报告编号：NO.20240114*****
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在讨论假离婚证买房产权归属问题之前，你要知道假离婚证买房是违法的。
离婚买房房产如何归属
离婚后所买房产属个人财产
律师解释，办理离婚登记时，如果民政部门查明双方确实属于自愿离婚，且已经达成书面协议，便会颁发离婚证书。此时，离婚便具有法律效力。
要注意的是，一方在离婚之后所购买的房产为其个人财产。
复婚后房产归属看具体情况
双方复婚后，一方在离婚期间所买的房产归谁所有，要看房产证取得的时间及房款支付情况而定。
●情况一复婚前办下房本房子归个人
离婚后购买且一次性付款，在复婚前就取得房产证的，毫无疑问房产是个人财产。
因为根据《民法典》规定，在房产证上登记的人是谁，房子就属于谁。离婚期间以个人名义买的房子，当然属于个人财产，而且根据《民法典》规定，该房不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。
●情况二复婚后共同还贷归谁不明确
如果是按揭购房，复婚后才取得房产证的，房产归谁现有法律没明确规定，司法审判实践中争议较大。
目前，最高人民法院正在制定《婚姻法司法解释三》，倾向于将此情况认定为一方婚前的个人财产。
对方参与还贷，同时也对房屋增值做出了贡献，在离婚时，房产所有者除归还对方还贷的部分外，还可就增值部分给予对方适当补偿。
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