此房屋的所有权归王某儿子所有,王某虽是其父母但其已成年,其父母对其财产无处分权。根据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释 》第三条的规定:“当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的,人民法院不予支持。出卖人因未取得所有权或者处分权致使标的物所有权不能转移,买受人要求出卖人承担违约责任或者要求解除合同并主张损害赔偿的,人民法院应予支持。由此可知孙先生与王某的房屋买卖合同是有效的,若王某儿子不同意过户,孙先生可以要求王某承担违约责任或者要求解除合同并要求王某对其损失承担损害赔偿责任。
小区的安全是最重要的,物业是有这个方面的责任和义务的,要是自己的电瓶车停在了小区被丢了的,那么物业公司是有一定的责任的,那么业主如何进行维权呢。华律网小编通过你的问题带来了以下的法律知识,希望对你有帮助。电瓶车丢了物业不赔如何维权你要告物业
过户需要双方到场,那要是卖方拒绝办理房屋过户手续,买方怎么维权?接下来由华律网的小编为大家整理了一些关于这方面的知识,欢迎大家阅读!
物业服务不到位,业主拒缴物业费的事件频频发生,但是往往得不到法院支持,业主维权纠纷为何败诉居多?华律网的小编整理了相关法律知识,请阅读下面的文章了解。房子漏水墙面开裂新房就有质量问题的确让人很头疼。2005年3月,王先生在萧山买了一套新房,
购房者买房之后发现房屋是违章建筑,这时候应该怎么办呢?接下来由华律网的小编为大家整理了一些关于这方面的知识,欢迎大家阅读!
小区业主遇到开发商侵权的情况和常见,比如当初买房的时候承诺安装天然气管道,等交房的时候才发现没有安装需要业主自己出钱安装。在发生侵权问题的时候就需要去维权,那么,小区业主维权难怎么办?看看西青区律师收集的资料。小区业主维权困难怎么解决其一,