江城区房产纠纷律师事务所律师解读法律常识

• 

  小产权纠纷大家怎么处理

  其次是参考房屋买卖合同内所订立的相关条款，将争议事项提交给特定监管机构进行仲裁工作；假如仲裁过程未能提供有效的解决方案，最后才会考虑诉诸于法律审判，即寻求人民法院的公正裁... 更多>>

• 

  家人买了烂尾楼怎么办

  首先，您应前往工商行政管理部门核实该房屋是否正式刊发，确认无疑后，凭借工商部门提供的开发商正规刊发证明及完整的商品房销售合同副本，以及您本人的身份证等资料，即可前往房管部... 更多>>

• 

  拆迁农房产权纠纷怎么解决

  关于房屋产权产生的争议，可以经过和解、协调、仲裁以及诉讼等途径来妥善处理。首先，双方应当基于平等公正、互惠互利的原则，积极开展私下和解工作，如果和解无法达成共识的话，即可... 更多>>

• 

  产权责任纠纷怎么解决

  若达不成共识，则可请求第三方机构协助磋商；若已无协商可能，可依据签订的房屋买卖合同的条款，向特定的仲裁机构提交仲裁申请。如仲裁结果未能得到接受，当事人可向人民法院提起诉讼... 更多>>

• 

  商品房纠纷退房怎么办

  1.双方需依据自身法定权利，协商以解决商品房退房争议问题；2.若已事先或过后达成过共识，则将协议提交双方均认可的仲裁机构裁定；3.有权选择向人民法院提起诉讼来解决上述问题... 更多>>

• 

  60岁可以房贷买房吗

  首先，贷款申请人需为年龄介于18至65岁之间并具备完备民事行为能力的自然人；其次，能够提供真实有效的身份证件、居住证明以及收入证明等相关材料；再次，申请人的年龄加上所申请... 更多>>

• 

  产权有纠纷 拆迁怎么办

  若在拆迁通告所规定的期限内仍未能达成共识，我们将由拆迁负责人提出独有的拆迁补偿方案，并寄望于您能对此进行中肯的理解与认可，之后再报备至房屋拆迁行政管理部门，且经其审核批复... 更多>>

• 

  烂尾楼怎么维权效果好

  若开发商逾期交付期超过一定周期，或经购房者催促后延迟3个月仍未交房，购房者则有权请求撤销购房合约并要求开发商全额退款，同时赔偿所有损失。然而，当开发商濒临倒闭时，建议谨慎... 更多>>

• 

  怎么避免小产权纠纷

  为规避房产产权纠纷，需留意房屋是否涉及多名共有者，租赁期内出售房屋时是否获承租方许可，房屋所有权证书及相关文件齐全与否，定立的合约条款清晰特别是违约责任规定，核实房屋质量... 更多>>

• 

  房改房产权纠纷怎么处理

  再次，如协商无果，您还能够依据房屋买卖合同中明确规定的条款，提交给相关权威机构进行公正且独立的仲裁；最后，在以上措施均无效的情况下，您依然有权力依法向所在地的人民法院提起... 更多>>

江城区房产纠纷律师事务所律师咨询解答

• 咨询详情：78平方米的商品房权利性质为划拨，出售时需缴纳多少钱的出让金？

  2024-02-291 位律师回复

  精选回复：可以据此抗辩，予以确定赔付金额。若后续还有不明白的，可在下方进一步对我进行追加咨询。

• 咨询详情：首付款收据丢失的补救措施探讨

  2024-05-021 位律师回复

  精选回复：关于首付款收据丢失的补救措施探讨的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 首付款收据丢失的补救措施探讨 对于遗失首付款收据后需要办理补发手续的情况，根据相关法律法规的要求，买方必须依据开发商所提示的具体材料提交申请并办理相应流程。 鉴于开发商掌握着首付款发票的底联资料，且需经过对客户身份的仔细比对核实无误之后，方可签订首付款发票遗失声明，进而完成首付款发票的重新申领补发工作。 主要依据是我国《票据法》中第十五条所明确指出的内容：购票者一旦发生票据遗失的情况，可立即通知票据付款方发起挂失止付操作，但针对未载明付款人或无法确切识别出付款人以及其代理人付款人的票据情况则不在此列。 关于挂失止付方面，已接到挂失止付通知的付款方，理应及时暂停支付该票据金额款项。 而对于遗失票据的购票者而言，自通知挂失止付之日起三日内，亦可选择在票据遗失之后，直接遵循法律程序向人民法院申请公示催告，或者直接向人民法院提起诉讼。 此外，根据《发票管理办法》第二十九条之规定，开具发票的单位与个人均须严格遵守税务机构的相关规定来妥善保管所开具的发票，切勿擅自损毁。 已经出具的发票存根联与发票登记簿应妥善保存至少五年时间，待到保存期届满之时，应上报税务机构查验通过后再行销毁处理。

• 咨询详情：办理房证流程是怎么样的

  2024-04-051 位律师回复

  精选回复：关于办理房证流程是怎么样的的问题,根据相关政策法规分析如下： 办理房产证流程如下： 1、到不动产登记机构领取并填写不动产登记申请表； 2、提交登记申请表、申请人、代理人身份证明材料、授权委托书等材料； 3、审核材料； 4、符合登记条件的，在受理申请之日起30个工作日内办结手续，核发不动产权属证书。 根据《不动产登记暂行条例》第二十条的规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。 第二十一条规定，登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。 不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。 法律依据 《不动产登记暂行条例》第二十条 不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。 《不动产登记暂行条例》第二十一条 登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。 不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

• 咨询详情：学区房的房产证只有父亲的名字，但是孩子户是随母亲，孩子可以上父亲那边的学区小学吗

  2024-02-071 位律师回复

  精选回复：你好，可以加微信直接详细、准确咨询

• 咨询详情：买房没签正式合同首付能退吗

  2024-03-241 位律师回复

  精选回复：关于买房没签正式合同首付能退吗的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 没签购房合同首付是可以退的，但中间可能会产生违约金，主要看买卖双方是如何约定的。 若是在支付首付款前，双方就约定好了各自的违约责任，其中还包含了违约金，那么买方就必须支付卖方一定的违约金。 如果合同约定了违约金的，应当按照约定支付违约金； 如果合同没有约定违约金的，可以按照实际造成的损失承担违约责任。 【法律依据】 《民法典》第五百八十五条，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加； 约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

• 咨询详情：农村有套房子再买楼房算不算二套房

  2024-04-211 位律师回复

  精选回复：你好

• 咨询详情：财产损害赔偿纠纷，如何处理

  2024-04-191 位律师回复

  精选回复：关于财产损害赔偿纠纷，如何处理的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 根据我国法律规定，可以由人民调解委员会进行调解，对于调解不成的，可以向人民法院提起诉讼。 一、楼上扰民可以告法院吗 楼上扰民可以告法院。 根据我国相关法律规定，如果噪音干扰了当事人的正常生活，当事人可以选择报警，也可以选择向人民调解委员会申请调解，或者也可以向人民法院起诉。 但是需要注意的是，即使法院受理了此类案件，一般也是对双方进行调解，和报警的结果一致。 具有某种影响力的人或组织粗暴对待相关民众利益的做法，一般指噪声扰民。 二、回迁房继承纠纷如何处理 1、自行协商。 继承纠纷发生后，相关当事人可以在完全自愿的基础上，通过互谅互让，就遗产分割的时间、办法和份额协商达成一个各继承人都愿接受的协议，然后按协议分割遗产。 2、人民调解委员会调解。 人民调解委员会是群众性组织。 在发生继承纠纷后，如有关当事人协商不成的，可以由人民调解委员会调解。 3、向人民法院提起诉讼。 继承纠纷发生后，经协商不成时，可以不经人民调解委员会调解，直接向人民法院提起诉讼。 三、运输合同纠纷如何处理 处理运输合同纠纷如下：可以通过当事人协商，人民调解委员会或者其他第三方机构调解、根据仲裁条款或者仲裁协议申请仲裁，以及向有管辖权的法院提起诉讼来解决。 诉讼是解决合同纠纷的最终形式，在协商、调解不成以及无法达成仲裁协议的情况下才可以提起。

• 咨询详情：购买到的楼盘出现烂尾情况能否直接停止偿还房贷？

  2024-05-061 位律师回复

  精选回复：根据以上内容，华律网律师从法律角度分析如下： 购买到的楼盘出现烂尾情况能否直接停止偿还房贷 在业主购置陷入停滞状态或未完成建设阶段中的房地产项目时，他们不能选择轻易地停止偿还贷款。 如果决定这样做，这将被视为债务违反行为，并须负起相应的违约责任。 但是，业主们还是有其他的方法来妥善处理有关房贷的问题。 这些办法包括与银行进行充分的协商以及寻求政府相关部门的援助等等。 对于购买到烂尾楼是否应该停止偿还贷款这个问题，您也能够选择在线咨询专业律师。 这将能帮助您更快速而高效地获得满意的答案与帮助。

• 咨询详情：居住权属于用益物权？

  2024-03-061 位律师回复

  精选回复：关于居住权属于用益物权？的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 居住权属于用益物权。用益物权，是指以一定范围内的使用、收益为目的而在他人之物上设立的定限物权。比如土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权、自然资源使用权(海域使用权、探矿权、采矿权、取水权和使用水域、滩涂从事养殖、捕捞的权利)。 法律依据：《民法典》第三百六十六条 居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。所以，居住权属于用益物权。

• 咨询详情：宁夏治邻居共墙起诉费

  2024-05-021 位律师回复

  精选回复：关于宁夏治邻居共墙起诉费的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 1、民事案件收费 (1)无财产争议案件 普通民事、经济、行政案件，不涉及财产的，根据案件性质、复杂程度、工作所需耗费时间等因素，在6000—100000元之间协商收取；外地民事、经济、行政案件不涉及财产的，代理费不低于20000元。 (2)法律文书案件 代为撰写、修改、审查法律文书，根据法律文书的性质、难易程度、工作所需耗费时间等因素，每份文书在600-2000元之间协商收费。 (3)律师见证 根据法律文书的性质、所需时间等因素，按每件2000-10000元之间协商收费。 (4)代办公证 律师代办公证的事务不同，每件1500-3000元之间协商收费。 (5)律师函及法律意见书 为委托方出具律师函或法律意见书，根据相关事务难易程度、使用目的、工作所需耗费时间等因素协商收费，每份为1500-20000元之间协商收费。 2、刑事案件收费 (1)侦查阶段(含检察院自侦)：6000-18000元人民币； (2)审查起诉阶段：6000-30000元人民币； (3)审判阶段：8000-50000元人民币； (4)代理刑事自诉、附带民事诉讼6000-60000之间协商收费。 (5)涉及国家安全罪、涉黑涉毒犯罪以及其他重大疑难案件，代理费按上述标准的2倍收取。 3、民商案件收费 (1)争议标在10万元以下部份：收取7%服务费； (2)争议标在10万元以上但在100万元以下部分：收取6%服务费； (3)争议标在100万元以上但在500万元以下部分：收取5%服务费； (4)争议标在500万元以上但在1000万元以下部分：收取3%服务费； (5)争议标在1000万元以上但在5000万元以下部分：收取1%服务费； (6)争议标在5000万元以上部分：收取0.5%服务费。