报告编号：NO.20240109*****
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查看完整报告一、债权转让的房子能买吗
1、债权转让的房子经抵押权人同意能买。被抵押的房产作为抵押物，抵押人无权私自进行所有权的变更，经抵押权人同意方可买卖，买卖时应以所得价款对债务进行清偿。
2、法律依据：《民法典》
第四百零六条 【抵押财产的处分】抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。
抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
二、债权转让合同合法的条件有哪些
关于合同行为的合法性问题。合同行为的合法性要求：
1、双方出于自愿，没有胁迫、欺诈、恶意串通等导致合同无效或可撤销的行为。
2、转让人不得为无权处分。当出让人为无权处分时，除非经权利人确认，受让人取得债权即使为善意也不应获得支持。因善意取得制度主要是针对有体物及其上的物权而设置的，以占有或登记为公示手段，善意取得人基于占有或登记可生信赖。债权本身并无形体，原则上也没有公示的方法，因而不适用善意取得。
3、行为符合程序性要求，如对资产管理公司处分不良贷款债权，我国有政策性规定，要求对债务人的偿债能力进行正确评估，经审批后通过拍卖、招标形式进行处置。如处置不符合程序性要求，债务人有权提出异议。虽然根据合同的相对性，只有合同双方才能对合同发表意见，但实务中，资产管理公司作为出让人多不参加诉讼，债务人作为合同的利害关系人，提出受让无效主张的应予准许。
要想转让债权的行为合法有效，那么就必须要按照法律中规定的要求进行操作。此时当事人具体涉及到签订债权转让合同的时候，也要搞清楚债权转让合同生效时间的问题，一般来见，在该合同具备生效条件之时，那么就具有了法律效力。希望以上内容能对你有所帮助，如果你还有其他问题可以点击下方按钮咨询，或者到华律网咨询专业律师。
四川升科律师事务所组建于2012年，汇聚了资深律师和法律专家，旨在整合优质法律资源，为当事人提供优质、高效的法律服务。团队部分律师曾在政府部门、企事业单位任职，不仅具有深厚的法学理论功底，同时具有丰富的法律实践经验和广泛的人脉资源。律所一直秉持“真诚、专业、高效”的服务理念，以法律顾问、诉讼、非诉讼等方式为当事人提供专业法律服务，并不断深化和拓展法律服务领域。专业分工造就专业律师，专业律师成就专业案件。为了给当事人提供专业、优质、高效的法律服务，团队律师实行专业化分工，主要业务以经济纠纷、合同纠纷、婚姻继承、公司法务、人损工伤、房产纠纷、刑事辩护、交通事故、债务债权、资产重组等为主。各部门实行主管律师负责制，对办案质量跟踪考核，并将专业化分工与团队合作相结合，切实提高办案质量。四川升科律师事务所团队以敬业精神和专业、高效的法律服务不断赢得当事人的赞誉及法律界的认可。“真诚”、“专业”、“高效”已成为特色，也是团队一直推崇和坚持的执业理念，也将秉承这一宗旨，继续提升自身素质，超越过去，不断为广大当事人提供专业、优质、高效的法律服务。详细>>
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公司债权转让的条件具体包括：1必须有有效存在的债权。2债权的转让人与受让人必须就债权让与达成合意。3转让的债权必须具有可让与性。4必须有转让通知，未经通知，该转让对债务人不发生效力。关于公司债权转让的条件是什么的问题，下面华律网小编为您详细解答。
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债权转让又称债权让与，是指在不改变合同内容的合同转让，债权人通过债权转让三人订立合同将债权的全部或部分转移于三人。关于债权转让限制有哪些的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
依据《民法典》的规定，个人之间进行借贷的，债权人可以转让债权给第三人，转让债权的，债权人应当通知债务人。但根据债权性质不得转让;按照当事人约定不得转让等情形除外。关于个人借条是否可以债权转让的问题，下面由华律网小编为你详细解答。
债权转让需要注意的事项有，转让的债权不得属于根据法律规定不得转让的债权，根据债权性质不得转让的债权，根据当事人约定不得转让的债权，债权转让应当通知债务人。关于债权转让需注意什么的问题，下面华律网小编为您详细解答。
与受让人达成转让的协议，通知了债务人，债权是根据债权性质、按照当事人的约定、或者依照法律的规定可以进行转让的，且债权是合法有效存在的。关于主债权转让的主要条件是什么的问题，下面华律网小编为您详细解答。
因此主债权转让后质押权转让协议才会有效质押债权可以转让，但是抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。关于质押债权是否可以转让的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
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债权转让的限制条件有：转让的债权不得属于当事人约定不得转让的债权，不得属于根据债权性质不得转让的债权，不得属于根据法律规定不得转让的债权，且债权人转让其债权必须通知债务人。关于债权转让都有哪一些限制条件的问题，下面华律网小编为您进行详细解答。
主债权的转让必须是在保证期间内发生的;主债权的转让必须依法或依约作出;债权转让通知了主债务人、保证人，并取得保证人的同意。关于主债权转让必须经过什么手续或手段的问题,下面华律网小编为您详细解答。
债务债权转让生效条件：确定债权是否满足可转让的条件，满足条件的，债权人可以转让债权；债权转让人与受让人就债权转让相关条件达成一致意见，并就双方的权利义务签订债权转让合同；债权转让人向债务人发出债权转让通知书等。关于债务债权转让生效条件是什么的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
债权的可转让性指的是债权的让与即该债权是可以依法转让给他人的。债权转让又称债权让与,是指在不改变合同内容的合同转让债权人通过债权转让第三人订立合同将债权的全部或部分转移于第三人。关于什么叫债权可转让性的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
债权转让的原合同条款，可以变更。但是变更必须经合同的当事人协商一致，并且对变更的内容的约定要明确。转让债权要及时通知债务人，才对债务人发生法律效力。关于债权转让原合同条款可以变更吗的问题， 下面由华律网小编为您详细解答。
公司债权转让的效力包括合同的受让人成为新的债权人。债权转让需要通知债务人才能对债务人生效，且应当是可以转让的债权。根据相关法律规定，债权转让应当按照相应的程序进行。关于公司债权转让的效力是哪些的问题，下面华律网小编为您进行详细解答。
关于名义贷款人实际贷款人责任如何承担？的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 名义贷款人实际贷款人责任如何承担 由谁承担还款责任，应该按照实际情况而定。 1、名义借款人承担责任。 根据合同的相对性，应由名义借款人承担还款责任，至于实际借款与名义借款人之间的纠纷应另案处理。 2、要是银行明知实际借款人存在的，应该由实际借款人承担还款责任。 法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百七十五条 借款人应当按照约定的期限返还借款。 对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还； 贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
关于主合同中的担保条款的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 担保合同是主合同的从合同，主合同无效，担保合同无效。 根据司法解释：独立担保合同仅适用于国际经济活动中，不能适用于国内担保，国内担保合同作出独立担保的约定无效。 因此，如果国内担保所涉及的主合同债权因主合同无效而不存在，担保合同随主合同的无效而无效，不因当事人之间的约定而独立有效。 法律依据： 《民法典》第三百九十四条 为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
根据以上内容，华律网律师从法律角度分析如下： 信用卡逾期低于1万元可能会起诉，要由发卡银行自行决定。 出现信用卡逾期的问题，持卡人要及时跟发卡银行联系，要向银行说明自己的实际状况，还要表明还款的意愿，得到银行的同意，可以办理停息挂账。
关于信用卡逾期2个月会起诉吗？的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 逾期二个月是不会被起诉的，一般透支信用卡要超过三个月未还款才会走法律的程序来进行解决，如果存在有恶意透支信用卡的行为，那么只要在银行催收两次三个月未还款的，那么就可以按信用卡诈骗罪来进行判决。
关于连带责任保证能否单独起诉保证人的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 连带责任保证可以单独起诉保证人。 连带责任保证，是指当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 即连带责任保证的债务人在主合同规定的履行期届满没有履行债务的，债权人既可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任，保证人没有先诉抗辩权。 法律依据： 《民法典》第六百八十七条 当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的，为一般保证。 一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，有权拒绝向债权人承担保证责任。 第六百八十八条 当事人在保证合同中约定保证人和债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，债权人可以请求债务人履行债务，也可以请求保证人在其保证范围内承担保证责任。
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