报告编号：NO.20240114*****
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查看完整报告婚前赠与的房产协议有效吗
有效，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、部分共同所有。约定应采用书面形式。婚前财产公证是指公证机关依法对将要结婚的男女双方，就各自婚前财产和债务的范围、权利归属问题所达成的协议的真实性、合法性给予证明的活动。当事人对合同条款的理解有争议的，应当按照合同所使用的词句、合同的有关条款、合同的目的、交易习惯以及诚实信用原则，确定该条款的真实意思。
在婚前房产赠与纠纷案件中，往往也会出现协议经过公证的现象。但并非公证后的婚前房产赠与协议都生效。因为，婚前房产的赠与通常是附有某些条件的。比如，为了双方能结婚一起生活，等等。如果出现男女一方在婚前赠与了房产给另一方，并办理了公证，而后来由于种种原因双方未能登记结婚，那么，只要有证据能证明该公证的协议附有登记结婚等条件，则婚前的房产赠与协议可以认定为没有生效而无法实际履行；一方不得起诉要求对方交付赠与合同标的物并办理该房的产权过户手续。
相关法律：
《民法典》第一千零六十五条 【夫妻约定财产制】男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。
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房屋赠与公证的办理程序：向公证处提出公证申请。填写公证申请表。公证受理。关于房屋赠与公证怎么办理的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
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遗产继承是指生前享有财产因死亡而转移给他人的死者为被继承人;被继承人死亡时遗留的财产为遗产;依照法律规定或者被继承人的合法遗嘱承接被继承人遗产的人为继承人;继承人依照法律的直接规定或者被继承人所立的合法遗嘱享有的继承被继承人遗产的权利就是继承权。 关于遗赠有效期过了怎么办的问题下面华律网小编为您详细解答。
根据以上内容，华律网律师从法律角度分析如下： 若在提出离婚诉讼时，被告未接收到传票，该如何处理 若遇到了被送达方长时间音讯全无或者无法通过本章明确列出的其他送达方式进行联系的情况，为了维护司法程序的公正性和严肃性，我们有权利采取公告送达这一合法手段。 根据我国现行的《中华人民共和国民事诉讼法》第八十四条的明文规定：在送达过程中，如果受送达人不在指定位置，或者利用本章所描述的其他送达方法则仍无法完成送达任务的话，那么就必须启动公告送达了。 从发布公告之日开始计算，满60天后，这个公告就被视作已经成功送达。 如在法院确定的开庭日期之后，被告仍然未出庭应诉，也没有做出任何回应的话，那么法院即可进行缺席审理，且可直接作出缺席判决。
关于婚前财产在逝世后如何样处理的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 婚前财产在逝世后，可以按照遗产继承处理，继承方式如下： 一、被继承人和他人签订遗赠抚养协议的，按照其协议处理。 二、被继承人生前有立遗嘱或将遗产赠予他人的，按照遗嘱或者遗赠协议处理。 三、无遗赠抚养协议、遗嘱和遗赠的，按照法定继承顺序进行继承，其继承顺序是： 1.配偶、子女、父母； 2.兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 在法定继承中，先由第一顺序继承人继承，没有第一顺序继承人继承的，后由第二顺序继承人继承。 《民法典》第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产： （一）一方的婚前财产； （二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿； （三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应当归一方的财产。 《民法典》第一千一百二十三条 继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。 第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承： （一）第一顺序：配偶、子女、父母； （二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。 《民法典》第一千一百三十三条 自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。 自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。 自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。 自然人可以依法设立遗嘱信托。
关于合法收养手续怎么办理的问题,根据相关政策法规分析如下： 收养孩子法律规定的程序有： 1、首先和送养人协商达成一致收养意见； 2、签订收养协议； 3、收养人带齐相关材料向县级以上人民政府民政部门申请收养登记，登记发给收养证明的，收养关系成立。
关于夫妻离婚要具备哪些基本条件，怎么规定的问题,根据相关政策法规分析如下： 1、协议离婚的男女双方须有合法的夫妻身份。 2、协议离婚的双方当事人须为有完全民事行为能力的人。 3、协议离婚的双方当事人须有离婚的合意。 4、协议离婚时必须对子女的抚养教育作出恰当、合理的安排，并达成一致的协议。 5、协议离婚时必须对夫妻共同财产的分割做出适当的处理。 6、协议离婚必须合法。
关于二婚夫妻财产怎么分割？的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 二婚夫妻财产应当由双方当事人协商，或者由人民法院的判决分割。 如果能够确定是属于夫妻共同财产的话，人民法院在判决的时候一般遵循的是平均分割的基本原则，同时是需要照顾无过错方和女方的利益。
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