报告编号：NO.20220104*****
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查看完整报告承租人将承租的房屋再出租给别人，这应属于房屋的转租。在争得出租人同意的情况下，才可以转租。同时，在办理房屋转租时，应注意以下几点：
1、房屋转租时，必须订立转租合同，而且转租合同必须经原出租人书面同意，也要办理登记备案手续；
2、转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期，但出租人与转租双方协商约定的除外；
3、转租期间，原租赁合同变更、解除或者终止，转租合同也随之相应的变更、解除或者终止。
孙超律师，投资项目分析师，人力资源管理专家，高端企业法律顾问，中国政法大学硕士研究生；北京律师协会会员，中华全国律师协会会员。北京企业法律顾问网主办律师，北京诉讼律师网首席律师。 孙超律师组建的北京安和律师团队下设安和房产律师团、安和婚姻律师团、安和继承律师团，专门承办房产纠纷、遗产继承纠纷（遗嘱继承、法定继承）、家族企业传承、分家析产、离婚财产分割等法律事务，是一支理论功底扎实，实战经验丰富，专业素质过硬的律师团队。团队律师以“安国和家”为终极目标。 团队律师均为专业从事婚姻、继承、房产纠纷的执业律师，团队律师绝大多数毕业于北大、清华、中国政法等国内一流大学法学院且执业多年，有着丰富的执业经验和社会阅历。近10年来，团队律师成功代理房产、离婚、继承案件上千起，分析和总结出了各地法院法官判案的规律和经验，成功为上千位当事人打赢官司，实现诉讼目的。我们比法官更了解法官！详细>>
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靳双权，房地产律师，中国房地产营销协会副会长，说房网特邀讲师，自2005年起至今，就职于北京市东卫律师事务所。2008年创办安居房地产律师网，一直从事与房地产法律相关的教学研究与诉讼实践工作。办理了大量疑难、复杂案件，在房地产、继承、拆迁、合同、婚姻、建设工程等相关领域具有深厚的理论基础和丰富的实践经验。主要办理的案件类型包括：借名买房、腾退返还、确权、排除妨害、确认效力因借名购买经适房、两限房、房改房、商品房，出资人主张确权、过户、赔偿或以房抵债，解除借名合同，出名人主张合同无效、排除妨害、返还房屋。继承、遗嘱无效、遗赠、时效、翻建、共有因自书、代书、见证、公证遗嘱、联合遗嘱、打印遗嘱存在瑕疵诉请无效或部分无效；因时效丧失诉权；因子女参加翻建要求确认共有，因赠与合同与遗嘱冲突产生适用纠纷。婚姻、析产、离婚协议、赠与、赔偿、婚后财产纠纷、转移财产、贷款、恶意串通婚前或婚后购置房产、父母赠与或借贷、合资购房；家庭析产、分割；离婚房产分割、赠与撤销或过户纠纷；婚姻过错精神赔偿；一方擅自转移财产或用房产恶意抵押、恶意串通隐匿财产。公租房、房改房、集资房、回迁房、军产房、央产房、经适房公租房承租人变更；房改时超标、借用工龄、多占房屋、因报销供暧费更名产生确权及腾退、分割纠纷；集资房、回迁房无法办产权证，军产房买卖无效、无法继承分割产生争议；央产房无法上市；经适房转让无效纠纷。房屋买卖合同、无权处分、无权代理、合同解除、阴阳合同卖方以无权处分、无权代理、阴阳合同、逾期付款诉请合同无效或解除；买方诉请过户或违约赔偿或以善意取得要求履行，或以新政、不可抗力要求无责解约。征收、拆迁、腾退、棚改、析产、安置房、居住权确认拆迁协议无效、确认拆迁违法；拆迁安置房分割、居住权确认、空挂户权益、权利人去世利益分割；公改私确权纠纷。小产权、以房抵债、工程承包、宅基地房买卖确认小产权、宅基地房买卖合同无效及赔偿，以房产买卖为抵押的民间借贷及诈骗、冒名登记与善意取得、工程承包挂靠、劳务分包产生的工程款结算纠纷。合同解除、合同无效、合同撤销、合同终止、违约责任、损失赔偿因各种合同履行发生纠纷，如因欺诈、胁迫而撤销；因主体要件欠缺确认合同无效，因履行障碍需要解除，而追究违约责任或赔偿损失。详细>>
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关于房产经纪公司能否签订行纪合同?的问题，具体和华律网小编一起来看看吧。一、房产经纪公司能否签订行纪合同房产经济公司可以签订行纪合同，因为房产经济公司的行纪人可以受委托人的委托，从事房地产买卖活动，一份合同是否成为行纪合同，主要看合同内容中是否有以下特征：1、行纪人以自己的名义办理委托的事务行纪人不是以委托人的名义办理委托事务，而以自己的名义来为委托人办理房产买卖以及...
依据《民法典》的规定，民事主体从事民事活动，应当遵循自愿原则，按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。所以售电合同履行期间，能不能转让要看合同约定，没有约定时，当事人协商一致的，可以转让。
兼职主播要不要签公会？做主播并不一定要加公会，根据自身情况来选择，你却什么，需要公会为你提供什么资源；个人主播没有公会也一样能播得很好，看自己从什么哪一方面利益考虑，各自想法不一样。下面由华律网的小编为大家介绍相关的知识。
主播和MCN机构解约如何赔偿？双方约定违约金的赔偿数额，也可以约定因违约产生的实际损失为赔偿数额。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加。约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。下面由华律网的小编为大家介绍相关的知识。
主播需要签竞业限制协议吗？需要签竞业限制协议，对负有保密义务的劳动者，用人单位可以在劳动合同或者保密协议中与劳动者约定竞业限制条款，并约定在解除或者终止劳动合同后，在竞业限制期限内按月给予劳动者经济补偿。劳动者违反竞业限制约定的，应当按照约定向用人单位支付违约金。下面由华律网的小编为大家介绍相关的知识。
合同权利与义务的变更方式：首先，由当事人就变更的内容协商一致。然后，订立书面的变更协议。最后，双方均签字或盖章时，合同变更生效，但法律另有规定除外。关于股东代表诉讼被告的范围有多大的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
宁夏技术合同备案到当地的科学技术行政管理部门办理，对于技术合同合同的签订，是需要严格基于实际的合同内容。关于宁夏技术合同备案到哪里办理的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
技术合同，是当事人就技术开发、转让、咨询或者服务订立的确立相互之间权利和义务的合同。技术合同的标的与技术有密切联系，不同类型的技术合同有不同的技术内容。 关于技术合同包括什么意思的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
专利纠纷可以私了的。关于专利纠纷是否可以私了的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
一方的合同丢了的，可以请求复印对方当事人的合同；或者合同办理了批准登记等手续的，可以到登记机关申请复印该机关留存的合同文本，并加盖登记机关的印章。关于合同一方丢了怎么办理的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
一般装修押金不退不可以拒交物业费，因为装修押金与物业费交纳并没有直接关联，二者需要分开来处理，装修押金不退的处理具体是根据合同约定来判定当事人责任。关于装修押金不退可以拒交物业费吗的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
合同鉴证日期是指工商行政管理机关根据合同双方当事人的自愿申请，对双方所立合同的真实性和合法性进行审查的时间。一般情况下，鉴证日期晚于合同签订日期。关于合同鉴证日期是如何规定的的问题,下面华律网小编为您详细解答。
关于无效合同的具体分类有哪些的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 无效合同的具体分类有哪些 以下乃为无效合同之具体案例如下所示： 1.合同订立之时，当事人对于事实真相或关系表达浮夸且欠缺诚意者； 2.当事人意图通过达成某种协议或交易而故意损害其他合法权益所有者之利益的； 3.合同签订者在法律层面上并不适格或者具有法律限制，从而使得其无法履行合同义务之人； 4.合同条款严重背离生活之道德法则或人群观念，存在违法犯罪嫌疑的； 5.合约的履行可能对公众利益产生负面影响或者触及法律红线之内容。 相关法律依据节选自中华人民共和国颁布的《中华人民共和国民法典》基本条款，例如：第一百四十六条条款中所述，行为人与相对人之间进行的涉及虚假意思表示的民事法律行为，一律宣告无效；第一百五十三条则涉及到违反国家强制性法律法规条文的民事法律行为，同样视为无效处理，但在特殊情况下，即便此类强制性规定违反了，也有可能不会导致该民事法律行为直接宣告无效；第一百五十四条则明确指出，当行为人与相对人有恶意勾结，试图通过互相配合来侵害他人合法权益时，那样的民事法律行为也是无效的。
关于欺诈行为引发的合同是否具备效力？的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 欺诈行为引发的合同是否具备效力 在存在欺诈因素的前提下订立的合同，可以通过向法院提起诉讼来撤销； 在此期间，合同依然具有法律效力。 当一方以欺骗、隐瞒等方式，致使另一方向违背其真实意愿的情况下签署了合同，那么被欺诈者有权利寻求人民法院或仲裁机构的协助进行裁决和撤销该违法的合同。 【相关法律条款参考】根据《中华人民共和国民法典》之规定，第一百四十八条明文规定，如一方借助欺诈手段，使得对方在出于错误意识的情况下签订了合同，受到欺骗的一方即可有权利请求人民法院或仲裁机构撤销此项合同。
关于合同纠纷立案后，开庭多长时间的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 《民事诉讼法》第一百二十五条规定，人民法院应当自立案之日起五日内将起诉状复印件发送给被告，被告应当自收到之日起十五日内提出答辩状。 被告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所工作单位、住所、联系方式；法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务和联系方式。 人民法院应当自收到答辩状之日起五日内向原告发送答辩状副本。 被告不提出答辩，不影响人民法院审理。 第一百三十六条人民法院审理民事案件，应当在开庭前三日通知当事人和其他诉讼参与人。 公开审理的，应当公布当事人的姓名、理由和开庭时间、地点。 根据《民事诉讼法》第一百四十九条，人民法院适用普通程序审理的案件，应当自立案之日起六个月内审结。 如有特殊情况需要延长，经我院院长批准，可延长六个月；需要延长的，报上级人民法院批准。 第一百六十一条规定，人民法院适用简易程序审理案件，应当自立案之日起三个月内审结。 以上是法院审理民事案件的审理期限，开庭时间不得超过审理期限。 因此，在上述期限内，法院应安排何时开庭。
根据以上内容，华律网律师从法律角度分析如下： 在房屋租赁协议中，当对方违反合同约定时应如何进行处理 对于对方违反房屋租赁合同时，当事人有权依照本合同约定，请求对方继续履行或者采取适当补救措施；如果对方确实无法履行合同义务，享有权利的当事人须向当地人民法院提出申请，以维护其合法权益。 在此期间，当事人有权要求对方承担相应的损害赔偿责任。 为了确保劳资双方的合法权益，依据《中华人民共和国仲裁法》第二条规定，劳动关系当事人之间因履行劳动合同产生的争议，以及与其他财产权益有关的争议，可以通过仲裁方式解决。 另外，根据《中华人民共和国民事诉讼法》相关条款，当雇佣双方发生民事纠纷，遇到合适的调解机会时，人民法院 首先会尝试进行调解处理，除非当事人明确表示不愿接受调解。 最后，根据《中华人民共和国民法典》第五百零九条之规定，当事人需坚守诚实信用原则，严格按照合同内容、目的及相关交易规范履行各自职责，特别是应当避免出现资源浪费、环境污染及生态破坏等情形。 同样地，第五百七十七条亦强调了一旦一方未能履行合同义务或履行行为不佳，均应承担相应的继续履约、采取补救措施或支付赔偿金等义务。
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