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商铺使用权抵押合同怎么写

来源:华律网整理 2024-01-14 13210 人看过
报告编号:NO.20240114*****

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对于继急需用钱的时候我们可以将房产进行抵押,对于有商铺的也可以将商铺抵押,那商铺使用权抵押合同怎么写?接下来华律网的小编为大家整理了一些关于这方面的知识,欢迎大家阅读!

商铺使用权抵押合同怎么写

商铺使用权抵押合同

抵押人(购房人):XX(甲方)

地址:XXXX

电话:XXXXX

抵押权人(贷款人):XX(乙方)

地址:XXX

电话:XX

甲、乙双方依据我国《物权法》、《合同法》、《担保法》、《城市房地产管理法》以及相关法律法规,本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则,在充分理解本合同条款后,同意按如下条款订立本合同,以共同遵守。

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第一条:为确保借款合同(年字第号)的履行,甲方自愿将所购商品房抵押,乙方经实地勘验,在全面充分了解该商品房具体情况后同意接受甲方所购商品房抵押。

第二条:本合同所对应的借款合同项下的借款数额为(大写)元,债务人履行债务的期限自年月日至年月日。

第三条:甲方已与公司签订合同编号为的《商品房买卖合同》,已经房地产管理部门备案,并取得《房屋预告登记证明》。该商品房状况如下:

房屋坐落:

项目名称:

预售许可证:

第四条:本次商品房抵押所担保的范围包括:主债权项下的金额及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。

第五条:已经抵押的房屋由甲方占用与管理,甲方应维护该商品房的安全与完好。

第六条:有下列情形之一的乙方有权依法定程序处分上述商品房并可要求提前清偿上述借款。

1、甲方在债务履行期内连续月或累计月未能按约归还借款的。

第七条:甲方在取得该商品房的《房屋所有权证》后,须转为房地产抵押登记。

第八条:甲方将房屋抵押给乙方时,该房屋所分摊或占用范围内的土地使用权一并抵押给乙方。

第九条:抵押权与其担保的债权同时存在,债权消灭的抵押权也消灭。

第十条:在本合同签订后,甲、乙双方应当持本合同及其他必要的证明文件,到郑州市房产管理部门办理抵押房产的登记手续。

本抵押合同如发生变更或者抵押关系终止时,甲、乙双方应当到原登记机关办理变更或者注销的登记手续。

第十一条:抵押的房地产,因自然损耗或甲方的行为足以使抵押房地产价值明显减少时,乙方有权要求甲方停止其行为并恢复或提供乙方认可的新的抵押房地产。甲方对抵押房地产价值减少无过错的,乙方只能在甲方因损害而得到赔偿范围内要求提供担保,抵押房地产价值未减少的部分,仍作为债权的担保。

第十二条:甲方转让抵押的房地产,应通知乙方,并告知受让人房地产已经抵押的情况,甲方未通知乙方或者未告知受让人的,转让行为无效。

第十三条:抵押人死亡,依法被宣告死亡或被宣告失踪时,其房地产合法继承人或者代管人应当继续履行抵押合同。

第十四条:债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押房产折价或者以拍卖、变卖该抵押房产所得的价款优先受偿。

第十五条:凡因本合同引起的或与本合同有关的争议,由双方协商解决。如商议不成,任何一方均可向郑州仲裁委员会申请仲裁。

第十六条:双方商定的其他事项:***

第十七条:本合同未尽事宜,依相关法律、法规之规定。

第十八条:本合同一式三份,甲乙双方各执一份,房地产管理登记部门存档一份。

抵押人:(签章)抵押权人:(签章)

法人或委托代理人:(签章)法人或委托代理人:(签章)

合同签订时间:XXXX年XX月X日

登记机关:XX

核准登记时间:XXXX年XX月XX日

以上就是华律小编为您整理的关于上述问题的相关知识,本网站为您提供专业的律师咨询,如果您还有任何疑问,欢迎进入华律网咨询。

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引用法条:
[1]《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十七条
[2]《中华人民共和国担保法》第三十九条
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信用卡没有能力还,转成呆账的解决措施

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关于信用卡没有能力还,转成呆账的解决措施的问题,华律网律师从法律角度分析如下: 信用卡没有能力还,转成呆账的解决措施 如果是逾期形成的呆账的话,也会分两种情况。 一般是忘记交年费造成的。 你全额缴纳年费后,可以和银行协商,要求银行注销你的不良记录。 一般银行会酌情考虑。 第二种情况,信用卡欠款逾期,产生坏账。 这种情况下,基本不可能消除不良记录。 但是你可以快速还清欠款,避免更严重的后果。 处理完坏账,后续可以慢慢提高自己的信用,因为用良好的用卡记录覆盖不良记录也是一种解决办法。

欠条超出诉讼时效怎样办

法律顾问律师21分钟前回复:

关于欠条超出诉讼时效怎样办的问题,华律网律师从法律角度分析如下: 已过诉讼时效的债权,可以与债务人协商,要求其履行债务,自愿还款。 超过诉讼时效期间,当事人双方就原债务达成的还款协议,就属于新的债权、债务关系,该还款协议应受法律保护。 如果超过诉讼时效,当事人双方无法协商的,债权人一方可以考虑向对方发出催收到期款项通知单,债务人在该通知单上签字或者盖章的,应当视为对原债务的重新确认,该债权债务关系应受法律保护。 因为法律规定,超过了诉讼时效的,债务人可以提出不履行义务的抗辩。 诉讼时效届满后,债务人同意履行的,就不可以诉讼时效期间届满为理由,进行抗辩。 法律依据: 《民法典》第一百九十二条 诉讼时效期间届满的,义务人可以提出不履行义务的抗辩。 诉讼时效期间届满后,义务人同意履行的,不得以诉讼时效期间届满为由抗辩; 义务人已经自愿履行的,不得请求返还。

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关于借别人钱不还怎么办有转账记录的问题,华律网律师从法律角度分析如下: 1、没有证据证明对方欠钱不还的,债权人需要收集相关证据证明当事人之间存在债权债务关系,包括聊天记录、转账凭证、第三人证言、电话录音等。 2、借钱不还没有证据不能起诉。 债权人要及知时搜集可以证明债权债务确实存在的证据,只要满足起诉相关条件,就可以向法院起诉。 法律依据: 《中华人民共和国仲裁法》第二条 平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。 《民法典》第六百七十八条 借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期; 贷款人同意的,可以展期。 第六百七十六条 借款人未按照约定的期限返还借款的,应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 第六百七十五条 借款人应当按照约定的期限返还借款。 对借款期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,借款人可以随时返还; 贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。

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