报告编号：NO.20240101*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告一、可撤销合同的特征是什么
1、可撤销合同的法律特征是：
（1）可撤销合同是意思表示不真实的合同；
（2）撤销权人是否行使撤销权以撤销合同，由撤销权人自由决定；
（3）可撤销合同在末被撤销前，合同是有效的；
（4）可撤销合同被撤销后，合同自始无效。
2、法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十七条，基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
《中华人民共和国民法典》第一百四十八条，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
《中华人民共和国民法典》第一百四十九条，第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
《中华人民共和国民法典》 第一百五十条，一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
二、撤销合同和无效合同有什么区别
可撤销合同与无效合同的区别是：
第一、二者产生的原因不同。
第二、认定程序的启动不同。
第三、可变更、可撤销合同并非当然无效，其在未被撤销前是有效的；而无效合同是当然无效、自始无效，且不能变更。
希望以上内容能对您有所帮助，如果您还有其它问题可以点击下方按钮咨询，或者到华律网咨询专业律师。
孙超律师，投资项目分析师，人力资源管理专家，高端企业法律顾问，中国政法大学硕士研究生；北京律师协会会员，中华全国律师协会会员。北京企业法律顾问网主办律师，北京诉讼律师网首席律师。 孙超律师组建的北京安和律师团队下设安和房产律师团、安和婚姻律师团、安和继承律师团，专门承办房产纠纷、遗产继承纠纷（遗嘱继承、法定继承）、家族企业传承、分家析产、离婚财产分割等法律事务，是一支理论功底扎实，实战经验丰富，专业素质过硬的律师团队。团队律师以“安国和家”为终极目标。 团队律师均为专业从事婚姻、继承、房产纠纷的执业律师，团队律师绝大多数毕业于北大、清华、中国政法等国内一流大学法学院且执业多年，有着丰富的执业经验和社会阅历。近10年来，团队律师成功代理房产、离婚、继承案件上千起，分析和总结出了各地法院法官判案的规律和经验，成功为上千位当事人打赢官司，实现诉讼目的。我们比法官更了解法官！详细>>
在线咨询
靳双权，房地产律师，中国房地产营销协会副会长，说房网特邀讲师，自2005年起至今，就职于北京市东卫律师事务所。2008年创办安居房地产律师网，一直从事与房地产法律相关的教学研究与诉讼实践工作。办理了大量疑难、复杂案件，在房地产、继承、拆迁、合同、婚姻、建设工程等相关领域具有深厚的理论基础和丰富的实践经验。主要办理的案件类型包括：借名买房、腾退返还、确权、排除妨害、确认效力因借名购买经适房、两限房、房改房、商品房，出资人主张确权、过户、赔偿或以房抵债，解除借名合同，出名人主张合同无效、排除妨害、返还房屋。继承、遗嘱无效、遗赠、时效、翻建、共有因自书、代书、见证、公证遗嘱、联合遗嘱、打印遗嘱存在瑕疵诉请无效或部分无效；因时效丧失诉权；因子女参加翻建要求确认共有，因赠与合同与遗嘱冲突产生适用纠纷。婚姻、析产、离婚协议、赠与、赔偿、婚后财产纠纷、转移财产、贷款、恶意串通婚前或婚后购置房产、父母赠与或借贷、合资购房；家庭析产、分割；离婚房产分割、赠与撤销或过户纠纷；婚姻过错精神赔偿；一方擅自转移财产或用房产恶意抵押、恶意串通隐匿财产。公租房、房改房、集资房、回迁房、军产房、央产房、经适房公租房承租人变更；房改时超标、借用工龄、多占房屋、因报销供暧费更名产生确权及腾退、分割纠纷；集资房、回迁房无法办产权证，军产房买卖无效、无法继承分割产生争议；央产房无法上市；经适房转让无效纠纷。房屋买卖合同、无权处分、无权代理、合同解除、阴阳合同卖方以无权处分、无权代理、阴阳合同、逾期付款诉请合同无效或解除；买方诉请过户或违约赔偿或以善意取得要求履行，或以新政、不可抗力要求无责解约。征收、拆迁、腾退、棚改、析产、安置房、居住权确认拆迁协议无效、确认拆迁违法；拆迁安置房分割、居住权确认、空挂户权益、权利人去世利益分割；公改私确权纠纷。小产权、以房抵债、工程承包、宅基地房买卖确认小产权、宅基地房买卖合同无效及赔偿，以房产买卖为抵押的民间借贷及诈骗、冒名登记与善意取得、工程承包挂靠、劳务分包产生的工程款结算纠纷。合同解除、合同无效、合同撤销、合同终止、违约责任、损失赔偿因各种合同履行发生纠纷，如因欺诈、胁迫而撤销；因主体要件欠缺确认合同无效，因履行障碍需要解除，而追究违约责任或赔偿损失。详细>>
在线咨询
物业公司是否需要承担赔偿责任，主要取决于以下几个因素：合同约定：如果物业服务合同中明确规定了物业公司对业主财产的保管义务，那么在业主财产被盗的情况下，物业公司......具体内容和华律网小编一起来看看吧。
行使合同撤销权的期限通常为一年。根据《民法典》的规定，撤销权自债权人知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。如果自债务人的行为发生之日起五年内没有行使撤销......具体内容和华律网小编一起来看看吧。
在分析换面鞋连锁加盟合同中“产品供货无准价”的问题时，首先需要明确的是，加盟合同通常应包含详尽的供货条款，包括品牌、品种、型号、款式、价格、颜色以及验货和质量标......具体内容和华律网小编一起来看看吧。
不能提出情势变更。拆迁是属于买卖合同里面的商业风险范畴的，出卖人在一般情况下是可以预见的，而且买卖合同已经完成，合同的目的已经实现，从而无法根据情势变更的规定解除合同。关于房子卖掉后一个月，原房子被拆迁分得一千万，能提出情势变更吗这个问题，下面由华律网小编为您进行详细的解答。
情势变更可以作为解除合同的法律依据，但需要满足特定条件，并且通常需要通过法院或仲裁机构来决定是否解除合同。根据《民法典》的相关规定，情势变更是指合同成立并生效......具体内容和华律网小编一起来看看吧。
店铺转让合同的相关法律的问题：商铺产权归属问题、餐厅的手续审批问题、确定转让费用范围问题和查清用工纠纷及历史遗留问题等。在店铺转让的过程中会涉及到商铺产权归属以及手续审批相关问题，而且当事人还要约定转让费用以及历史遗留交接问题。关于店铺转让合同的相关法律问题有哪些的问题,下面华律网小编为您详细解答。
合同主要条款包括：合同当事人的身份信息;合同标的物的基本信息;标的物的价款;交付使用标的物的条件和日期;标的物的质量标准承诺;标的物的交付承诺和责任;违约责任。
实际履行变更合同内容的以选择与对方协商，如果协商一致还应签订书面的变更合同。如果协商不一致时，可以要求对方按照合同的规定，实际履行合同中的内容。关于当实际履行变更合同内容应该如何办的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
当事人是无民事行为能力或限制性民事行为能力人;当事人一方有欺诈胁迫、乘人之危的行为;双方恶意串通损害国家、集体或第三人利益的行为;违反法律或社会公共利益;违反国家指令性计划;以合法形式掩盖非法目的。关于合同在哪些情况下是无效的问题，下面由华律网小编为你解答。
合同的订立形式分别有书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。关于合同的订立形式有哪些的问题，下面华律网小编为您详细解答。
经合同双方协商一致，变更合同的;只要该行为不违反法律规定或公序良俗，即可依法生效，原合同变更的部分，按照新合同处理，原合同未做变更的部分，继续生效。关于合同变更的效力怎么认定的问题，下面由华律网小编为你详细解答。
一般情况下请求撤销合同的时效是一年。依据相关规定，具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内没有行使撤销权的，撤销权消灭。具有撤销权的当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为放弃撤销权的，也可认定为撤销权消灭。关于请求撤销合同的时效的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
关于购房约定的定金能退吗的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 如果买方依约交付了房款给卖方，购房认购书的定金能退；如果卖方违约不交付房屋的，定金也能退，且是双倍退还；但买方违约不履行购房认购书的，定金不能退。 法律依据： 根据2021年1月1日起施行的《民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。 定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。 实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。 《民法典》第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。 给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
关于保管合同是实践合同还是诺成合同的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 保管合同属于实践合同，不是诺成合同。 实践合同是指除了双方就合同达成合意外还需交付标的物才能成立的合同。 而诺成合同只需要双方达成合意合同方成立。 两者的主要区别从定义中就可以看出，主要在标的物是否需要交付。 保管合同是保管人保管寄存人交付的保管物，并返还该物的合同。 所以，保管合同属于实践合同。 《民法典》第八百八十八条【保管合同定义】保管合同是保管人保管寄存人交付的保管物，并返还该物的合同。 寄存人到保管人处从事购物、就餐、住宿等活动，将物品存放在指定场所的，视为保管，但是当事人另有约定或者另有交易习惯的除外。 《民法典》第八百九十条【保管合同成立时间】保管合同自保管物交付时成立，但是当事人另有约定的除外。
根据以上内容，华律网律师从法律角度分析如下： 根据《民法典婚姻家庭编司法解释(一)》第五十六条具有下列情形之一，父母一方要求变更子女抚养关系的，人民法院应予支持：?(一)与子女共同生活的一方因患严重疾病或者因伤残无力继续抚养子女； (二)与子女共同生活的一方不尽抚养义务或有虐待子女行为，或者其与子女共同生活对子女身心健康确有不利影响等。
关于施工中发生纠纷什么情况可以中止合同的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 依据我国法律的规定，施工中发生纠纷的，是不能中止合同履行的，当事人可以协议解决纠纷，但协商过程中要继续履行合同，但出现法律的情形除外。 相关法律规定 《民法典》 第五百二十七条，【不安抗辩权】应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方有下列情形之一的，可以中止履行： (一)经营状况严重恶化； (二)转移财产、抽逃资金，以逃避债务； (三)丧失商业信誉； (四)有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形。 当事人没有确切证据中止履行的，应当承担违约责任。 第五百二十八条，【不安抗辩权的行使】当事人依照本法第五百二十七条的规定中止履行的，应当及时通知对方。 对方提供适当担保时，应当恢复履行。 中止履行后，对方在合理期限内未恢复履行能力并且未提供适当担保的，中止履行的一方可以解除合同。
关于司法拍卖只有购房合同有哪些呢？的问题,根据相关政策法规分析如下： 1、盖章的申请表 2、房屋买卖合同 3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书 4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份 5、专项维修资金专用收据 6、契税完税或减免税凭证 7、购房者身份证明(复印件核对原件) 8、房屋共有的提交共有协议 9、银行的提前还贷证明 三、办理流程： 1、确定开发商已经进行初始登记 2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》 3、向登记部门申请对房屋面积进行测绘，并提交拿测绘图(表)
快速咨询在线专业律师
3分钟快速回复
