报告编号：NO.20240414*****
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查看完整报告一、按揭未还清的房子可以抵押贷款吗
确实是可以的。
房屋待偿付的抵押贷款尚未完成支付，是有可能进行再次抵押贷款操作的。
这是指贷款人所拥有的待偿还抵押房屋，已经通过一定时间段的财务结清，便可向同一银行再次提交抵押贷款的申请，这个过程被称作二次抵押贷款。
另外，也可以寻找一家正式的担保公司进行资金援助，先行还清当前的抵押贷款，解除原有的按揭状态，紧接着利用房产证重新对该物业进行再次抵押贷款的办理。
《民法典》第三百九十五条
债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）海域使用权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
二、信用卡有欠款能贷款买房吗
持有信用卡存在未偿还债务对于申请房地产贷款并无直接关联性。
申请人若未定期偿还债务、征信状况堪忧、债务额度过高则可能对购房贷款产生不利影响。请悉知，在实际购房贷款过程中，申请人务必关注自身的信用记录与负债比率问题。所谓“信用卡恶意透支”特指持卡人以非法占有财产为目的，超越联盟规定的限额或规定的还款期限进行透支，且在发卡行进行催收后仍旧未能按照约定履行相应义务的行为。绝大多数情况下，这样的恶意透支行为皆构成违约行为，应根据信用卡使用合同条款肩负起相应的违约赔偿责任。
四川升科律师事务所组建于2012年，汇聚了资深律师和法律专家，旨在整合优质法律资源，为当事人提供优质、高效的法律服务。团队部分律师曾在政府部门、企事业单位任职，不仅具有深厚的法学理论功底，同时具有丰富的法律实践经验和广泛的人脉资源。律所一直秉持“真诚、专业、高效”的服务理念，以法律顾问、诉讼、非诉讼等方式为当事人提供专业法律服务，并不断深化和拓展法律服务领域。专业分工造就专业律师，专业律师成就专业案件。为了给当事人提供专业、优质、高效的法律服务，团队律师实行专业化分工，主要业务以经济纠纷、合同纠纷、婚姻继承、公司法务、人损工伤、房产纠纷、刑事辩护、交通事故、债务债权、资产重组等为主。各部门实行主管律师负责制，对办案质量跟踪考核，并将专业化分工与团队合作相结合，切实提高办案质量。四川升科律师事务所团队以敬业精神和专业、高效的法律服务不断赢得当事人的赞誉及法律界的认可。“真诚”、“专业”、“高效”已成为特色，也是团队一直推崇和坚持的执业理念，也将秉承这一宗旨，继续提升自身素质，超越过去，不断为广大当事人提供专业、优质、高效的法律服务。详细>>
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租出去的房子能抵押。房屋抵押前签订的租赁合同对租赁关系不产生任何影响，原租约继续有效，但在抵押权实现后租赁合同对抵押权人不具有约束力。关于租出去的房子能否抵押的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
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已经抵押的房屋，如果抵押合同没有载明房屋不能出租的，抵押人可以出租房屋，但抵押人应当将租赁情况告知抵押权人，并将抵押情况告知承租人，原抵押合同继续有效。关于已经被抵押出去的房子可不可以租的问题，下面由华律网小编为你详细解答。
依据《民法典》的规定，抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。所以抵押前设立了租赁权的，租赁权可以对抗抵押权。
依据《民法典》的规定，抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。所以抵押后租赁房屋的，不影响租赁合同效力，但不得对抗抵押权。
设立了抵押权的房屋可以出租，但需要告知承租人，如果租赁合同是依法成立的，租赁合同有效。《中华人民共和国民法典》第四百零五条 【抵押权与租赁权的关系】抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。
最高额抵押的概念：为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。关于什么叫最高额抵押的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
四川升科律师事务所组建于2012年，汇聚了资深律师和法律...
抵押车拆零件卖是违法的，因为拍卖或者变卖抵押物，除抵押人同意外，应通过法院进行，私自销售抵押物，会被追究连带的法律责任。未经抵押人同意，抵押车是不能买的，因为存在债务或者担保关系。关于抵押车拆零件卖是否违法的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
属于抵押权人权利的有：抵押保全的权利。适用于债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形；处分抵押物的权利；优先于其他债权的优先权。关于属于抵押权人权利的有什么的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
根据我国国家的规定，土地使用权和房屋所有权是不能分别抵押的，以依法取得的国有土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押。在土地使用权和房屋所有权抵押中的抵押物是不一样的，在抵押时应当遵循同时抵押的原则。关于土地使用权和房屋所有权是否可以分别抵押的问题，下面由华律网小编为你详细解答。
查询二手房是否被抵押的方式：拿着房屋产权证号或产权证原件，到当地的房地产登记和交易中心办事大厅的自动查询柜台机上查询即可；输入产权证编号，点击查询抵押登记情况，若是有抵押则显示有抵押状态，无抵押则显示无抵押状态。关于怎样查询二手房有没有抵押的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
银行可以拍卖抵押房产，只要双方协商一致;如果无法达成一致意见的话，银行不能强行拍卖抵押的房产，只能通过向法院起诉，由法院进行抵押房产的拍卖。关于银行可以拍卖抵押房产吗的问题，下面华律网小编为您进行详细解答。
抵押房屋买卖不一定形成诈骗，是否形成诈骗由房屋是否能真实交付来决定。如果被抵押了的房屋，签署买卖合同之后，并不具有交付给购买方的可能性，那么就极有可能会形成诈骗。关于抵押房屋买卖是否构成诈骗的问题，下面华律网小编为您详细解答。
关于贷款四万买车要符合哪些条件的问题,根据相关政策法规分析如下： 1、具有有效身份证明且具有完全民事行为能力； 2、能提供固定和详细住址证明； 3、具有稳定的职业和按期偿还贷款本息的能力； 4、个人社会信用良好； 5、持有贷款人认可的购车合同或协议； 6、合作机构规定的其他条件。
关于没有欠条是否可以起诉,欠钱不还如何起诉的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 债务人没有签订欠条的，债权人也可以起诉，只要起诉符合法定条件法院就会予以立案。 而按照法律规定当事人要起诉的，应当向人民法院递交起诉状，并且需要根据被告的人数提出副本，法院如果立案了，就会在立案之日起五日内将起诉状副本发送给被告。 法律依据： 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条 起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。 书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。
关于借钱3500元两年了不还网上起诉流程的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 1、登陆省市法院网，进入案件流程查询，点击网上立案。 2、当事人或者代理人点击创建网上立案，进入网上预约立案登录界面。 3、当事人或者代理人可以通过两种方式登录系统：(1)证件号码登录。 当事人或者代理人可以通过律师、参与人或者当事人通道，以证件号码和密码的形式进行登录。 首次登录的，需要先行注册。 (2)律协会员登录。 属于律协会员的律师也可以通过律师协会服务系统中的登录用户名和密码进行登录。 4、当事人或者代理人登录网上预约立案系统后，根据我国现行法律法规选择一审立案的管辖法院、案件类型和具体案由。 确定后，点击创建，进入网上预约立案系统的填写页面。 5、当事人或者代理人预约一审民事类案件的，应准确填写诉讼标的额；预约执行类案件的，应选择执行类型，并准确填写申请标的金额、执行依据及执行依据文书编号等内容。 当事人或者代理人需准确填写相关身份信息。 依据当事人的性质正确选择添加自然人、添加法人或者添加非法人组织，并根据下拉框进行填写。 6、当事人或者代理人填写完身份信息后，应按照要求上传起诉状(申请书)、身份证明及委托手续、必要证据材料等起诉(申请)材料。 上传文件的格式应为：图片、word文档，且单个文件大小不能超过10MB。 7、当事人或者代理人完成信息填写与诉讼材料上传工作后，可以点击提交，网上预约立案完成。 当事人或者代理人可以在网上立案列表项下查询预约立案案件的相关信息。 8、网上预约申请需要补正材料的，当事人或者代理人应按照要求补正诉讼材料，并重新提交申请。 9、网上预约申请审核通过后，当事人或者代理人在规定的时间内携带书面起诉(申请)材料前往预约立案法院办理立案手续。 以上就是省法院网上立案流程。
根据以上内容，华律网律师从法律角度分析如下： 针对欠钱不还的情况，网上起诉是一种方便快捷的司法途径。 以下是网上起诉的一般流程： 1.在法院网站或电子诉讼平台上注册账号，并完成实名认证。 2.选择我要立案选项，然后选择案件类型为民间借贷纠纷。 3.录入案件信息，包括原被告身份信息、诉讼请求、事实和理由等，并上传相关证据材料，如借条、转账记录等。 4.提交立案申请，并等待法院审核。 审核通过后，需要缴纳诉讼费用。 5.法院安排庭审时间，并在线上进行开庭审理。 在庭审过程中，双方可以陈述自己的意见和证据，并进行辩论。 6.庭审结束后，法院会根据事实和法律规定作出判决，并将判决书送达给双方当事人。 需要注意的是，网上起诉流程可能会因地区和平台的不同而有所差异，具体操作以当地法院或电子诉讼平台的要求为准。 同时，在整个起诉过程中，你需要确保提供的证据真实有效，并遵守法律规定和程序要求。 如果你不熟悉网上起诉流程或者遇到操作问题，可以咨询当地法院或律师的意见，以获得更好的帮助和支持。 希望以上信息能对你有所帮助。
关于有人欠2000元两年了不还可以起诉吗的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条的规定，只要满足以下条件，你就可以向人民法院提起诉讼：原告是与本案有直接利害关系的公民； 有明确的被告； 有具体的诉讼请求和事实、理由； 属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。 关于欠钱不还的起诉流程，一般包括以下步骤：首先，你需要向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。 起诉状中需要写明双方的基本信息、诉讼请求、事实与理由以及证据和证据来源等内容。 其次，人民法院在收到起诉状后，会进行审查，如果符合受理条件，就会立案并通知当事人。 然后，进行庭前准备，包括送达开庭传票、告知当事人诉讼权利义务等。 接着，开庭审理，当事人需要就自己的主张进行举证、质证和辩论。 最后，法院会根据事实和法律进行判决。 如果判决后被告不履行还款义务，你可以向法院申请强制执行。 需要注意的是，虽然金额较小，但你仍然有权通过法律途径来维护自己的权益。 同时，在起诉过程中，你需要遵守法律规定，按照法定程序进行操作。 如果你需要更具体的法律建议或者帮助，建议咨询下方专业的律师。 我们将一对一为您服务。
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