报告编号：NO.20240430*****
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查看完整报告一、没有房本的房子签的购房合同有效吗
没有房本的房子签的购房合同有效。根据《中华人民共和国民法典》规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。
但需要注意，这样的房子不能办理变更登记，意味着房屋的物权人实际还是卖方。如果卖方将房屋抵押或转售，买方的利益将无法保障。因此，购买无房产证房屋有风险，买房需谨慎。
《中华人民共和国民法典》第二百一十五条 【合同效力与物权变动区分】
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。
二、没有房本的房子签的购房合同可以抵押贷款吗
没有房本的房子签的购房合同是否可以用来抵押贷款，这个问题涉及到房屋产权和抵押贷款的相关规定。
首先，要明确的是，购房合同本身并不等同于房屋产权证明。购房合同只是买卖双方达成的房屋交易意向的书面证明，而房屋产权证明(即房本)则是证明房屋所有权归属的法律文件。因此，仅凭购房合同是无法直接进行抵押贷款的。
其次，抵押贷款通常需要借款人提供具有实际价值的抵押物作为担保。而房屋作为一种不动产，其产权证明(房本)是证明房屋价值的重要依据。没有房本，银行或其他金融机构很难评估房屋的实际价值，从而难以确定贷款额度和贷款条件。
此外，不同地区的法律法规和金融机构的贷款政策也可能存在差异。有些地区或机构可能允许以购房合同作为抵押物进行贷款，但这种情况下通常需要满足一定的条件和限制，如购房合同必须经过公证、备案等程序，或者需要提供其他担保措施等。
综上所述，没有房本的房子签的购房合同通常不能直接用于抵押贷款。如果您需要贷款，建议您先了解当地金融机构的贷款政策和要求，然后根据实际情况选择合适的贷款方式和担保措施。同时，也建议您尽快办理房屋产权证明，以便更好地利用房屋价值进行贷款融资。
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王涛律师，中共党员，四川大学民商法学硕士，中华全国律师协会及成都市律师协会会员，中国法学会会员，四川煊焜律师事务所高级合伙人系律所主任。先后工作于成都市中级人民法院、成都仲裁委员会，承办各类民商事案件3000余件，积累了丰富的诉讼庭审经验，从2014年至今多次被评为成都优秀青年律师，现为成都仲裁委员会委员。王涛律师多年始终专注于合同纠纷、离婚纠纷、房地产纠纷、刑事辩护、公司法律事务、法律顾问、拆迁补偿和安置等各领域案件的代理和研究，对于案件要点把握准确，擅长收集、梳理案件证据材料，能够充分维护当事人的合法权益。因此无论是在传统领域，还是在新兴的业务领域，均处于中国法律服务的前沿，诉讼经验丰富，且未达承诺退费。作为一名法律职业者，王涛律师始终追求并致力于“客观、理性、效率、衡平”的法律价值观。?执业领域非诉讼业务：商业合同、公司治理、风险内控、股份制改造等；诉讼业务：主要涉及合同纠纷、股权诉讼、刑事辩护。王律师熟悉企业运营中涉及的劳动、财务、工商、金融等各类法律事务，在公司法务、风险资本投资等事务操作和业务风险控制方面积累了丰富的从业经验，具有良好的综合执业能力和专业素质。对民事侵权、合同纠纷等民商事诉讼有深入的研究和实践。曾担任多家企业、有限公司及公民个人的法律顾问，在担任法律顾问过程中，注重坚持“法律风险以预防为主”的原则，熟练、灵活运用法律规定，最大可能地保障了企业重大经营决策的实现、日常经营的顺利运行和个人客户合法权益的实现。详细>>
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王涛律师，中共党员，四川大学民商法学硕士，中华全国律师协会及成都市律师协会会员，中国法学会会员，四川煊焜律师事务所高级合伙人系律所主任。先后工作于成都市中级人民法院、成都仲裁委员会...
依据《民法典》的规定，个人之间签订的车位转让协议，行为人具有相应的民事行为能力;意思表示真实;不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，就肯效力。
依据《民法典》的规定，转让买卖合同有没有买卖合同的效力，要看股权转让是否有偿，有偿的转让性质和买卖是一样的。如果是无偿转让，转让性质和赠与一样，不具有买卖的效力。
依据《民法典》的规定，签订荒山承包合同，行为人具有相应的民事行为能力;意思表示真实;不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，承包合同具有法律效力。
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有程序瑕疵的承包合同不一定会无效，只有以下情形才会导致合同无效：无民事行为能力人签订的合同无效。关于合同内容瑕疵的补救办法是什么的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
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关于合同约定管辖地都有哪些地方的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 1、当事人约定管辖时，在不违反法院级别管辖和专属管辖的情况下可以在书面合同中协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民法院管辖； 2、因合同纠纷提起的诉讼，当事人已经约定管辖的，以约定的为准； 3、当事人没有约定管辖的，通常由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖； 4、因合同纠纷提起的诉讼，如果合同没有实际履行，当事人双方住所地又都不在合同约定的履行地的，应由被告住所地人民法院管辖。 【法律依据】 《民事诉讼法》第二十一条，对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖；被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。 对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。 同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民法院辖区的，各该人民法院都有管辖权。
关于买车未过户发生事故后原车主是否免除责任的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 买车未过户，但是已经实际转让的，发生事故后原车主是免除责任的，事故的责任由实际拥有车辆的主人承担，当事人之间已经以买卖或者其他方式转让并交付机动车但是未办理登记，发生交通事故造成损害，属于该机动车一方责任的，由受让人承担赔偿责任。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》 第一千二百一十条当事人之间已经以买卖或者其他方式转让并交付机动车但是未办理登记，发生交通事故造成损害，属于该机动车一方责任的，由受让人承担赔偿责任。
关于合同解除以后还可以要求撤销吗的问题,根据相关政策法规分析如下： 符合撤销条件的，合同解除后可以撤销。 根据2021年实施的《民法典》第一百五十五条规定，无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。 第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还； 不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。 有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失； 各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。 法律另有规定的，依照其规定。 法律依据 《民法典》第一百五十五条 无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。 《民法典》第一百五十七条 民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还； 不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。 有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失； 各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。 法律另有的，依照其。
关于合同欺诈的构要条件,怎么规定的的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 合同欺诈构成要件为：欺诈人有欺诈的故意；欺诈人实施了欺诈行为；被欺诈人因欺诈而陷入错误；被欺诈人因错误而为意思表示。 因欺诈订立的合同，当事人可以申请法院撤销或者变更。 法律依据： 根据2021年1月1日起施行生效的《民法典》第一百四十八条 一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 《民法典》第一百四十九条 第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
对以上内容，根据相关政策法规分析如下： 包价旅游合同应当采用书面形式，包括下列内容： （一）旅行社、旅游者的基本信息； （二）旅游行程安排； （三）旅游团成团的最低人数； （四）交通、住宿、餐饮等旅游服务安排和标准； （五）游览、娱乐等项目的具体内容和时间； （六）自由活动时间安排； （七）旅游费用及其交纳的期限和方式； （八）违约责任和解决纠纷的方式； （九）法律、法规规定和双方约定的其他事项。 风险提示：旅行社委托其他旅行社代理销售包价旅游产品并与旅游者订立包价旅游合同的，应当在包价旅游合同中载明委托社和代理社的基本信息。 旅行社依照旅游法规定将包价旅游合同中的接待业务委托给地接社履行的，应当在包价旅游合同中载明地接社的基本信息。
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