我的位置:首页 > 法律常识 > 担保法 > 抵押 > 抵押权 > 建设工程承包人法定抵押权的行使方式

建设工程承包人法定抵押权的行使方式

来源:华律网整理 2024-01-05 177 人看过
报告编号:NO.20240105*****

【问题分析】您好,您所提出的是关于 ***** 的问题...... ,【解决方案】***** 【具体操作】*****

查看完整报告
与发包人协议折价或向法院申请拍卖。承包人应当发出催告,合理期限内未支付的可以通过收集相关证据请求人民法院将该工程依法拍卖,就该工程拍卖价款受偿,或者与发包人协议将该工程折价,就该工程折价款受偿。关于建设工程承包人法定抵押权的行使方式的问题,下面由华律网小编为您详细解答。

一、建设工程承包人法定抵押权的行使方式

1、行使建设工程承包人法定抵押权的方式是:与发包人协议折价或向法院申请拍卖。承包人应当发出催告,合理期限内未支付的可以通过收集相关证据请求人民法院将该工程依法拍卖,就该工程拍卖价款受偿,或者与发包人协议将该工程折价,就该工程折价款受偿。

2、法律依据:

《中华人民共和国民法典》第八百零七条规定

发包人未按照约定支付价款的,承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的,除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外,承包人可以与发包人协议将该工程折价,也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。

二、建设用地使用权去抵押有什么特别规定

1、房地产抵押关系,以建筑物抵押的,该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的,该十地上的建筑物一并抵押。抵押人未依照前款规定一并抵押的,未抵押的财产视为一并抵押。

2、村企业的建筑物和建设用地使用权抵押,乡镇、村企业的建设用地使用权不得单独抵押。以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的,其占用范围内的建设用地使用权一并抵押

希望以上内容能对您有所帮助,如果您还有其它问题可以点击下方按钮咨询,或者到华律网咨询专业律师。

声明:该作品是结合法律法规、政府官网及互联网相关知识所整合的内容。不代表任何平台立场,如若内容侵权或错误请通过投诉通道提交信息,我们将按照规定及时处理。
延伸阅读:
建设用地使用权做抵押,在建的房子算一并抵押吗
建设用地使用权去抵押有什么特别规定
行使抵押权的方式
引用法条:
[1]《中华人民共和国民法典》第八百零七条
特邀律师:
盈科王雨昕律师团队 北京朝阳区

王雨昕律师团队,北京市盈科律师事务所专业律师团队,团队成员均毕业于国内外法学院校,具有丰富的案件办理经验。详细>>

在线咨询
  • 车辆抵押贷款还完后如何解除抵押

    2024-05-18178 人看过

    由于实际情况不同,各个贷款机构和相应区域可能会对流程和所需材料有特定的要求,所以在实际操作前最好与当地的贷款机构或车管所进行详细咨询和了解,以确保您得到的信息准确可靠。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。

  • 抵押纠纷特别推荐律师

    帮助过 77098 人,获好评率 100%

    王雨昕律师团队,北京市盈科律师事务所专业律师团队,团队成员均毕业于国内外知名法学院校,具有丰富的案件办理经验。针对每一类型案件均有专业方向律师主办负责,团队内部具有明确分工合作。业...

  • 住房抵押贷款有网贷可以申请吗

    2024-05-181352 人看过

    他们拥有包含网络贷款及信用卡等在内的丰富多彩的财务记录,使得其信用报告更加具备客观性和可靠性,从而能更好地为银行提供决策支持。同时,即使借款人承担了轻微的债务负担,尤其是在收入水平允许的情况下,不会对后续进行的房产抵押贷款产生过度影响。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。

  • 没钱还网贷用车抵押可以吗_

    2024-05-181489 人看过

    第一,被担保债权的具体种类及金额;第二,借款人偿还债务的预计期限;第三,抵押财产的具体描述及其数量等等详细情况;明确担保的范围所涵盖的方面。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。

  • 抵押房屋一房多卖怎么处理

    2024-05-17159 人看过

    1、协商。2、调解。3、仲裁。4、诉讼。关于抵押房屋一房多卖怎么处理的问题,华律网小编整理以下内容,需要的拿去!

  • 没钱还网贷用车抵押可以吗

    2024-05-171474 人看过

    当事人欲以此种方式将自有财产提供抵押,须与债权人达成共识并签署相应的抵押合约,其中应包含以下关键条款:1.被担保的债权额度及具体对象;2.债务方何时履行还款义务;3.抵押物品的品类、数量以及其他相关信息描述;接下来华律网小编将为您介绍相关内容。

  • 第一,被担保债权的具体种类及金额;第二,借款人偿还债务的预计期限;第三,抵押财产的具体描述及其数量等等详细情况;明确担保的范围所涵盖的方面。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。

  • 王雨昕律师团队,北京市盈科律师事务所专业律师团队,团队成...

  • 最高额抵押的概念:为担保债务的履行,债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。关于什么叫最高额抵押的问题,下面由华律网小编为您详细解答。

  • 抵押车拆零件卖是违法的,因为拍卖或者变卖抵押物,除抵押人同意外,应通过法院进行,私自销售抵押物,会被追究连带的法律责任。未经抵押人同意,抵押车是不能买的,因为存在债务或者担保关系。关于抵押车拆零件卖是否违法的问题,下面由华律网小编为您详细解答。

  • 当事人欲以此种方式将自有财产提供抵押,须与债权人达成共识并签署相应的抵押合约,其中应包含以下关键条款:1.被担保的债权额度及具体对象;2.债务方何时履行还款义务;3.抵押物品的品类、数量以及其他相关信息描述;接下来华律网小编将为您介绍相关内容。

  • 属于抵押权人权利的有:抵押保全的权利。适用于债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形;处分抵押物的权利;优先于其他债权的优先权。关于属于抵押权人权利的有什么的问题,下面由华律网小编为您详细解答。

  • 根据我国国家的规定,土地使用权和房屋所有权是不能分别抵押的,以依法取得的国有土地上的房屋抵押的,该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押。在土地使用权和房屋所有权抵押中的抵押物是不一样的,在抵押时应当遵循同时抵押的原则。关于土地使用权和房屋所有权是否可以分别抵押的问题,下面由华律网小编为你详细解答。

  • 查询二手房是否被抵押的方式:拿着房屋产权证号或产权证原件,到当地的房地产登记和交易中心办事大厅的自动查询柜台机上查询即可;输入产权证编号,点击查询抵押登记情况,若是有抵押则显示有抵押状态,无抵押则显示无抵押状态。关于怎样查询二手房有没有抵押的问题,下面由华律网小编为您详细解答。

债务人死亡但是没有遗产怎么处理

法律顾问律师3分钟前回复:

关于债务人死亡但是没有遗产怎么处理的问题,华律网律师从法律角度分析如下: 借款人死亡后,如果债务属于夫妻共同债务,则其配偶有义务偿还债务。 如果该债务不属于夫妻共同债务,并且没有遗产的,除非其继承人自愿清偿的,否则该债务将无法进行主张。 根据《民法典》规定,继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。 超过遗产实际价值部分,继承人自愿偿还的不在此限。 法律依据: 《民法典》第一千一百六十一条 继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。 超过遗产实际价值部分,继承人自愿偿还的不在此限。 继承人放弃继承的,对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负清偿责任。

抵押纠纷特别推荐律师

王雨昕律师团队,北京市盈科律师事务所专业律师团队,团队成员均毕业于国内外知名法学...

因公借款未冲账可以起诉吗

法律顾问律师3分钟前回复:

关于因公借款未冲账可以起诉吗的问题,华律网律师从法律角度分析如下: 在约定的还款期尚未到达前,是不能进行起诉的。 如果是未写明还款期限的借条,借款人可以随时向出借人归还借款,出借人也可以随时要求借款人履行义务,这时不存在到期的问题,主张债务人还款后其不还款的可以随时起诉。 法律依据: 《民法典》第一百八十八条,向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。 法律另有规定的,依照其规定。 诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。 法律另有规定的,依照其规定。 但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

信用卡欠款2000逾期会坐牢不

法律顾问律师4分钟前回复:

关于信用卡欠款2000逾期会坐牢不的问题,华律网律师从法律角度分析如下: 律师解答: 不会。 信用卡欠款2000逾期不会坐牢,没能力还如下处理: 1、先还一部分体现自己的良好还款态度,债权人可能会因此撤诉。 2、可以与债权人协商分期还款,或者延迟还款。 被起诉后,需要积极应诉,争取在法庭上达到分期还款或限期还款的目的。 如果法庭不予支持,会限期偿还全部债务,如拒不支付,债权人可以申请强制执行。 一般上征信的信贷,不还款一定会产生信用污点,影响以后房贷和车贷。 法律依据: 《民法典》第六百七十五条 借款人应当按照约定的期限返还借款。 对借款期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,借款人可以随时返还; 贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 《民事诉讼法》第一百二十二条 起诉必须符合下列条件: (一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织; (二)有明确的被告; (三)有具体的诉讼请求和事实、理由; (四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

担保人的父母就一定要被冻结吗?

法律顾问律师7分钟前回复:

关于担保人的父母就一定要被冻结吗?的问题,根据相关政策法规分析如下: 如果当事人为他人作担保,担保人的家属的财产不会被冻结,根据相关规定如果债务人没有按时偿还,则担保人需要根据约定承担担保责任,如果担保人不承担,债权人提起诉讼,在强制执行的时候法院只会执行义务人名下的财产。 《民事诉讼法》第二百四十三条 发生法律效力的民事判决、裁定,当事人必须履行。 一方拒绝履行的,对方当事人可以向人民法院申请执行,也可以由审判员移送执行员执行。 调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书,当事人必须履行。 一方拒绝履行的,对方当事人可以向人民法院申请执行。 第二百四十五条 对公证机关依法赋予强制执行效力的债权文书,一方当事人不履行的,对方当事人可以向有管辖权的人民法院申请执行,受申请的人民法院应当执行。 公证债权文书确有错误的,人民法院裁定不予执行,并将裁定书送达双方当事人和公证机关。 【温馨提示】若未解决您的问题,请您详细描述遇到的法律纠纷点与需求点,华律平台专业律师将为你1对1解答,给你详细的解决方案。

信用卡没有能力结清,变为呆账的应对措施

法律顾问律师9分钟前回复:

关于信用卡没有能力结清,变为呆账的应对措施的问题,华律网律师从法律角度分析如下: 信用卡没有能力结清,变为呆账的应对措施 信用卡逾期变成呆账后要在最短时间内完成还款,可以选择的还款方式包括:打工赚钱、向亲戚朋友借钱周转、抵押房屋等有价资产借贷、卖一些值钱的东西还款等,不然这笔呆账会持续性的影响到用户的个人征信。 恶意透支,是指持卡人以非法占有为目的,超过规定限额或者规定期限透支并且经发卡银行催收后仍不归还的行为。 恶意透支的数额,是指公安机关刑事立案时尚未归还的实际透支的本金数额,不包括利息、复利、滞纳金、手续费等发卡银行收取的费用。

查看更多
查看更多
分享到
微博
QQ空间
微信
举报
快速咨询在线专业律师 3分钟快速回复